В 2026 году Ставропольский краь полностью завершил перевод всей земельно-имущественной базы на кадастровый учёт по кварталам. Это значит, что каждый участок, здание или помещение теперь привязаны к определённому кадастровому кварталу, имеющему уникальный номер и точные координаты. Ниже – всё, что важно знать собственникам, арендаторам и инвесторам.
Что такое кадастровый квартал?
Кадастровый квартал — это часть территории муниципального образования, внутри которой:
- сгруппированы все земельные участки;
- включены здания, сооружения и объекты незавершённого строительства;
- прописаны их границы, площади и кадастровые номера.
Номер квартала в Ставропольском крае имеет вид 26:XX:YYYYYYY, где
- 26 – код Субъекта (Ставропольский край);
- XX – код района или города;
- YYYYYYY – порядковый номер квартала внутри района.
Как узнать свой кадастровый квартал онлайн
- Переходим на официальный сайт Росреестра.
- В строке «Поиск объектов недвижимости» вводим кадастровый номер участка или адрес.
- Открываем карточку объекта → вкладка «Схема расположения».
- В верхнем левом углу PDF-схемы указан номер квартала.
- Альтернатива: сервис Публичная кадастровая карта → переключаем слой «Кадастровые кварталы» и кликаем на нужную область.
Пример для г. Ставрополь
Садовое товарищество «Солнечное» расположено в квартале 26:10:0301008.
Участок № 26:10:0301008:123 имеет площадь 600 м² и кадастровую стоимость 840 000 ₽ (2025 г.).
Зачем нужен кадастровый квартал
- Для оформления сделок: в договоре купли-продажи обязательно указывается номер квартала.
- Для уплаты налогов: ИФНС рассчитывает налог на имущество именно по данным квартала.
- Для строительства: разрешение на строительство (РНС) выдаётся с привязкой к кварталу.
- Для субсидий и льгот: сельхозтоваропроизводители получают дотации по кадастровому кварталу поля.
Где скачать официальные кадастровые карты Ставропольского края
| Ресурс | Формат | Обновление |
|---|---|---|
| Публичная кадастровая карта | Веб-карта + PDF | ежедекадно |
| data.gov.ru | Shape-файл, GeoJSON | ежеквартально |
| ГИС «Кадастр-Ставрополье» | DWG, PDF | ежемесячно |
Тарифы Росреестра и МФЦ на 2026 год
- Выписка ЕГРН о кадастровом квартале: 400 ₽ (электронная), 750 ₽ (бумажная).
- Кадастровый план квартала: 300 ₽ за А3, 600 ₽ за А1.
- Координатная съёмка межевым инженером: от 3 500 ₽ за участок в границах квартала.
Актуальные изменения 2024–2026
Перераспределение земель сельхозназначения
В 2025 году в Андроповском, Туркменском и Красногвардейском районах 42 кадастровых квартала были переклассифицированы из «земель сельхозназначения» в «земли населённых пунктов» для строительства микрорайонов под ключ.
Цифровые двойники кварталов
С 1 января 2026 года ведётся пилотный проект создания 3D-моделей кварталов в г. Пятигорске. Модели интегрированы в ГИС «Кадастр-Цифра» и позволяют в онлайн-режиме смотреть подземные коммуникации и фундаменты зданий.
Упрощённое межевание для ИЖС
Для участков внутри кварталов, где уже проведены геодезические работы, межевание упрощено до 5 рабочих дней и 2 500 ₽.
Частые вопросы (FAQ)
❓ Можно ли разделить участок, если он находится в одном кадастровом квартале?
Да, при условии, что суммарная площадь новых участков не нарушит минимально допустимые размеры, установленные Правилами землепользования муниципалитета.
❓ Как объединить два смежных квартала?
Необходимо решение муниципалитета → согласование с Росреестром → публичные слушания → внесение изменений в кадастровую карту. Срок: 3–5 месяцев.
❓ Где посмотреть инвестиционный потенциал кадастрового квартала?
На портале invest26.com размещён интерактивный каталог кварталов с указанием индекса инвестиционной привлекательности (0–100 баллов).
Полезные контакты
- Росреестр по СК: г. Ставрополь, ул. Ленина, 292, тел. 8(8652) -5-55-55.
- МФЦ «Мои документы»: 24 офиса по краю, запись онлайн через gus26.ru.
- Бесплатная юридическая консультация: ###-###-#### (ежедневно 8:00–20:00).