Что такое кадастровый квартал и зачем он нужен
Кадастровый квартал, это промежуточное звено в кадастровом делении территории России. Он располагается между кадастровым районом и кадастровым участком. Границы кварталов могут совпадать с:
- границами населённых пунктов;
- лесными массивами;
- садовыми товариществами;
- а также иными объектами‚ разделёнными в целях кадастрового учёта.
Кадастровый квартал обозначается четырьмя группами цифр через двоеточие в составе кадастрового номера участка:
33:41:28:0001
где 33 — код области‚ 41 — код района‚ 28 — номер кадастрового квартала‚ 0001 — номер участка.
Количество и распределение кадастровых кварталов во Владимирской области
По состоянию на 19 апреля 2026 г. на территории Владимирской области 33 региона в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) зафиксировано более 3 800 кадастровых кварталов. Они объединяют:
- ≈ 1‚2 млн кадастровых участков (земельные наделы и объекты капитального строительства);
- ≈ 92 % территории области‚ подлежащей кадастровому учёту.
Наибольшее количество кварталов приходится на:
- городской округ Владимир — 312 кварталов;
- городской округ Ковров, 208 кварталов;
- Суздальский район, 195 кварталов;
- Гусь-Хрустальный район — 187 кварталов;
- Александровский район — 176 кварталов.
Как посмотреть границы кадастрового квартала онлайн
Для оперативного просмотра и проверки границ кадастровых кварталов Владимирской области можно воспользоваться публичной кадастровой картой (ПКК). Доступные сервисы:
Росреестр ПКК
pkk.rosreestr.ru — официальный сервис Росреестра.
Позволяет:
- искать кадастровый квартал по адресу или номеру;
- включать/отключать слои «Кадастровые кварталы»‚ «Зоны с особыми условиями»‚ «Кадастровая стоимость»;
- экспортировать границы в формате DXF / KML / GeoJSON для ГИС-систем.
Альтернативные онлайн-карты
- RosCadaster — удобный поиск по номеру или адресу‚ быстрая генерация выписки ЕГРН;
- Publichnaya-Kadastrovaya-Karta.com, карта с подложками Google/Яндекс-спутник‚ слой «Кадастровые кварталы» включён по умолчанию;
- Владимирский филиал РН33, региональный сервис с максимально детализированными данными по городу Владимир и ближайшим районам.
Что можно узнать о кадастровом квартале
Кликнув по любому кварталу на карте‚ откроется информационная карточка со следующими данными:
| Параметр | Описание |
|---|---|
| Кадастровый номер квартала | уникальный 6-значный код в формате 33:41:28 |
| Муниципальное образование | район‚ городской округ‚ городское/сельское поселение |
| Общая площадь квартала | в гектарах (округляется до 0‚01 Га) |
| Количество участков | всего зарегистрированных объектов недвижимости |
| Зоны с особыми условиями | зоны охраны памятников‚ охраняемые природные территории‚ зоны ПЗЗ и прочие |
| Фонд кадастровых инженеров | список специалистов‚ аккредитованных на территории квартала |
Частые вопросы собственников и специалистов
Почему кадастровый квартал не отображается на карте?
Возможные причины:
- проведение межевания ещё не завершено;
- данные о границах загружаются в ЕГРН (обычно 1-2 месяца);
- техническая ошибка (требуется обращение в Росреестр или к кадастровому инженеру).
Как изменить границы кадастрового квартала?
Границы квартала корректируются только на основании решения органа местного самоуправления и согласования с Росреестром. Процедура включает:
- заказ топографо-геодезических работ;
- выполнение межевания и формирования межевого плана;
- согласование с заинтересованными лицами и органами;
- внесение изменений в ЕГРН.
Где взять выписку о кадастровом квартале?
Выписка из ЕГРН о кадастровом квартале не предоставляется в отдельном документе. Вместо неё можно заказать:
- выписку ЕГРН о кадастровом районе (содержит перечень всех кварталов);
- кадастровые планы территории (КПТ) в масштабе 1:10 000 или 1:2 000;
- электронную карту-схему через сервисы Росреестра (формат PDF/PNG).
Полезные советы для работы с кадастровыми кварталами
- Для риэлторов: перед показом участка проверьте‚ входит ли он в зоны ПЗЗ или охраняемых территорий — это влияет на цену и возможность строительства.
- Для застройщиков: изучите топографию квартала и наличие инженерных сетей в публичной кадастровой карте‚ чтобы корректно рассчитать стоимость подключения.
- Для фермеров: обратите внимание на категорию земель внутри квартала (сельхозназначение‚ поселений‚ промышленности) — при смене вида разрешённого использования потребуется перевод категории.
- Для дачников: если участок образован до 2006 года и не отображается на карте‚ закажите межевание и постановку на кадастровый учёт — без этого нельзя оформить кадастровый паспорт и право собственности.
Контакты и ссылки
Росреестр по Владимирской области
Адрес: 600000‚ г. Владимир‚ ул. Дворянская‚ 2
Телефон горячей линии: ###-###-####
Официальный сайт: rosreestr.gov.ru
Онлайн-сервисы ПКК
- Официальная ПКК Росреестра
- RosCadaster — Владимирская область
- Обзорная карта Владимира и области
Информация актуальна на 19 апреля 2026 года. Для получения официных документов обращайтесь в территориальный орган Росреестра.