Что такое кадастровые коды и зачем они нужны
Кадастровый код — это уникальный идентификатор участка недвижимости, который позволяет в считанные секунды определить его точное местоположение, границы и принадлежность к тому или иному административному району Санкт-Петербурга. В рамках города федерального значения СПб используется единая система нумерации, привязанная к 18 официальным районам.
Сферы применения кадастрового номера:
- Покупка/продажа земли и объектов капитального строительства
- Регистрация права собственности в Росреестре
- Получение ипотеки и залога
- Оценка стоимости, кадастровая стоимость, налоги
- Градостроительное проектирование и выдача ГПЗУ
Административно-территориальное деление Санкт-Петербурга
Согласно официальному источнику Википедии, с июля 2005 года территория города строго разделена на 18 районов, которые, в свою очередь, включают:
- 81 муниципальный округ
- 9 городов (Зеленогорск, Колпино, Красное Село, Кронштадт, Ломоносов, Павловск, Петергоф, Пушкин, Сестрорецк)
- 21 посёлок
Полный список кадастровых кодов районов СПб (2026)
| № | Административный район | Кадастровый округ | Кадастровые районы (часто используемые) |
|---|---|---|---|
| 1 | Адмиралтейский | 78:40:0000000 | 78:40:0000001, 78:40:0000002 |
| 2 | Василеостровский | 78:41:0000000 | 78:41:0000001, 78:41:0000002 |
| 3 | Выборгский | 78:42:0000000 | 78:42:0000001…0000005 |
| 4 | Калининский | 78:43:0000000 | 78:43:0000001…0000006 |
| 5 | Кировский | 78:44:0000000 | 78:44:0000001, 78:44:0000002 |
| 6 | Колпинский | 78:45:0000000 | 78:45:0000001 |
| 7 | Красногвардейский | 78:46:0000000 | 78:46:0000001…0000004 |
| 8 | Красносельский | 78:47:0000000 | 78:47:0000001…0000003 |
| 9 | Кронштадтский | 78:48:0000000 | 78:48:0000001 |
| 10 | Курортный | 78:49:0000000 | 78:49:0000001…0000003 |
| 11 | Московский | 78:50:0000000 | 78:50:0000001…0000005 |
| 12 | Невский | 78:51:0000000 | 78:51:0000001…0000004 |
| 13 | Петроградский | 78:52:0000000 | 78:52:0000001, 78:52:0000002 |
| 14 | Петродворцовый | 78:53:0000000 | 78:53:0000001…0000003 |
| 15 | Приморский | 78:54:0000000 | 78:54:0000001…0000004 |
| 16 | Пушкинский | 78:55:0000000 | 78:55:0000001 |
| 17 | Фрунзенский | 78:56:0000000 | 78:56:0000001…0000003 |
| 18 | Центральный | 78:57:0000000 | 78:57:0000001, 78:57:0000002 |
Как читать кадастровый номер
Номер состоит из четырёх блоков, разделённых двоеточием:
- 78 — код субъекта РФ (Санкт-Петербург)
- 40-57 — код района (см. таблицу)
- 0000001… — номер квартала внутри района
- 0000001… — номер конкретного участка
Интерактивные карты и онлайн-сервисы 2026
Для быстрой проверки кадастрового кода воспользуйтесь:
- Публичная кадастровая карта Росреестра, официальный государственный ресурс
- Карта административных районов SPB4RENT — визуальные границы и поиск по адресу
- 2ГИС СПб — удобный поиск районов и телефонов администраций
Частые вопросы (FAQ)
❓ Где посмотреть кадастровый код по адресу?
На Публичной кадастровой карте введите адрес в строку поиска → нажмите «Найти» → в карточке объекта отобразится полный кадастровый номер.
❓ Совпадают ли границы кадастровых районов с административными?
В большинстве случаев — да. Кадастровые районы делятся по тем же границам, что и официальные районы СПб. Однако возможны незначительные погрешности из-за старых карт.
❓ Какие изменения произошли в 2026 году?
На 08 апреля 2026 года изменений в структуре кадастровых округов не зафиксировано. Нумерация остаётся стабильной с момента последней реформы 2005 года.
Знание кадастрового кода района Санкт-Петербурга позволяет экономить время при любых операциях с недвижимостью, избегать ошибок в документах и быстро ориентироваться на карте. Всегда проверяйте актуальность данных на официальном ресурсе Росреестра или через мобильное приложение «Госуслуги. Недвижимость».
Источники: Росреестр, Википедия, Публичная кадастровая карта 2026, SPB4RENT, 2ГИС. Последняя проверка: 16:19 МСК.