Кадастровый номер – уникальный идентификатор земельного участка‚ закреплённый в Государственном кадастре недвижимости (ГКН). Он позволяет быстро получить полную информацию об объекте: площадь‚ назначение‚ стоимость‚ сведения о праве собственности и т. д.

Что такое кадастровый номер?

Кадастровый номер (КН) формируется в соответствии с ГОСТ R 52744‑2006 и состоит из нескольких групп цифр‚ каждая из которых несёт определённую смысловую нагрузку.

• Код субъекта РФ – 2 цифры (для Ивановской области – 37);
• Код кадастрового района – 2‑3 цифры;
• Код кадастрового квартала – 3‑4 цифры;
• Код земельного участка – 5‑6 цифр;
• При необходимости – дополнительные группы (например‚ номер здания‚ помещения).

Пример полного кадастрового номера участка в Ивановской области:

37:01:00060:05:1189

Где:

1. 37 – код региона (Ивановская область);
2. 01 – код кадастрового района;
3. 00060 – код квартала;
4. 05 – номер участка в квартале;
5. 1189 – условный номер (может указывать на отдельный объект‚ например‚ здание).

Структура кадастрового номера в Ивановской области

Запись делится двоеточиями‚ что упрощает ввод в поисковые формы публичных кадастровых карт.

Как искать участок по кадастровому номеру?

Для поиска достаточно ввести номер в одну из следующих систем:

• Публичная кадастровая карта (roscadaster.com) – быстрый графический поиск.
• Публичная кадастровая карта 2026 (publichnaya‑kadastrovaya‑karta.com) – актуальные данные на 19 апреля 2026 г.
• Официальный портал НСПД (национальная система публичных данных) – возможность заказать официальную выписку из ЕГРН.
• Сервисы‑агрегаторы‚ например EGRPRU.COM‚ где после ввода номера можно сразу оформить выписку.

После ввода кадастрового номера система отобразит:

• Адрес участка;
• Площадь (в м²);
• Назначение (земля сельскохозяйственная‚ под жилую застройку и т. д.);
• Кадастровую стоимость;
• Сведения о межевании (дата‚ кадастровый инженер);
• Форму собственности и правообладателей (при наличии открытых данных).

Публичные кадастровые карты: где искать?

Все перечисленные сервисы предоставляют бесплатный доступ к открытым данным. Ниже – краткая инструкция по работе с самым популярным ресурсом publichnaya‑kadastrovaya‑karta.com:

1. Откройте страницу Публичной кадастровой карты 2026.
2. В правой части экрана найдите поле «Поиск по кадастровому номеру или адресу».
3. Введите номер в формате 37:01:00060:05:1189 и нажмите Enter или кнопку «Поиск».
4. Карта автоматически перейдёт к нужному объекту‚ откроет всплывающее окно с базовой информацией.
5. Для получения полной выписки нажмите кнопку «Справка» – система предложит оформить платный документ (если требуется официальное подтверждение).

Важно помнить:

• Карта отображает только те участки‚ для которых проведено межевание (координаты углов измерены).
• Отсутствие объекта может быть связано с недавним межеванием‚ ошибкой в базе‚ либо с тем‚ что участок ещё не прошёл регистрацию.
• Для полной официальной выписки рекомендуется использовать сервис НСПД или обратиться в территориальный отдел Росреестра.

Статистика объектов недвижимости в Ивановской области (данные )

В Ивановской области (код 37) на 2026 год зарегистрировано 381 767 земельных участков и 21 959 зданий. Эти цифры позволяют оценить масштаб земельных ресурсов региона и важность правильного использования кадастровой информации.

Как получить официальную выписку из ЕГРН?

Если требуется документ‚ подтверждающий право собственности‚ ограничения или историю переходов‚ следует выполнить следующие шаги:

1. Перейдите на официальный портал НСПД или воспользуйтесь сервисом EGRPRU.COM.
2. Введите кадастровый номер или точный адрес.
3. Выберите тип выписки: «Основные параметры»‚ «История переходов прав»‚ «Объекты капитального строительства» и т. д.
4. Оплатите услугу (цены варьируются от 350 ₽ до 1 200 ₽ в зависимости от объёма данных).
5. Получите документ в электронном виде (PDF) с подписью уполномоченного сотрудника Росреестра.

Помните‚ что выписки из EGRPRU.COM являются информационными и не заменяют официальные документы‚ выданные Росреестром.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Почему на публичной карте не отображается мой участок?

Возможные причины:

• Участок ещё не прошёл межевание (отсутствуют координаты углов);
• Межевание выполнено до 2006 года и не оцифровано в системе;
• Межевание проведено недавно – данные ещё не успели обновиться (обычно 1‑2 мес.);
• Технические ошибки при загрузке данных.

Как проверить‚ есть ли обременения у участка?

Обременения (залог‚ арест‚ сервитут) отображаются в выписке из ЕГРН. На публичной карте их нет‚ поэтому для полной проверки необходимо заказать официальную выписку.

Можно ли изменить кадастровый номер?

Номер меняется только в случае реорганизации границ (раздел‚ объединение‚ переоформление). Такие операции фиксируются в реестре и требуют обращения в Росреестр.

Какие документы нужны для подачи заявки на выписку?

Для физических лиц достаточно знать кадастровый номер или точный адрес. Для юридических лиц может потребоваться доверенность и ИНН/ОГРН организации.

Кадастровый номер – ключевой элемент в работе с недвижимостью в любой части России‚ и особенно в Ивановской области‚ где зарегистрировано более 380 000 земельных участков. Публичные кадастровые карты позволяют быстро получить базовые сведения‚ а официальные выписки из ЕГРН – полную юридическую картину.

Помните о следующих рекомендациях:

• Проверяйте номер в нескольких источниках (roscadaster.com‚ publichnaya‑kadastrovaya‑karta.com‚ НСПД);
• Убедитесь‚ что участок прошёл межевание – иначе он может отсутствовать в карте;
• Для сделок с недвижимостью заказывайте официальную выписку из ЕГРН‚ чтобы исключить скрытые обременения;
• Следите за датой обновления данных – на 2026 год актуальность гарантирована до 19 апреля.

Используйте полученные знания‚ чтобы принимать обоснованные решения при покупке‚ продаже или аренде земельных участков в Ивановской области.

Источники: roscadaster.com‚ publichnaya‑kadastrovaya‑karta.com (данные от )‚ nspd.gov.ru‚ egrpru.com и официальные публикации Росреестра.