Кадастровый номер участка – это уникальная строка, которая позволяет однозначно идентифицировать любой земельный объект в России. В Тюменской области, как и в остальных регионах, номер состоит из нескольких компонентов, отражающих административно-территориальное деление, тип земельного участка и его уникальный идентификатор.

Что такое кадастровый номер?

Кадастровый номер (КН) фиксируется в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и используется в:

• сделках с недвижимостью (купля‑продажа, аренда, дарение);
• получении разрешений и согласований (строительство, изменение назначения земель);
• уплате земельного налога;
• проверке правового статуса земельного участка.

Структура кадастрового номера в Тюменской области

Общая схема кадастрового номера в России выглядит так:

RRRR:TT:PPPP:QQQQQQQ

Где:

1. RRRR – код субъекта РФ (для Тюменской области – 69);
2. TT – код кадастрового района (квартала) внутри субъекта;
3. PPPP – код квартального плана (участка в пределах района);
4. QQQQQQQ – уникальный порядковый номер конкретного земельного участка.

Пример кадастрового номера в Тюменской области:

69:38:0001:0001234

Это означает, что участок находится в Тюменской области (69), в кадастровом районе 38, в квартальном плане 0001, а его уникальный идентификатор – 0001234.

Где искать кадастровый номер?

Для жителей Тюменской области доступны несколько официальных источников:

• Кадастровая палата Тюменской области (улица Киевская, 78, Тюмень). На сайте палаты можно воспользоваться онлайн‑поиском по адресу, кадастровому номеру или ФИО владельца.
• Единый портал государственных услуг (Госуслуги) – раздел «Кадастр недвижимости».
• Сайт Росреестра – rosreestr.gov.ru. Здесь есть карта «Публичный кадастр», где можно ввести адрес и получить КН.
• Мобильные приложения – «Кадастр России», «Публичный кадастр» (Android/iOS).

Как проверить правильность кадастрового номера?

Следуйте простой проверке:

1. Убедитесь, что первая часть – «69». Если другой код, участок находится в другом субъекте.
2. Сравните номер района и квартального плана с официальным перечнем, опубликованным на сайте Кадастровой палаты Тюменской области.
3. Воспользуйтесь сервисом Публичная кадастровая карта (только для Тюмени) – введите номер, карта покажет его географическое расположение.
4. Проверьте наличие записей о праве собственности в ЕГРН через сервис Росреестра.

Как получить кадастровый номер нового участка?

Если вы только приобрели или получили в аренду земельный участок, выполните следующие шаги:

• Обратитесь в Кадастровую палату Тюменской области с заявлением о регистрации прав.
• Предоставьте документы, подтверждающие право (договор купли‑продажи, договор аренды, решение суда и т.п.).
• Оплатите госпошлину за выдачу выписки из ЕГРН.
• После регистрации в системе вы получите официальную выписку с кадастровым номером.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Примеры типовых кадастровых номеров в Тюменской области

1. 69:12:0015:0000456 – участок в районе 12, квартальном плане 0015, номер 456.
2. 69:38:0100:0012345 – участок в центральном районе города Тюмени (район 38), план 0100.
3. 69:05:0003:0000012 – сельский участок, район 05, план 0003.

Полезные ссылки

• Официальный сайт Кадастровой палаты Тюменской области
• Росреестр – Публичный кадастр
• Портал государственных услуг (Госуслуги)
• Яндекс.Карты – поиск по кадастровому номеру (для Тюмени)

Кадастровый номер – ключевой идентификатор земельного участка, который упрощает работу с документами, налогами и юридическими вопросами. В Тюменской области номер всегда начинается с кода 69 и состоит из четырёх компонентов, позволяющих точно определить местоположение и статус участка. Благодаря современным онлайн‑сервисам (Кадастровая палата Тюменской области, Публичный кадастр, Госуслуги) получить и проверить кадастровый номер стало быстро и удобно.

Помните, что официальные данные всегда лучше проверять через Росреестр или Кадастровую палату, особенно при заключении сделок с недвижимостью.