Кадастровое управление – это совокупность государственных органов‚ ответственных за регистрацию‚ учет и оценку недвижимости‚ а также за предоставление публичного доступа к кадастровой информации. В Республике Адыгея эта система регулируется Федеральным законом «О государственной кадастровой деятельности»‚ а её реализацию осуществляют несколько специализированных подразделений.

Структура кадастровой системы в Адыгее

• ФГБУ «Федеральный центр правовой информации» (ФКП Росреестра) – филиал в Адыгее.
  
  Адрес: ул. Х. М. Совмена‚ 24‚ Майкоп. Тел.: 8 (87771) -6‑5‑45. E‑mail: tah-posmail.ru.
• Кадастровая палата по Республике Адыгея.
  
  Адрес: ул. Юннатов‚ 9д‚ Майкоп. Тел.: 8 (87771) -6‑5‑45.
• Управление Росреестра по Республике Адыгея.
  
  Адрес: Краснооктябрьская улица‚ 44‚ Майкоп. Руководитель – Марина Ивановна Никифорова.
• ГБУ «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки».
  
  Телефон горячей линии: 7 (8772) -7‑97‑27. Адрес: пр. Пролетарская‚ 269‚ Майкоп.

Основные функции кадастрового управления

1. Ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – базы данных о правах собственности и обременениях.
2. Осуществление государственной кадастровой оценки земельных участков и объектов капитального строительства (ОКС).
3. Создание и поддержка публичных кадастровых карт‚ доступных онлайн.
4. Выдача выписок и справок из ЕГРН по официальному запросу (платно).
5. Контроль за соблюдением градостроительного законодательства и правил землепользования.

Публичная кадастровая карта Адыгея

Публичная кадастровая карта (ПКК) – это интерактивный сервис‚ позволяющий любому желающему получить информацию о земельных участках и объектах недвижимости на территории Республики Адыгея.

Что можно увидеть на карте?

• Кадастровый номер объекта;
• Адрес (улица‚ населённый пункт‚ район);
• Площадь земельного участка;
• Назначение и категорию земель (сельскохозяйственное‚ жилое‚ промышленное и т.д.);
• Границы участка и ОКС (дом‚ строения);
• Кадастровую стоимость и дату постановки на учёт.

Как пользоваться картой?

1. Перейдите на официальный сайт tasp01.ru (филиал ФКП Росреестра по Адыгея).
2. Выберите раздел «Публичная кадастровая карта».
3. Введите кадастровый номер‚ адрес или координаты в строку поиска.
4. Нажмите «Поиск» – на карте отобразятся границы участка и сопутствующая информация.
5. Для получения официальных выписок нажмите кнопку «Заказать выписку» и следуйте инструкциям (оплата‚ указание цели запроса).

Бесплатные и платные услуги

На карте предоставляется бесплатный доступ к базовой информации (кадастровый номер‚ площадь‚ назначение). Для получения подробных выписок из ЕГРН‚ подтверждающих право собственности‚ а также для заказа отчётов о переходе прав собственности – требуется официальное обращение и оплата услуги. Платный порядок предоставления информации подробно описан в справочной информации филиала ФКП Росреестра.

Обновления и актуальность данных (2023‑2025)

• 2023 год – карта отражала состояние на 10 июля 2023 г.; были добавлены новые границы ОКС и обновлены сведения о земельных участках в Теучежском районе.
• 2024 год – введена возможность просмотра электронных отчётов о кадастровой оценке; обновлены данные о стоимости земли и новых строениях в городе Майкоп.
• 2025 год – расширена функциональность сервиса: теперь можно заказывать онлайн‑выписки из ЕГРН непосредственно через личный кабинет; добавлены новые слои карт (зоны охраны‚ природные ландшафты).

Практический совет: как оформить переход права собственности

1. Узнайте кадастровый номер объекта через публичную карту.
2. Закажите выписку из ЕГРН (платно) – она подтвердит текущего собственника.
3. Подготовьте договор купли‑продажи (или иной документ‚ подтверждающий переход права).
4. Обратитесь в Кадастровую палату или в Управление Росреестра с пакетом документов:
   • Договор;
   • Выписка из ЕГРН;
   • Кадастровый паспорт;
   • Квитанцию об оплате государственной пошлины.
5. После регистрации изменений в ЕГРН получите новую выписку – она будет являться подтверждением новых прав.

Контактная информация

Кадастровое управление Республики Адыгея – это сложная‚ но хорошо структурированная система‚ обеспечивающая прозрачность и законность сделок с недвижимостью. Благодаря публичной кадастровой карте каждый гражданин может быстро узнать основные параметры земельного участка или здания‚ а при необходимости получить официальные выписки из ЕГРН. Регулярные обновления (2023‑2025 гг.) делают сервис актуальным и удобным для использования как частными лицами‚ так и организациями.

Для получения более детальной информации или оформления конкретных действий рекомендуется связаться с соответствующим органом (Кадастровая палата‚ ФКП Росреестра или Управление Росреестра) и уточнить порядок подачи документов и размеры государственных пошлин.