Кадастровый квартал – это минимальная единица кадастрового деления территории кадастрового района, на которую открывается самостоятельный раздел государственного реестра земель. Именно кварталы позволяют точно определить местоположение земельного участка и присвоить ему уникальный кадастровый номер.
Кадастровое деление территории России: общие положения
Согласно Порядку кадастрового деления территории Российской Федерации (КонсультантПлюс), кадастр делится следующим образом:
- Кадастровый район – крупная административно‑территориальная единица.
- Кадастровый квартал – наименьшая единица деления внутри района.
- Кадастровый участок – самая мелкая единица, часто совпадающая с отдельным земельным участком.
Если объект недвижимости расположен на границе двух и более кварталов, в каждом из этих районов создаётся специальный квартал с номером 0, границы которого совпадают с границами соответствующего кадастрового района.
Структура кадастрового деления в Удмуртской Республике
Удмуртская Республика имеет собственную публичную кадастровую карту (ПКК), которая обновлялась в 2024‑2025 годах. Основные цифры (по состоянию на 2025‑2026 годы):
- 31 кадастровый район (включая условный район «18:00»).
- 10 511 кадастровых кварталов (по данным 2025‑2026 гг.).
- Более 1 146 040 кадастровых участков.
- 785 148 зарегистрированных земельных участков и более 4 763 объектов капитального строительства (ОКС).
Географическое распределение кварталов
Кадастровые кварталы в Удмуртии часто совпадают с:
- границами населённых пунктов (города, сёла);
- границами лесных массивов;
- границами садовых товариществ и других территориальных образований.
Это делает их удобным инструментом для муниципального планирования, оценки земельных ресурсов и проведения кадастровых работ.
Публичная кадастровая карта (ПКК) Удмуртской Республики
ПКК – онлайн‑сервис, предоставляющий графическое отображение границ земельных участков, кварталов и объектов капитального строительства с привязкой к реальному пространству. Основные возможности карты:
- Просмотр кадастровых границ в интерактивном режиме.
- Получение кадастрового номера, площади, стоимости и года постройки объекта.
- Фильтрация по типу земель (сельскохозяйственные, под лес, под градостроительство и т.д.).
- Выдача официальных выписок из ЕГРН по выбранному объекту.
Как пользоваться ПКК Удмуртии
Для получения информации о конкретном объекте необходимо:
- Перейти на сайт EGRPRU.COM (сервис «Публичная кадастровая карта Удмуртской Республики»).
- Ввести кадастровый номер, адрес или координаты в поисковую строку.
- Кликнуть на интересующий объект на карте – в модальном окне отобразятся данные: номер, площадь, стоимость, категория назначения и год постройки.
- При необходимости оформить онлайн‑выписку из ЕГРН.
Техническая поддержка
Контактные данные управления Росреестра по Удмуртской Республике:
- Адрес: Салютовская, д. 57.
- Телефон: (3412) -0‑70‑70.
- Факс: (3412) -6‑07‑49.
- Электронный адрес: filial18.kadastr.ru.
Правовое регулирование кадастрового деления
Основой правового поля являются:
- Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости»;
- Постановления Правительства РФ о порядке кадастрового деления территории;
- Методические рекомендации Росреестра, в т.ч. «Порядок кадастрового деления территории Российской Федерации» (КонсультантПлюс).
Эти документы определяют порядок присвоения кадастрового номера, ведения реестров, а также порядок взаимодействия между органами государственной власти, муниципалитетами и собственниками недвижимости.
Практические аспекты использования кадастровых кварталов
Для собственников недвижимости
Кадастровый квартал помогает быстрее найти нужный участок в реестре, подготовить документы для продажи, дарения или залога, а также уточнить кадастровую стоимость, необходимую при расчёте налогов.
Для муниципалитетов
Кварталы служат базой для:
- Градостроительного планирования;
- Оценки земельных ресурсов;
- Разработки программ землепользования и природоохранных мероприятий.
Для инвесторов и застройщиков
Точная информация о границах кварталов и участков позволяет оценить инвестиционный потенциал территории, определить возможности изменения назначения земли и провести предварительные расчёты стоимости земли.
Перспективы развития кадастровой системы в Удмуртии
С учётом постоянного обновления данных (2024‑2026 годы) планируется:
- Расширение функционала ПКК: добавление слоёв спутниковых снимков, 3‑D‑моделей зданий.
- Интеграцию с другими государственными информационными системами (ГИС, налоговые службы).
- Автоматизацию процесса межевания через цифровые технологии (дроны, лазерное сканирование);
Кадастровые кварталы Удмуртской Республики – ключевой элемент современной системы государственного кадастра недвижимости. Они обеспечивают:
- Точное определение местоположения и границ земельных участков;
- Прозрачность и доступность информации через публичную кадастровую карту;
- Базу для правового регулирования и эффективного управления земельными ресурсами.
Благодаря развитию цифровых сервисов и постоянному обновлению данных, кадастровая система Удмуртии становится всё более удобной как для государственных органов, так и для граждан, бизнеса и инвесторов.
Дата публикации: