Кадастровый номер — это уникальный цифровой идентификатор‚ который присваиваеться каждому земельному участку‚ зданию или сооружению после их постановки на кадастровый учёт. В Архангельской области‚ как и по всей России‚ кадастровые номера имеют единую структуру и позволяют быстро определить расположение объекта‚ его площадь‚ кадастровую стоимость и другие важные параметры.
Структура кадастрового номера
Кадастровый номер земельного участка в Архангельской области состоит из трёх блоков цифр‚ разделённых двоеточиями:
- 29 — код Архангельской области (субъект РФ).
- Код района или муниципального образования (например‚ 05 — Мезенский район‚ 12 — Приморский район).
- Номер квартала — это часть территории‚ закреплённая за кадастровым инженером.
- Номер участка — порядковый номер конкретного земельного участка в квартале.
Пример: 29:12:010203:123
Это значит: Архангельская область → Приморский район → квартал 010203 → участок №123.
Как узнать кадастровый номер участка
- Через Росреестр:
- Перейдите на официальный сайт rosreestr.gov.ru.
- Выберите раздел «Онлайн-сервисы» → «Публичная кадастровая карта».
- Введите адрес или координаты участка.
- На карте появится объект с указанным кадастровым номером.
- Через Госуслуги:
- Авторизуйтесь на gosuslugi.ru.
- Найдите услугу «Получение сведений из ЕГРН».
- Заполните заявку — через 1–3 дня получите выписку с кадастровым номером.
- Через мобильное приложение «Росреестр»:
- Скачайте приложение в Google Play или App Store.
- Включите геолокацию и наведите камеру на участок — номер появится автоматически.
Распространённые районы Архангельской области и их коды
| Район / Город | Код в кадастровом номере |
|---|---|
| Архангельск (город) | 29:01 |
| Северодвинск | 29:02 |
| Котлас | 29:03 |
| Новодвинск | 29:04 |
| Мезенский район | 29:05 |
| Лешуконский район | 29:06 |
| Пинежский район | 29:07 |
| Приморский район | 29:12 |
Зачем нужен кадастровый номер
- Покупка и продажа земли. Без кадастрового номера невозможно оформить сделку.
- Получение ипотеки. Банки требуют актуальную выписку ЕГРН.
- Постановка на кадастровый учёт. Необходимо для узаконивания самовольных построек.
- Определение кадастровой стоимости. От неё зависит размер налога на землю.
- Оспаривание кадастровой стоимости. Позволяет снизить налоговую нагрузку.
Полезные ссылки и контакты
- Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области: г. Архангельск‚ ул. Тимме‚ 15‚ тел. +7 (8182) -3-33-33.
- МФЦ «Мои документы»: более 30 отделений по всей области‚ официальный сайт.
Кадастровый номер — это ключ к любым юридическим действиям с недвижимостью в Архангельской области. Узнать его можно за пару минут онлайн‚ а при необходимости — получить официальную выписку в МФЦ или Росреестре. Помните: корректный кадастровый номер избавит вас от проблем при сделках‚ налоговых проверках и судебных спорах.