В 2026 году кадастровые кварталы Москвы остаются ключевым инструментом для поиска недвижимости, расчета налогов и планирования застройки. Ниже вы найдете свежие официальные данные, способы поиска и практические советы по работе с кадастровой картой столицы.
Что такое кадастровый квартал
Кадастровый квартал — это элемент территориального деления, который объединяет в себе множество земельных участков и объектов капитального строительства (ОКС). В Москве кварталы нумеруются по схеме «77:01:0004010», где:
- 77 — код Москвы;
- 01–23 — номер кадастрового района;
- 0004010 — порядковый номер самого квартала.
Актуальные цифры на 20 апреля 2026 года
По состоянию на 16 апреля 2026 года в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) числятся:
- 23 кадастровых района, совпадающих с административным делением Москвы.
- 3 142 кадастровых квартала всего.
- 3 138 кварталов, у которых уже обозначены границы на публичной кадастровой карте.
- 347 297 земельных участков, из них 271 375 имеют точные границы.
- 579 109 объектов капитального строительства (жилых домов, торговых центров, офисов и др.), из которых 205 935 уже привязаны к своим кадастровым кварталам.
Как найти нужный кадастровый квартал онлайн
Способ 1: через официальную публичную карту Росреестра
Перейдите на pkk.rosreestr.ru, выберите Москву и:
- введите адрес, кадастровый номер или номер квартала;
- щелкните на участок — откроется карточка с кадастровым номером, площадью, назначением и ссылкой на заказ выписки ЕГРН;
- включите слой «Кадастровые кварталы» для отображения границ.
Способ 2: через сторонние сервисы
На сайтах ЕГРН.Реестр или ГеоЗемКадастр доступны те же данные, но с расширенными фильтрами (по году постройки, кадастровой стоимости, типу объекта). Важно: данные синхронизированы с Росреестром с задержкой не более 24 часов.
Зачем нужно знать номер квартала
| Цель | Как используется квартал |
|---|---|
| Покупка-продажа | Быстрая проверка сведений о собственнике, обременениях, площади. |
| Налоги | ИФНС использует границы квартала для расчета кадастровой стоимости. |
| Градостроительство | В квартале прописаны ПЗЗ (правила землепользования и застройки). |
| Долевое строительство | Застройщик указывает номер квартала в разрешительной документации. |
Частые вопросы (FAQ)
Чем кадастровый квартал отличается от кадастрового округа?
Кадастровый округ охватывает всю Москву (код 77), а кадастровый квартал — это его более мелкая часть внутри района. В Москве 23 кадастровых района, которые по факту совпадают с муниципальными округами (ЦАО, САО, СВАО и т.д.).
Можно ли узнать кадастровую стоимость по номеру квартала?
Да. На публичной карте щелкните на участок внутри нужного квартала — в информационной карточке отобразится актуальная кадастровая стоимость на 2026 год.
Как оспорить стоимость, если она завышена?
Необходимо подать заявление в Росреестр через МФЦ или Госуслуги с экспертным отчетом независимого оценщика. Срок рассмотрения — 30 дней.
Пошаговый чек-лист: проверяем участок за 5 минут
- Заходим на pkk.rosreestr.ru.
- Вводим адрес или кадастровый номер участка.
- Убеждаемся, что участок отображается внутри нужного кадастрового квартала.
- Сохраняем скриншот с границами и параметрами для документации.
- Если нужна официальная выписка, нажимаем «Заказать ЕГРН» → получаем PDF за 15 минут.
Кадастровые кварталы Москвы в 2026 году — это не только цифры и линии на карте, а полноценная инфраструктура, через которую проходят все сделки с недвижимостью, налоговые расчеты и градостроительные решения. Регулярно обновляемая публичная кадастровая карта Росреестра позволяет за несколько минут получить достоверные сведения о любом участке столицы.
Не забывайте: перед любой крупной сделкой обязательно заказывайте свежую выписку из ЕГРН — только она является юридически значимым документом.