Зачем нужно кадастровое оформление?
- Официальное подтверждение границ земельного участка или площади здания.
- Право продавать, дарить, закладывать или оформлять наследство на объект.
- Необходимый документ для ипотеки и страхования.
- Минимизация споров с соседями и муниципалитетом.
Виды документов, которые вы получите в итоге
Технический паспорт БТИ
Оформляется в Бюро технической инвентаризации. Содержит:
- поэтажные планы и экспликации;
- общую и жилую площадь, этажность;
- техническое состояние и уровень благоустройства.
Кадастровый паспорт (выписка ЕГРН)
Формирует Росреестр на основании межевого или технического плана. Содержит:
- кадастровый номер;
- точные координаты границ;
- вид разрешённого использования.
Куда обращаться в Солнечногорске в 2026 году
Кадастровое Бюро-Недвижимость
Адрес: г. Солнечногорск, ул. Тельнова, 3/2, ТЦ «Альянс», 2-й этаж, офис 211
Тел.: +7 (499) -91-55-81
Услуги: техпланы, межевание, постановка на кадастровый учёт, «дачная амнистия».
Росреестр / МФЦ Солнечногорского района
Адрес: 141500, Московская область, г. Солнечногорск, ул. Красная, 52
Единая справочная: ###-###-####
Режим работы: Пн–Пт 08:30–18:00, Сб 09:00–15:00
ЦГИКУ и другие аккредитованные инженеры
Более 15 кадастровых инженеров с выездом на участок работают в Солнечногорском районе. Выезд в день обращения, бесплатный замер — условия уточняйте индивидуально.
Пошаговая схема оформления
- Подготовка документов
- Свидетельство о праве или выписка ЕГРН;
- паспорт заявителя;
- правоустанавливающие документы (ДКП, наследство и пр.).
- Выезд кадастрового инженера
- Геодезическая съёмка участка или обмеры здания;
- составление межевого или технического плана.
- Подача в Росреестр
- Через МФЦ, онлайн на rosreestr.gov.ru или через кадастровый бюро «под ключ».
- Получение выписки ЕГРН
- На руки или в личном кабинете на портале Госуслуг в течение 5–7 рабочих дней.
Сколько стоит в 2026 году
| Услуга | Цена, ₽ | Примечания |
|---|---|---|
| Межевой план земельного участка до 10 соток | 8 000 – 12 000 | выезд включён |
| Технический план жилого дома до 200 м² | 11 000 – 15 000 | срок 5–7 дней |
| Комплекс «под ключ» (земля + здание) | от 18 000 | скидка 10 % при заказе онлайн |
Подводные камни и как их избежать
- Несоответствие фактических границ документам.
Решение: предварительная согласованная съёмка с соседями и муниципалитетом. - Отсутствие разрешения на ввод дома в эксплуатацию.
Решение: оформляем технический план по упрощёнке «дачная амнистия» до . - Очереди в Росреестре.
Решение: электронная подача через представителя бюро или Госуслуги.
Экспресс-советы
- Заказывайте услуги в одном центре (БТИ + кадастровый инженер) — экономия до 20 %.
- Проверяйте инженера в реестре Росреестра (status.rosreestr.ru).
- Следите за сроками: при смене права собственности обновлять кадастровый паспорт не требуется, достаточно новой выписки ЕГРН.
Если нужна помощь «под ключ» или срочное оформление, оставьте онлайн-заявку на сайте Кадастрового Бюро-Недвижимость и получите бесплатную консультацию уже сегодня!