Кадастровый номер – это уникальный идентификатор, который присваивается каждому земельному участку при его постановке на учёт в системе ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости). В Костромской области, как и во всей России, кадастровый номер используется для:

• определения прав собственности и ограничений;
• расчёта кадастровой стоимости;
• проведения сделок (купля‑продажа, аренда, дарение и т. д.);
• получения выписок из ЕГРН и других официальных документов.

Структура кадастрового номера

Кадастровый номер состоит из четырёх частей, разделённых двоеточиями:

1. Код субъекта РФ – двухзначный номер региона. Для Костромской области это 44.
2. Код кадастрового района – двухзначный код района (например, 27 – Костромской район, 28 – Шарьинский район и т.д.).
3. Код квартала (участка) – пятизначный код, который формируется в рамках района.
4. Номер конкретного объекта – четырёхзначный номер участка, здания или сооружения.

Пример кадастрового номера: 44:27:020512:1684. В этом примере:

• 44 – Костромская область;
• 27 – Костромской район;
• 020512 – код квартала;
• 1684 – номер конкретного земельного участка.

Где искать кадастровый номер?

Самый удобный способ – воспользоваться Публичной кадастровой картой (ПКК) Росреестра. На карте можно искать как по адресу, так и по уже известному кадастровому номеру.

Шаг‑за‑шаг: поиск участка на публичной кадастровой карте

1. Перейдите на официальный сайт Публичной кадастровой карты России.
2. В верхнем поле ввода введите адрес (например, «Костромская область, г. Кострома, ул. Советская, д. 32») или кадастровый номер.
3. Нажмите кнопку «Найти». На карте появится маркер с границами участка.
4. Кликните по маркеру – откроется окно с полной информацией: площадь, назначение, кадастровая стоимость, дата постановки на учёт.
5. При необходимости нажмите «Выписка из ЕГРН» – документ будет сформирован в PDF и доступен для скачивания.

Актуальные данные по Костромской области (по состоянию на )

• Всего в реестре зарегистрировано 148 483 земельных участков.
• Объекты капитального строительства (ОКС) – 14 533 единицы.
• Обновления в системе происходят ежедневно, поэтому информация всегда «в реальном времени».

Как получить выписку из ЕГРН по кадастровому номеру

Выписка из ЕГРН – официальное подтверждение прав собственности, обременений и ограничений. Получить её можно онлайн:

1. Зайдите на портал ЕГРН.Реестр или на сайт Росреестра.
2. Выберите услугу «Выписка из ЕГРН по кадастровому номеру».
3. В поле ввода введите номер (например, 44:27:020512:1684) и нажмите «Поиск».
4. Оплатите небольшую госпошлину (обычно 200‑300 ₽) банковской картой.
5. Скачайте готовый PDF‑документ. В нём указаны: текущий владелец, ограничения, сведения о межевании, кадастровая стоимость и т. д.

Зачем нужен кадастровый номер?

• Проверка прав собственности. Перед покупкой участка убедитесь, что продавец действительно его владелец.
• Определение обременений. На карте отображаются арендные соглашения, сервитуты, залоги.
• Расчёт налогов. Кадастровая стоимость служит базой для расчёта земельного налога.
• Межевание и согласование границ. При споре с соседями кадастровый номер помогает быстро найти официальные границы.
• Участие в торгах. На площадках по продаже государственных земель номер участка обязателен.

Типичные ошибки и как их избежать

• Неправильный ввод номера. Убедитесь, что в номере нет лишних пробелов и цифры разделены именно двоеточиями.
• Старые данные. Публичная карта обновляется регулярно, но в редких случаях сведения могут отставать. При сомнении уточняйте информацию в Местном органе Росреестра.
• Смешивание кадастрового номера и кадастровой стоимости. Это разные показатели – номер – идентификатор, стоимость – ценовая характеристика.

Контакты и ссылки для быстрого доступа

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как узнать кадастровый номер, если известен только адрес?

Введите адрес в поисковую строку публичной кадастровой карты. После отображения участка в окне появится его номер.

Что делать, если в реестре указана неверная площадь участка?

Подайте заявление в территориальный отдел Росреестра с приложением технической документации (проект межевания). После согласования данные будут исправлены.

Можно ли изменить кадастровый номер?

Нет. Номер присваивается один раз при постановке на учёт и остаётся неизменным. При изменении границ (разделение, объединение) формируются новые номера для новых объектов.

Как проверить, нет ли обременений (залог, аренда, сервитут) у участка?

Выписка из ЕГРН содержит раздел «Обременения». Также в публичной карте в правой части окна объекта отображаются значки, указывающие на наличие ограничений.

Где узнать кадастровую стоимость участка?

Кадастровая стоимость указана в карточке объекта на публичной карте и в выписке из ЕГРН. Для расчёта налога используйте коэффициенты, опубликованные на сайте ФНС.

Кадастровый номер – ключевой элемент любого взаимодействия с земельными участками в Костромской области. Благодаря публичной кадастровой карте Росреестра и онлайн‑выпискам из ЕГРН процесс проверки прав, расчёта стоимости и подготовки к сделкам стал быстрым и доступным. Пользуйтесь официальными источниками, проверяйте данные несколько раз и сохраняйте выписки – это поможет избежать юридических проблем и финансовых потерь.

Информация актуальна на 18 апреля 2026 года. Данные могут обновляться в реальном времени, поэтому при проведении сделок рекомендуется проверять сведения непосредственно в официальных сервисах.