Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Дата актуализации: 19 апреля 2026 г., 17:27 МСК

Что такое кадастровый номер здания в Москве?

Кадастровый номер здания в городе Москве — это уникальный цифровой идентификатор, присваиваемый каждому объекту капитального строительства (ОКС) после постановки на государственный кадастровый учёт. Он выглядит как последовательность цифр и двоеточий, например:

77:02:0004010:1234

77 — код субъекта РФ (город Москва)
02, номер кадастрового района (например, Северный административный округ)
0004010, номер кадастрового квартала
1234, номер самого здания в пределах квартала

Почему кадастровый номер здания так важен?

Без кадастрового номера:

невозможно зарегистрировать право собственности;
нельзя оформить ипотеку;
запрещены любые сделки с недвижимостью (продажа, дарение, наследование);
нельзя получить выписку из ЕГРН.

Даже после присоединения к Москве новых территорий в 2012 году все ранее присвоенные кадастровые номера сохранились без изменений.

Где посмотреть кадастровый номер здания онлайн

Публичная кадастровая карта Росреестра

Официальный ресурс: pkk.rosreestr.ru

поиск здания по адресу или номеру;
бесплатный просмотр границ на интерактивной карте;
возможность заказа платной выписки из ЕГРН.

Другие популярные сервисы (2026 год)

Сервис	Возможности	Официальность
Reestrgos.ru	поиск по адресу и кадастровому номеру	да
DaData.ru	определение номера по точному адресу	да
ЕГРН.Реестр	выписки, кадастровые паспорта в PDF	да

Пошаговая инструкция: как найти кадастровый номер по адресу

Шаг 1. Откройте публичную кадастровую карту.
Шаг 2. В поле поиска введите адрес здания:
Россия, г Москва, ул Ленина, д 10.
Шаг 3. Кликните по найденному контуру здания на карте.
Шаг 4. В появившейся карточке скопируйте кадастровый номер.

Что делать, если у здания нет кадастрового номера

Возможные причины:

здание построено после 2023 года и ещё не внесено в ЕГРН;
была проведена перепланировка с изменением площади, но кадастровый учёт не обновлён;
объект вовсе не оформлен как ОКС (например, временная постройка).

Алгоритм действий:

Закажите технический план у кадастрового инженера.
Подайте заявление в МФЦ «Мои документы» или онлайн через Госуслуги.
Получите выписку из ЕГРН с присвоенным номером в течение 5-10 рабочих дней.

Как читать кадастровую карту Москвы в 2026 году

На актуальной карте отображаются:

все границы зарегистрированных зданий;
кадастровые кварталы и районы;
разрешённое использование (вид разрешённого использования земельного участка или здания);
кадастровая стоимость объекта.

Цветовая индикация:

зелёный — жилые дома;
оранжевый — торговые и офисные здания;
синий — объекты социальной инфраструктуры (школы, больницы).

Частые вопросы (FAQ)

Вопрос: Может ли у старого здания измениться кадастровый номер?

Ответ: Нет, если изменения не касаются межевания с образованием нового квартала. При обычной перепланировке номер сохраняется.

Вопрос: Сколько стоит получить выписку из ЕГРН по кадастровому номеру здания?

Ответ: Онлайн-выписка в электронном виде — 300 ₽, бумажная — 750 ₽ (тарифы Росреестра на 2026 г.).

Вопрос: Я нахожусь за границей. Как можно узнать кадастровый номер здания в Москве?

Ответ: Используйте мобильное приложение «Росреестр.Картограф» или веб-сервисы, перечисленные выше — они доступны из любой точки мира.

Кадастровый номер здания в Москве, это «цифровой паспорт» объекта, который:

не меняется при административных преобразованиях;
требуется для любых юридических действий;
легко находится через онлайн-сервисы Росреестра.

По состоянию на 19 апреля 2026 года в городе Москве зарегистрировано более 1,4 млн объектов капитального строительства, каждый из которых имеет уникальный кадастровый номер, начинающийся с 77:.