Кадастровый номер – это уникальный идентификатор недвижимости, который фиксируется в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Он позволяет быстро и точно определить объект, его границы, площадь и юридический статус.

Что такое кадастровый номер?

Кадастровый номер (КН) – это строка символов, состоящая из нескольких частей, каждая из которых несёт определённую информацию:

• Код субъекта РФ – 2 цифры (для Московской области – 50).
• Код района (муниципального образования) – 2 цифры.
• Код квартала/участка – 3‑4 цифры.
• Номер объекта недвижимости – 5‑6 цифр.
• Тип объекта – 1 цифра (1 – жилой дом, 2 – квартира, 3 – нежилое помещение и т.д.).

Пример кадастрового номера: 50:12:1234567:1. Здесь «50» – Московская область, «12» – код Домодедовского района, «1234567» – уникальный номер объекта, «1» – тип (дом).

Как формируются кадастровые номера в Домодедовском районе?

В Домодедовском районе (код района 12) кадастровый номер присваивается в порядке регистрации в системе Росреестра. При этом учитываются:

1. Границы земельного участка.
2. Тип недвижимости (дом, квартира, нежилое помещение, объект инфраструктуры).
3. Этапы строительства (для новостроек – каждый отдельный этаж может иметь собственный КН, если он оформлен отдельно).

В 2019 году в рамках программы реновации были присвоены кадастровые номера 15 многоквартирным домам в этом районе. С тех пор база постоянно пополняется новыми объектами.

Где можно узнать кадастровый номер дома в Домодедовском районе?

Существует несколько официальных источников:

• Сайт Госуслуги Росреестра – поиск по адресу или по карте.
• Портал Банки.ру – сервис поиска кадастрового номера недвижимости.
• Мобильные приложения «Кадастр» и «Росреестр».
• Отделы Росреестра в г. Домодедово и в администрации района.

Примеры кадастровых номеров жилых домов в Домодедовском районе

Ниже приведены типовые примеры (условные) для иллюстрации структуры номера:

Почему важно знать кадастровый номер?

Кадастровый номер нужен в следующих случаях:

• Оформление прав собственности (договор купли‑продажи, дарения, наследования).
• Регистрация ипотечного кредитования.
• Участие в программах реновации и компенсационных выплат.
• Получение справок о границах участка для строительства или перепланировки.
• Оценка стоимости недвижимости для налогообложения.

Как проверить правильность кадастрового номера?

1. Перейдите на официальный портал Росреестра.
2. Выберите пункт «Поиск недвижимости по адресу».
3. Введите точный адрес (улица, номер дома, корпус, квартира).
4. Система выдаст перечень найденных объектов с их кадастровыми номерами.
5. Сравните полученный номер с тем, что указан в ваших документах.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как изменить ошибочный кадастровый номер?

Обратитесь в отделение Росреестра с заявлением, приложив:

• Документы, подтверждающие право собственности.
• Кадастровый паспорт (если есть).
• Техническую документацию (проект, план участка).

После рассмотрения заявления будет внесена коррекция в ЕГРН.

Можно ли получить кадастровый номер онлайн без посещения офисов?

Да. Через сервисы Банки.ру или приложение «Росреестр» можно выполнить поиск по адресу, получить выписку из ЕГРН и даже заказать электронную копию кадастрового паспорта.

Какие изменения в кадастровой базе планируются в ближайшее время?

В 2025‑2026 годах в Домодедовском районе продолжается работа по оцифровке кадастровой информации для всех объектов, построенных после 2010 года. Ожидается, что к концу 2026 года будет доступна полная карта всех земельных участков и построек с привязанными к ним номерами.

Кадастровый номер – это «паспорт» любой недвижимости. В Домодедовском районе он помогает быстро определить объект, решить юридические вопросы и участвовать в государственных программах. Пользуйтесь официальными сервисами Росреестра и проверенными онлайн‑порталами, чтобы всегда иметь актуальную информацию о своей недвижимости.

Помните: точный кадастровый номер ускорит любые сделки и избавит от лишних бюрократических проволочек.