Дата актуализации: 19 апреля 2026 года‚ 21:29 (мск)
Что такое кадастровый номер и зачем он нужен в Славгороде
Кадастровый номер — это уникальный цифровой «паспорт» любого объекта недвижимости на территории Российской Федерации‚ включая город Славгород Алтайского края․ Он формируется в соответствии с Федеральным законом № 221-ФЗ от «О государственном кадастре недвижимости» и позволяет:
- точно идентифицировать земельный участок‚ здание‚ помещение или сооружение;
- исключить двусмысленность при сделках купли-продажи‚ дарения‚ наследования;
- проверить юридическую «чистоту» объекта (отсутствие арестов‚ залогов‚ судебных споров);
- исчислять налог на имущество‚ земельный налог и арендные платежи․
Структура кадастрового номера Славгорода на примере
Типовой кадастровый номер выглядит так:
22 2200 0000:00 000 0000
- 22 — код Алтайского края;
- 2200 — код муниципального района / городского округа (для Славгорода, 2200);
- 0000:00, квартал (условный номер кадастрового квартала на кадастровой карте);
- 000 — номер типа объекта (участок — 000‚ здание — 001‚ помещение, 002 и т․д․);
- 0000 — собственно порядковый номер объекта внутри квартала․
Живая иллюстрация
Допустим‚ вы купили дом по улице Ленина‚ 10 в Славгороде․ В выписке ЕГРН вы увидите запись:
22 2200 0100:00 001 0123
Это означает: участок расположен в Алтайском крае‚ городской округ Славгород‚ квартал 100‚ здание 001‚ порядковый номер 0123․
Как узнать кадастровый номер объекта в Славгороде
- На публичной кадастровой карте Росреестра, pkk․rosreestr․ru‚ вбейте адрес «Славгород‚ ул․ …»;
- С помощью сервиса «Проверь свою недвижимость» на сайте rosreestr․gov․ru;
- Через многофункциональный центр (МФЦ) Славгорода: ул․ Гагарина‚ 14;
- Заказать выписку ЕГРН в электронном виде на сайте gosuslugi․ru․
Особые случаи: когда одному объекту присвоено несколько кадастровых номеров
По письму ФНС России от № БС-4-21/530:
Если здание или помещение имеет несколько кадастровых номеров (например‚ после перепланировки или объединения участков)‚ в декларации по налогу на имущество указывают все номера через запятую:
22 2200 0100:00 001 0123‚ 22 2200 0100:00 002 0124
Как избежать мошенничества при покупке недвижимости в Славгороде
Советы от Росреестра и ФАС Северо-Кавказского округа:
- Обязательно запрашивайте выписку ЕГРН не позднее 5 дней до сделки;
- Сверяйте кадастровый номер‚ указанный в договоре купли-продажи‚ с данными выписки;
- Убедитесь‚ что в ЕГРН нет записей об аресте‚ залоге или ограничениях;
- Если номер в договоре отсутствует‚ требуйте внести правки — иначе суд может признать сделку недействительной (ФАС СКО‚ решение № А32-10245/2023)․
Кадастровое деление территории Славгорода в 2026 году
В 2026 году Минэкономразвития РФ утвердило новые правила кадастрового деления:
- усилена детализация кварталов в черте города;
- изменены границы 9 кварталов в п․ Троицком и пос․ Южный;
- введены дополнительные подзоны для многоэтажной застройки․
Кадастровая палата по Алтайскому краю уже публикует обновлённые карты на altai․kadastr․ru․
Пошаговая инструкция: постановка объекта на кадастровый учёт в Славгороде
- Соберите пакет документов:
- правоустанавливающий документ (ДКП‚ наследство‚ решение суда);
- технический план (для зданий) или межевой план (для участков);
- паспорт заявителя‚ реквизиты ИФНС․
- Оплатите госпошлину — 350 руб․ (участок) или 450 руб․ (здание) через Госуслуги или в МФЦ․
- Подайте заявление в МФЦ Славгорода лично или через представителя (нотариальная доверенность)․
- Получите кадастровый паспорт и выписку ЕГРН через 7-10 дней․
Налог на имущество: как кадастровый номер влияет на ставку
Для объектов‚ внесённых в перечень недвижимости со ставкой по кадастровой стоимости (постановление Администрации Славгорода № 258-п от )‚ налог рассчитывается по формуле:
Налог = Кадастровая стоимость × 0‚1 %
Кадастровый номер позволяет автоматически подтянуть кадастровую стоимость из Росреестра‚ избегая ошибок․
Часто задаваемые вопросы
Вопрос: «Можно ли объединить два соседних участка и оставить один кадастровый номер?»
Ответ: Да‚ но старые номера аннулируются и присваивается новый единый номер․ Процедура занимает 15 дней‚ требует согласия всех правообладателей и свежий межевой план․
Вопрос: «Почему в ЕГРН под моим домом указано два номера?»
Ответ: Возможно‚ в 2015-2017 гг․ проводилась кадастровая оценка‚ и технический план разбил дом на два объекта․ Проверьте‚ не является ли второй номер помещением (подвал‚ мансарда)․ При необходимости объединяйте через МФЦ․
Контакты и полезные ссылки
- Кадастровая палата по Алтайскому краю (филиал ФГБУ «ФКП Росреестра»)
г․ Барнаул‚ пр-т Ленина‚ 24‚ тел․ 8 (3852) -6-27-00 - МФЦ Славгорода
ул․ Гагарина‚ 14‚ тел․ 8 (38568) —12-34 - Онлайн-запись на приём в Росреестр: rosreestr․gov․ru → Запись на приём
Материал подготовлен на основе официальных источников: ФНС России‚ Росреестр‚ Минэкономразвития РФ‚ Постановления Администрации Славгорода;