На 19 апреля 2026 года в Пермском крае зарегистрировано 31 292 кадастровых квартала, для каждого из которых определены границы и собраны основные кадастровые сведения. Данный материал поможет быстро разобраться, где находится нужный кадастровый квартал, какие сведения о нём доступны в открытом доступе и как безопасно пользоваться этой информацией при сделках с недвижимостью.

Что такое кадастровый квартал и почему он важен

• Кадастровый квартал — это логически выделенная часть территории, внутри которой формируются кадастровые участки, здания и сооружения.
• Он используется как «почтовый индекс» для недвижимости: любой земельный участок или объект капитального строительства обязательно привязан к конкретному кварталу.
• Кадастровый номер квартала состоит из округа, района и собственно номера квартала, разделённых двоеточием (например, 59:01:000401).

Как найти кадастровый квартал на публичной кадастровой карте Пермского края

Шаг 1. Перейдите на карту

Откройте любой из проверенных сервисов:

1. publichnaya-kadastrovaya-karta.com (официальное зеркало Росреестра)
2. roscadaster.com (альтернативный ресурс с ежедневным обновлением)

Шаг 2. Используйте поиск

• Введите адрес (например, «ул. Ленина, 10, г. Пермь») или кадастровый номер участка/здания.
• Система автоматически определит кадастровый квартал и подсветит его границы ярко-зелёным цветом.

Шаг 3. Изучите карточку квартала

Щёлкните по выделенному кварталу — откроется всплывающее окно с ключевыми данными:

• Кадастровый номер квартала
• Количество участков внутри квартала
• Площадь квартала и дату последнего обновления сведений
• Ссылку на полный перечень объектов (земельные участки, здания, объекты незавершённого строительства)

Какие объекты можно увидеть внутри кадастрового квартала

5 практических советов покупателям и продавцам недвижимости

1. Проверяйте границы до сделки. Убедитесь, что границы участка совпадают с тем, что указан в кадастровом паспорте.
2. Сравнивайте кадастровую стоимость. Если она сильно ниже рыночной — возможны ограничения (аренда, сервитут, залог).
3. Изучите соседние кварталы. Возможные дороги, объекты ЖКХ или промышленные зоны влияют на стоимость.
4. Используйте режим «История прав». Через форму заказа выписки ЕГРН посмотрите, не было ли обременений или судебных споров.
5. Сохраняйте скриншоты. Даже справочные данные могут понадобиться в суде или при оспаривании кадастровой стоимости.

Как заказать официальные документы по кварталу

Публичная карта предоставляет только справочную информацию. Для юридически значимых документов используйте:

• ЕГРН-выписку на портале rosreestr.gov.ru (электронный формат за 1–2 часа)
• Кадастровый паспорт в МФЦ или через подразделения Росреестра (бумажный вариант)
• Схему расположения земельного участка (если нужно уточнить границы)

Частые вопросы (FAQ)

Могу ли я построить дом на участке, если кадастровый квартал не имеет точных границ?

Нет. Для оформления разрешения на строительство необходимо провести межевание и внести точные координаты в ГКН.

Почему мой участок не отображается на карте?

Возможные причины: межевание ещё не завершено, участок внесён в реестр недавно (обновление раз в 1–2 дня), либо данные засекречены по решению суда.

Как узнать кадастровый квартал по координатам?

На карте включите слой «Координаты» → щёлкните по точке на местности → система покажет квартал и кадастровый номер ближайшего участка.

Публичная кадастровая карта Пермского края — бесплатный и эффективный инструмент для быстрой проверки объектов недвижимости. На 19 апреля 2026 года в регионе зафиксированы 31 292 кадастровых квартала, охватывающих свыше 1,5 млн земельных участков и 790+ тысяч зданий. Используйте карту на этапе подбора участка, сравнения цен и подготовки сделок, это сэкономит время, деньги и минимизирует риски.

Важно! Всегда дополняйте онлайн-данные официальной выпиской из ЕГРН перед заключением договора купли-продажи.