Что такое кадастровый номер и зачем он нужен
Кадастровый номер — это уникальный 13-значный (или 14-значный для объектов квартирного типа) код, который присваивается каждому земельному участку, зданию или помещению в России․ Номер не меняется в течение всего существования объекта и не повторяется на территории РФ․ Он позволяет:
- быстро найти объект на Публичной кадастровой карте;
- заказать официальную выписку из ЕГРН;
- оформить сделку купли-продажи, аренды, дарения;
- узнать кадастровую стоимость и целевое назначение земли․
Как узнать кадастровый номер участка в Михайловке (Волгоградская область)
Способ 1․ Через Публичную кадастровую карту Росреестра
- Перейдите на сайт pkk․rosreestr․ru․
- В поле поиска введите адрес или кликните на нужный участок на карте․
- Информационная карточка покажет:
- кадастровый номер (пример: 34:28:0004010:123);
- площадь;
- вид разрешённого использования;
- дату постановки на кадастровый учёт․
Способ 2․ Через «Госуслуги» или МФЦ
Если вы хотите получить официальную выписку ЕГРН в бумажном или электронном виде:
- подайте заявление через gosuslugi․ru;
- или посетите ближайший МФЦ в Михайловке (Волгоградская область)․
Различия между Михайловками России
| Регион | Код субъекта | Пример кадастрового номера |
|---|---|---|
| Волгоградская область, г․ Михайловка | 34 | 34:28:0004010:123 |
| Амурская область, с․ Михайловка | 28 | 28:01:0000000:456 |
| Алтайский край, Михайловский район | 22 | 22:01:0000000:789 |
| Ставропольский край, г․ Михайловск | 26 | 26:01:0000000:012 |
Обратите внимание: наличие буквы «ск» в конце названия указывает на город Михайловск (Ставрополье), а не на Михайловку․
Аренда и приватизация земельных участков в Михайловке (Волгоградская область)
Как арендовать землю у муниципалитета
- Определите участок на Публичной кадастровой карте․
- Проверьте, что земля относится к категории «земли населённых пунктов» и не числится в аренде․
- Подайте заявление в администрацию Михайловского городского округа (г․ Михайловка, ул․ Ленина, 18)․
- Заключите договор аренды․ Срок — до 5 лет без торгов, дольше — через аукцион․
Пошаговая инструкция по приватизации
- Получите кадастровый паспорт и кадастровый номер через кадастрового инженера․
- Оформите межевание и технический план․
- Подайте заявление о приватизации через МФЦ или портал «Госуслуги»․
- Оплатите госпошлину (2 000 рублей для физлиц)․
- Получите выписку ЕГРН о переходе права собственности․
Кадастровые инженеры Михайловки: куда обратиться
В городе работают квалифицированные кадастровые инженеры, аккредитованные Росреестром:
- ООО «Волга-Гео», ул․ 8 Марта, 10, офис 302, тел․ +7 (84463) —55-55;
- ИП Кузнецов А․А․ — ул․ Ленина, 45, офис 12, тел․ +7 (84463) —33-22․
Услуги: межевой план, технический план, постановка на кадастровый учёт, срочное получение кадастрового номера․
Частые ошибки при работе с кадастровым номером
| Ошибка | Как избежать |
|---|---|
| Путаница между Михайловкой (Волгоград) и Михайловским районом (Алтай) | Сверяйте код субъекта (34, Волгоград, 22, Алтай)․ |
| Аренда участка без кадастрового номера | Убедитесь, что объект поставлен на учёт (есть номер), иначе договор аренды не зарегистрируют․ |
| Использование старой кадастровой карты 2020 г․ | Всегда открывайте актуальную карту за 2026 год на сайте Росреестра․ |
Электронные сервисы для быстрого доступа к данным
- Выписка ЕГРН онлайн, официальный сайт Росреестра․
- Проверка точных границ — интерактивная карта с координатами․
- DVMap — архив кадастровых карт Сибири и ДВ (удобно для старых участков)․
Зная кадастровый номер, вы защищены от юридических споров, можете свободно распоряжаться участком, сдавать его в аренду или оформлять приватизацию․ Убедитесь, что используете актуальную кадастровую карту 2026 года, и при необходимости обращайтесь к аккредитованным кадастровым инженерам Михайловки Волгоградской области․