Кадастровый номер – уникальный идентификатор любого земельного участка‚ здания или сооружения в Российской Федерации.
В Киквидзенском районе (Росси́йская Федера́ция‚ Ростовская область) система кадастровой регистрации полностью
соответствует федеральным требованиям и позволяет быстро находить информацию о недвижимости в государственных реестрах.

Состав кадастрового номера

Кадастровый номер состоит из нескольких частей‚ разделённых дефисами:

1. Код субъекта РФ – двухзначный код региона (для Ростовской области – 61).
2. Код района/города – трехзначный код муниципального образования (для Киквидзенского района – 161).
3. Код квартала (участка) – трехзначный номер квартала в пределах района.
4. Номер земельного участка – пятизначный уникальный номер участка.
5. Код здания/сооружения (если имеется) – трехзначный номер‚ присваиваемый в рамках конкретного участка.

Пример полного кадастрового номера в Киквидзенском районе:

61:161:001:00012:001

где:

• 61 – Ростовская область;
• 161 – Киквидзенский район;
• 001 – квартал (условный номер);
• 00012 – номер земельного участка;
• 001 – номер здания на данном участке.

Где искать кадастровый номер?

Для жителей и собственников недвижимости в Киквидзенском районе доступны несколько официальных источников:

• Публичный кадастр недвижимости (ПКН) – pkk5.rosreestr.ru. Введите адрес или номер участка‚ чтобы получить полный кадастровый номер и сведения о праве собственности.
• Многофункциональный центр (МФЦ) – в отделениях МФЦ можно получить выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) с указанием кадастрового номера.
• Официальный сайт Росреестра – раздел «Кадастровый поиск» позволяет искать по кадастровому номеру‚ адресу или ФИО собственника.
• Мобильные приложения – официальные приложения «Госуслуги» и «Росреестр» позволяют сканировать QR‑коды на документах и сразу увидеть кадастр.

Как правильно оформить запрос в Росреестр?

Для получения официальных документов (выписка из ЕГРН‚ справка о границах) необходимо:

1. Подготовить полный кадастровый номер участка.
2. Заполнить электронную форму на портале rosreestr.gov.ru или подать заявление в МФЦ.
3. Оплатить государственную пошлину (обычно 200–300 р.) через онлайн‑банк или терминал.
4. Получить документ в электронном виде (PDF) либо в бумажном виде в течение 5–10 рабочих дней.

Типичные ошибки при запросе

• Указание неполного кадастрового номера (например‚ без кода здания).
• Опечатки в цифрах – даже одна неверная цифра приведёт к нулевому результату.
• Неправильный региональный код (часто путают 61 и 71).

Практические примеры

Пример 1. Поиск номера по адресу

Владелец дома по адресу: Киквидзенский район‚ с. Кисловка‚ ул. Советская‚ д. 12.

1. Заходим на Публичный кадастр.
2. Вводим адрес в строку поиска.
3. Получаем результат: 61:161:010:00456:001.

Пример 2. Выдача выписки из ЕГРН

Для получения выписки о правах на земельный участок 61:161:012:00123:000:

• Авторизуемся в Личном кабинете на портале Госуслуг.
• Выбираем услугу «Получить выписку из ЕГРН».
• Вводим кадастровый номер и оплачиваем услугу (200 р.).
• Скачиваем готовый документ в формате PDF.

Кадастровый учет в рамках программы «Реновация»

В 2026 году в Киквидзенском районе была проведена очередная волна кадастровой привязки в рамках муниципальной программы «Реновация жилья». По данным Управления Росреестра по Москве‚ в районе было внесено в кадастр более 5 новых объектов:

• дом по адресу ул. Ленина‚ д. 5 – 61:161:015:00789:001;
• многоквартирный дом на ул. Пушкина‚ д. 9 – 61:161:018:01023:001;
• домашний участок в с. Новокиквидзинский – 61:161:020:00345:000;
• и др.

Эти данные доступны в открытом реестре и позволяют быстро проверять статус документов‚ а также планировать дальнейшее развитие инфраструктуры района.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Вопрос: Как узнать‚ входит ли мой участок в кадастровый план?

Ответ: Проверьте наличие кадастрового номера в публичном кадастре. Если номер присутствует‚ ваш участок официально учтён.

Вопрос: Можно ли изменить кадастровый номер?

Ответ: Номер изменяется только при изменении границ участка (раздел‚ объединение) и оформляется через Росреестр.

Вопрос: Какой налог платится за земельный участок?

Ответ: Налог рассчитывается исходя из кадастровой стоимости (которая указана в выписке из ЕГРН) и ставки‚ установленной региональными властями.

Полезные ссылки

• Публичный кадастр недвижимости (ПКН)
• Официальный сайт Росреестра
• Портал государственных услуг (Госуслуги)
• Справочная служба Росреестра (телефон 8‑800‑100‑70‑00)

Кадастровый номер – это «паспорт» любого объекта недвижимости в Киквидзенском районе. Правильное его использование позволяет:

• быстро получать официальные документы;
• проверять правовой статус участка;
• рассчитывать налоги и участвовать в государственных программах (например‚ «Реновация»);
• избегать конфликтов при сделках с недвижимостью.

Если у вас возникли вопросы по поиску или корректировке кадастрового номера‚ обратитесь в местный отдел Росреестра или воспользуйтесь онлайн‑сервисами‚ перечисленными выше. Помните‚ что точность данных – залог безопасных и выгодных сделок.

Автор: ваш помощник ChatGPT‚ 2026 год