Сегодня ‚ 00:20 (по московскому времени). В этой статье мы разберём‚ как формируется‚ где найти и как проверить кадастровый номер земельного участка в Ивановском районе Ивановской области. Используем только актуальные данные Росреестра‚ Публичной кадастровой карты и Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Что такое кадастровый номер и почему он важен

Кадастровый номер — это уникальный цифровой «паспорт» каждого объекта недвижимости.
Он нужен для:

• покупки-продажи‚ дарения‚ аренды;
• оформления ипотеки и залога;
• подачи заявлений в МФЦ‚ Росреестр‚ суд;
• проверки обременений‚ залогов‚ судебных запретов.

Как выглядит кадастровый номер в Ивановском районе

Стандартная структура (4 группы цифр через двоеточие):

37 : XX : YYYYYY : ZZZ

1. 37 — код Ивановской области (кадастровый округ).
2. XX — номер кадастрового района.
   В Ивановском районе чаще всего встречаются 05‚ 28‚ 40 и др.
3. YYYYYY — номер кадастрового квартала (6 цифр).
4. ZZZ — порядковый номер земельного участка в квартале.

Примеры реальных участков Ивановского района 2026:

• 37:05:021453:110, участок для ИЖС южнее д. Рябинкино.
• 37:28:040801:34 — участок в д. Иванцево‚ 7‚1 сотки‚ один собственник.

Где искать кадастровый номер онлайн

3.1 Публичная кадастровая карта Росреестра

Прямая ссылка: pkk.rosreestr.ru

• Переходите на сайт → выбираете «Ивановская область» → «Ивановский район».
• Ищите объект по адресу‚ координатам или просто кликайте на карту.
• В карточке участка отображается: кадастровый номер‚ площадь‚ статус‚ разрешённое использование.

3.2 ЕГРН-Реестр 2026

Сервис «ЕГРН.Реестр» (egrnreestr.ru) предоставляет:

• онлайн-выписку из ЕГРН меньше чем за 5 минут;
• аэрофото- и кадастровые карты 2026 года;
• данные о правообладателях‚ залогах и ограничениях.

3.3 Топ-5 популярных площадок для поиска

1. Росреестр → Сервисы → Справочная информация по объектам недвижимости.
2. Мой участок – Госуслуги (gosuslugi.ru).
3. ЦИАН → фильтр «кадастровый номер».
4. Авито → раздел «Земельные участки».
5. ФГИС ЕГРН → API для разработчиков.

Пошаговая инструкция: проверка участка по номеру

Шаг 1. Скопируйте кадастровый номер целиком.
Шаг 2. Откройте официальный запрос выписки ЕГРН.
Шаг 3. Выберите «Запросить выписку» → «По кадастровому номеру».
Шаг 4. Введите номер‚ подтвердите капчу‚ оплатите госпошлину (350 руб. для физлиц).
Шаг 5. Скачайте PDF-выписку: в ней будут сведения о:

• площади‚ кадастровой стоимости;
• кадастровом инженере‚ проводившем межевание;
• всех зарегистрированных правах и обременениях.

Совет! Если на карте участок «красный» (под запретом) — от сделки лучше отказаться.

Что делать‚ если номера нет или он «нулевой»

Ситуация 1: Участок расположен сразу в нескольких кадастровых районах

Согласно п. II «Правил присвоения кадастровых номеров» КонсультантПлюс‚ такому объекту присваивается номер в условном квартале 0‚ совпадающем с границами кадастрового округа.
Пример: 37:00:000000:123.

Ситуация 2: Участок образован в 2026 году‚ но номер ещё не присвоен

Требуется межевание и постановка на кадастровый учёт:

1. Закажите кадастрового инженера (реестр на сайте Росреестра).
2. Получите межевой план‚ согласуйте границы с соседями.
3. Подайте заявление в МФЦ → через 7–10 дней получите номер и выписку ЕГРН.

Частые вопросы покупателей

❓ Может ли участок иметь два кадастровых номера?

Нет; После объединения/раздела старые номера аннулируются и выдаётся один новый.

❓ Как узнать кадастровую стоимость?

Откройте объект на ПКК → вкладка «Кадастровая оценка». В Ивановском районе средняя цена сотки в 2026 г. — 180–220 тыс. руб.

❓ Что значит «земли населённых пунктов»?

Это категория для строительства домов‚ гаражей‚ магазинов. В каталоге Росреестра обозначается кодом «ЗУ НП».

Запомните: прежде чем подписывать договор купли-продажи‚ всегда проверяйте кадастровый номер на ПКК и заказывайте актуальную выписку из ЕГРН — это единственный способ избежать мошенничества и юридических проблем.

Обновлено: 20 апреля 2026 г. Данные взяты из официальных источников Росреестра и Публичной кадастровой карты.