Важно! С 2017 года кадастровый паспорт как самостоятельный документ упразднён. Вместо него используется выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Ниже — подробная инструкция для жителей Севастополя, где и как получить актуальный аналог «кадастрового паспорта» в 2026 году.
Что такое кадастровый паспорт и почему он больше не нужен
- До 2017 г. кадастровый паспорт был обязателен при любых сделках с недвижимостью.
- Содержал: кадастровый номер, площадь, этаж, чертёж, сведения об обременениях.
- С 2017 г. всю эту информацию теперь выдаёт выписка ЕГРН, имеющая такую же юридическую силу.
Где получить выписку ЕГРН в Севастополе в 2026 году
2.1 Многофункциональный центр (МФЦ «Мои документы»)
Адрес: г. Севастополь, ул. Ленина, 2 (центральный офис, работает Пн–Пт 8:00–20:00, Сб 9:00–16:00).
- Очередь онлайн: sevastopol.gosuslugi.ru
- Телефон справки: 8 (8692) -5-55-55
2.2 Росреестр
Адрес: г. Севастополь, ул. Корабельная, 19.
- Приём документов: Пн–Чт 9:00–18:00, Пт 9:00–16:45 (перерыв 13:00–14:00).
2.3 Онлайн-варианты
- Официальный сайт Росреестра
- Единый портал Госуслуги
Сроки и стоимость в 2026 году
| Формат выписки | Физ; лица, ₽ | Юр. лица, ₽ | Срок |
|---|---|---|---|
| Электронная (PDF) | 300 | 950 | 1–3 раб. дня |
| Бумажная (по почте/в офисе) | 750 | 2 200 | 3–7 раб. дней |
Оплатить госпошлину можно онлайн (банковской картой) или через терминал в МФЦ.
Перечень документов для получения выписки ЕГРН на квартиру
4.1 Личное обращение
- Паспорт заявителя (оригинал + копия).
- Квитанция об оплате госпошлины.
- Правоустанавливающий документ: договор купли-продажи, ДДУ, дарственная, свидетельство о праве наследства и др.
- При необходимости, нотариальная доверенность на представителя (если обращается не собственник).
4.2 Онлайн-заявка через Госуслуги
- Авторизуйтесь на gosuslugi.ru через ЕСИА.
- Найдите услугу «Выписка из ЕГРН» → выберите объект → загрузите скан-копии документов.
- Оплатите госпошлину онлайн.
- Готовую выписку получите в личном кабинете в течение 1–3 дней (PDF с электронной подписью Росреестра).
Что делать, если квартира ещё не поставлена на кадастровый учёт
Выписка ЕГРН выдаётся только на объекты, уже числящиеся в реестре.
5.1 Порядок постановки на учёт новостройки
- Заказать технический план у кадастрового инженера (срок 3–10 дней, цена 5 000–15 000 ₽).
- Подать заявление в МФЦ или Росреестр на внесение сведений в ЕГРН.
- Оплатить госпошлину 350 ₽ (физ. лица) / 1 000 ₽ (юр. лица).
- Получить кадастровый паспорт-аналог (выписку ЕГРН) через 5–7 раб. дней.
5.2 Если дом построен до 1998 года и не учтён
Государственная регистрация прав и постановка на учёт бесплатны (ст. 70 Закона № 218-ФЗ).
Распространённые вопросы и ответы
Вопрос: Можно ли старый кадастровый паспорт 2015 года использовать для продажи квартиры?
Ответ: Нет. Для сделок требуется свежая выписка ЕГРН (не старше 30 дней на момент регистрации перехода права).
Вопрос: Нужно ли нотариально заверять доверенность для представителя в МФЦ?
Ответ: Да, если запрос подаётся не собственником, требуется нотариальная доверенность (или электронная доверенность через Госуслуги).
Вопрос: Как узнать кадастровый номер квартиры онлайн?
Ответ: Введите адрес в публичной кадастровой карте Росреестра → скопируйте кадастровый номер.
Пошаговая памятка «Я хочу получить выписку ЕГРН на квартиру»
- Найдите кадастровый номер квартиры.
- Определите формат: бумажный или электронный.
- Подготовьте паспорт, правоустанавливающий документ, квитанцию.
- Запишитесь в МФЦ онлайн или подайте заявление через Госуслуги.
- Получите выписку и проверьте корректность данных (особенно площадь и доли).
Контакты для экстренной помощи
- Бесплатная юридическая консультация: 8 (800) -01-76-28 (круглосуточно, г. Севастополь).
- Горячая линия МФЦ: 8 (8692) -5-55-55.