Их оперативная и грамотная подготовка документов позволила жителям и компаниям быстрее оформлять права на недвижимость,
а новые регламенты Росреестра вступили в силу именно в феврале 2026-го, кардинально меняя правила игры.

Рекордные показатели: 17,5 тыс. положительных решений

За минувший период инженеры бюро подготовили документы, на основе которых было принято более 17 500 положительных решений о кадастровом учёте и регистрации прав.
Это на 12 % больше аналогичного периода прошлого года и рекорд для Дмитровского городского округа.

• Причины роста: увеличение числа сделок с новостройками, благоустройство земельных участков и «дачная амнистия-2.0».
• Лидеры по районам: Дмитровский, Икшинский и Ленинградский сельские поселения.
• Типы объектов: 60 % — земельные участки, 25 % — жилые дома, 15 % — квартиры в многоквартирных домах.

Ключевые изменения с февраля 2026 года

Приказ Росреестра об указании адресов

С 1 февраля 2026 года вступил в силу новый приказ Росреестра, обязывающий кадастровых инженеров указывать точный адрес объекта
(включая индекс, номер дома, корпус, строение и офис/квартиру) уже на этапе подготовки межевого или технического плана.

• Документы без полного адреса не принимаются к рассмотрению.
• Внесение изменений возможно только через ФГИС ЕГРН, что требует дополнительного согласования с ГКУ МО «Мособлгеонадзор».

Расширенные основания для привлечения кадастровых инженеров к ответственности

Росреестр предлагает существенно расширить основания для привлечения кадастровых инженеров к дисциплинарной и административной ответственности;
К новым основаниям относятся:

1. Нарушение сроков внесения сведений в ЕГРН (более 5 рабочих дней).
2. Неоднократное предоставление недостоверных сведений о площади и координатах границ.
3. Уклонение от обязательного повышения квалификации (не реже одного раза в три года).

Как это влияет на жителей и девелоперов Дмитрова

Для собственников

Появилась гарантия, что уже на этапе подготовки документов объект получит корректный адрес и не потребует последующих «исправлений» через суд.
Срок регистрации прав сокращён в среднем на 3–4 рабочих дня.

Для застройщиков

Застройщики обязаны предоставлять в проектную декларацию выписку из ЕГРН с новыми адресами.
Это снизит количество «замороженных» договоров долевого участия из-за расхождений в адресном описании.

Для кадастровых инженеров

Повышаются требования к точности измерений и срокам, но растёт и доверие клиентов.
По данным Дмитровской палаты кадастровых инженеров, средний чек на услугу вырос на 8 % за счёт дополнительных гарантий.

Шаг-за-шагом: что делать заказчику в 2026 году

1. Выбрать аттестованного инженера из реестра Росреестра (проверить можно на rosreestr.gov.ru).
2. Уточнить полный адрес объекта (необходимо справку от почтового отделения или выписку из ФИАС).
3. Подписать договор и контролировать сроки (не более 12 рабочих дней на подготовку межевого/технического плана).
4. Получить готовый комплект документов и подать заявление в МФЦ или через «Госуслуги».

Контакты и полезные ресурсы

• МФЦ г. Дмитрова: ул. Профессиональная, 2А, тел. 8-496-227-XX-XX.
• Дмитровская палата кадастровых инженеров: info@kad-dmitrov.ru.
• Онлайн-консультация: сервис «Кадастровый инженер online» во «ВКонтакте» и Telegram-канале @kad26.

Помните: качественно подготовленные документы — залог быстрой регистрации и отсутствия судебных споров.
Доверяйте проверенным специалистам и следите за обновлениями на официальных ресурсах Росреестра!