Дата актуализации: 19 апреля 2026 г.
Что такое кадастровый номер и для чего он нужен
Кадастровый номер — это уникальный цифровой идентификатор объекта недвижимости (земельного участка, здания, квартиры и т.д.), присваиваемый Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). В городе Орёл и Орловской области каждый объект, поставленный на кадастровый учёт, имеет строгий формат:
- YY:RR:UUUU:SSS — двоеточия обязательны;
- YY — код субъекта РФ (для Орловской области, 57);
- RR — номер района (например, 25 — Ленинский район г. Орёл);
- UUUU — номер квартала;
- SSS — порядковый номер участка.
Как найти кадастровый номер по адресу в городе Орёл
Способ 1. Публичная кадастровая карта Росреестра
- Перейдите на официальный сайт ПКК Росреестра.
- В строке поиска введите адрес: например, Орловская область, г. Орёл, ул. Энгельса, д. 94.
- Кликните по нужному участку или зданию на карте — откроется карточка с:
- кадастровым номером;
- площадью;
- категорией земель;
- разрешённым использованием;
- годом постройки (для домов).
Способ 2. Онлайн-выписка из ЕГРН
Для получения официальной выписки:
- Перейдите на сайт rosreestr.gov.ru → раздел «Электронные услуги».
- Выберите «Получить сведения ЕГРН» → «Выписка об объекте недвижимости».
- Укажите адрес или уже известный кадастровый номер.
- Оплатите госпошлину (350 ₽ для физлиц) и получите документ в течение 1–3 дней.
Примеры кадастровых номеров в городе Орёл
| Адрес | Тип объекта | Кадастровый номер | Площадь |
|---|---|---|---|
| ул. Энгельса, 94 | Многоквартирный дом | 57:25:0154001:111 | 2 480 м² |
| пер. Карачевский, 3 | Земельный участок под ИЖС | 57:25:0098007:452 | 600 м² |
| территория ГСК «Сигнал» | Гаражно-строительный кооператив | 57:25:0120003:198 | 1 200 м² |
Частые ошибки при работе с кадастровыми номерами
- Пропущены двоеточия. Правильно: 57:25:0154001:111. Неправильно: 57250154001111.
- Неверный район. Внутри г. Орёл существуют Ленинский, Советский и Заводской районы — у каждого свой код.
- Устаревшие данные. Всегда проверяйте номер на актуальном ПКК 2025–2026 гг.
Как проверить кадастровый номер на мошенничество
- Сверьте данные ПКК с выпиской из ЕГРН.
- Убедитесь, что на участке нет ареста, залога или иных обременений.
- Обратите внимание на площадь: при расхождении > 10 % требуйте межевание.
Полезные ссылки
- Публичная кадастровая карта Росреестра
- Онлайн-заказ выписки ЕГРН
- Альтернативный сервис Кадастровая карта Орёл
Запомните: кадастровый номер — это «паспорт» вашей недвижимости. Проверяйте его перед любой сделкой, чтобы избежать проблем и финансовых потерь.