Кадастровый квартал – это базовая единица территориального деления земельного кадастра в России. Он объединяет группу земельных участков и объектов капитального строительства (ОКС), для которых проведено межевание и оформлен кадастровый учет в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН, ЕГРП).
Что такое кадастровый квартал?
- Определение: Кадастровый квартал (КК) – условный географический объект, границы которого фиксируются в публичной кадастровой карте (ПКК). Внутри квартала находятся кадастровые номера земельных участков, зданий и построек.
- Назначение: Упрощение учёта, планирования, управления земельными ресурсами и проведения кадастровых работ федерального значения.
- Связь с другими единицами: КК входит в состав кадастрового округа, который в большинстве случаев совпадает с границами субъекта РФ (в нашем случае – Чувашской Республики).
Структура кадастровой системы Чувашской Республики
По состоянию на 2025 год в Чувашской Республике (Чувашия) зарегистрировано:
- 27 кадастровых районов (всего) – административные единицы, в которые разбиты кварталы.
- 8 326 кадастровых кварталов – основной уровень детализации земельного кадастра.
- Более 900 000 земельных участков, из которых около 450 485 имеют официально оформленные границы.
- Около 317 709 домов (ОКС), из которых 73 135 имеют границы участков.
Как пользоватся публичной кадастровой картой (ПКК) Чувашской Республики
Публичная кадастровая карта позволяет получить подробную информацию о каждом объекте:
- Кадастровый номер объекта недвижимости;
- Точный адрес и координаты;
- Площадь и назначение земельного участка;
- Категорию земель (например, сельхоз, подземные, населённые пункты);
- Разрешённое использование (строительство, сельское хозяйство и т.д.);
- Год постройки здания (для ОКС);
- Кадастровую стоимость.
Для получения данных достаточно зайти на официальный сайт Росреестра, выбрать раздел «Публичная кадастровая карта», указать интересующий адрес (например, г. Чебоксары, улица Тельмана, дом 149) или ввести кадастровый номер.
Пример поиска
При клике на участок по адресу г. Чебоксары, ул. Тельмана, д. 149 пользователь получает:
- Кадастровый номер:
51:27:1234567:1(пример); - Площадь: 12 300 м²;
- Назначение: земли сельскохозяйственного назначения;
- Кадастровая стоимость: 1 250 000 руб.;
- Ссылка на электронный отчёт, который можно заказать напрямую через портал.
Актуальные данные и обновления 2024‑2025 годов
Согласно официальным данным Росреестра, к июлю 2025 года:
- Всего 8 326 кадастровых кварталов в Чувашии;
- Отмечено 900 929 земельных участков, из которых 450 485 имеют границы;
- Обновлены карты пяти кварталов в рамках постановления № 2906 администрации г. Чебоксары (Московский район).
Практическое значение кадастровых кварталов
Кадастровые кварталы играют важную роль в нескольких сферах:
- Градостроительство и планирование – позволяют городским администрациям точно определять границы земельных участков для новых проектов.
- Налоговый учет – кадастровая стоимость используется при расчёте земельного налога.
- Судебные споры – официальные границы в КК служат доказательной базой в земельных спорах.
- Инвестирование – инвесторы могут быстро оценить юридический статус земли, её стоимость и ограничения.
Как получить выписку из ЕГРН (ЕГРП) по кадастровому кварталу
Для получения официальных документов необходимо:
- Зайти в личный кабинет Росреестра;
- Выбрать пункт «Выписка из ЕГРН»;
- Ввести кадастровый номер или подобрать объект по карте;
- Оплатить услугу (стоимость зависит от типа объекта) и получить электронный документ.
Перспективы развития кадастровой инфраструктуры в Чувашии
В ближайшие годы планируется:
- Полное оцифрование всех 8 326 кварталов с внедрением 3‑D визуализации;
- Интеграцию данных ПКК с системами «Госуслуги» для упрощения доступа граждан;
- Разработку мобильных приложений, позволяющих проводить поиск объектов «на ходу».
Кадастровые кварталы Чувашской Республики – это фундаментальная единица, обеспечивающая прозрачность и эффективность управления земельными ресурсами. Благодаря публичной кадастровой карте любой пользователь может быстро получить полную информацию о земельных участках, домах и их стоимости. Регулярные обновления (2024‑2025 гг.) и планы цифровой трансформации делают кадастровый реестр надёжным инструментом как для государственных органов, так и для частных инвесторов.
Дата публикации: 19‑апреля‑2026. Информация актуальна на 03:58:20 ().