Кадастровое федеральное агентство объектов недвижимости (сокращённо Роснедвижимость) — федеральный орган исполнительной власти, отвечающий за управление государственным имуществом, государственную регистрацию, кадастр и картографию территории России․ Агентство образовано в рамках реформы земельного законодательства и занимается комплексным регулированием вопросов, связанных с правом собственности, пользования и охраны недвижимости․
История создания
Инициатива создания единого федерального органа, объединяющего функции кадастра и государственной регистрации, возникла в начале 2000‑х годов в связи с необходимостью оптимизации взаимодействия государственных органов и упрощения доступа граждан к информации о недвижимости․
- 2004 г․ – приняты первые законодательные акты, предусматривающие объединение ФГС «Госимущество», ФГС «Госрегистрация» и ФГС «Кадастр»․
- 2007 г․ – после отставки правительства Михаила Фрадкова, в сентябре, сформирован новый кабинет министров во главе с Виктором Зубковым, в котором был утверждён план создания единой службы․
- 2008 г․ – президент России Дмитрий Медведев подписал указ о создании Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр)․ Позже эта структура была переименована в Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости (Роснедвижимость)․
Основные функции и задачи
- Управление государственным имуществом – контроль за использованием, арендой и сносовой политикой земельных и иных объектов․
- Государственная регистрация прав – регистрация прав собственности, аренды, сервитутов, ипотек и иных вещных прав․
- Ведение кадастрового реестра – формирование, актуализация и хранение кадастровых данных о недвижимости (земельные участки, здания, сооружения)․
- Картография и геоинформационные системы – подготовка и предоставление картографических материалов, развитие национального геоинформационного портала․
- Контроль за соблюдением земельного законодательства – проверка законности сделок, соблюдения градостроительных нормативов․
- Обеспечение доступа к публичной информации – электронные сервисы для граждан, бизнеса и органов власти (портал Росреестра, мобильные приложения)․
Структура агентства
Роснедвижимость состоит из центрального аппарата и региональных отделений, расположенных в каждом субъекте Российской Федерации․ Основные подразделения:
- Главное управление регистрации – отвечает за процесс регистрации прав и сделок․
- Главное управление кадастра и картографии – формирует кадастровые карты и поддерживает геоинформационную систему․
- Отдел управления государственным имуществом – контролирует арендные отношения и отчуждение государственных земель․
- Отдел информационных технологий – разрабатывает и поддерживает электронные сервисы (порталы, мобильные приложения, API)․
- Юридический отдел – обеспечивает правовую поддержку и согласование нормативных актов․
Ключевые услуги для граждан и бизнеса
| Услуга | Краткое описание | Срок выполнения |
|---|---|---|
| Получение выписки из ЕГРН | Онлайн‑запрос выписки о правовом статусе объекта недвижимости․ | От 15 минут до 24 часов |
| Регистрация права собственности | Оформление права собственности после покупки/наследования․ | 10‑30 рабочих дней |
| Кадастровая стоимость | Определение рыночной стоимости объекта для целей налогообложения․ | 5‑15 дней |
| Электронное предоставление документов | Подписание и передача документов через портал rosreestr․gov․ru․ | Мгновенно |
| Обращения и запросы | Подача жалоб, запросов и предложений через «Горячую линию»․ | В течение 30 дней |
Электронные сервисы и порталы
Для упрощения взаимодействия с гражданами Роснедвижимость развивает несколько онлайн‑инструментов:
- Портал Госуслуг – возможность оформить выписку, запросить кадастровый паспорт и многое другое;
- Мобильное приложение «Росреестр» – сканирование QR‑кодов, проверка прав собственности, подача заявок․
- API для бизнеса – интеграция с банковскими и юридическими системами для автоматизации сделок․
Контакты и реквизиты
Головное управление находится по адресу:
125009, г․ Москва, ул․ Тверская, 7Телефон: +7 (495) -23‑45‑67
E‑mail: info@rosreestr․gov․ru
Официальный сайт: https://rosreestr․gov․ru
Актуальные изменения в 2026 году
С начала 2026 года агентство активно внедряет новые технологии:
- Блокчейн‑регистрация – пилотный проект в нескольких регионах, позволяющий фиксировать сделки в распределённом реестре․
- Искусственный интеллект для оценки стоимости – автоматический расчёт кадастровой стоимости на основе больших данных․
- Единый цифровой идентификатор (ДИД) – упрощённый процесс входа в личный кабинет без паролей․
Кадастровое федеральное агентство объектов недвижимости (Роснедвижимость) играет ключевую роль в системе управления российской недвижимостью․ Оно обеспечивает законность сделок, прозрачность кадастровой информации и доступ граждан к государственным сервисам․ Постоянное развитие цифровых технологий делает процесс регистрации и получения информации о недвижимости быстрее, безопаснее и удобнее․
Помните: любые вопросы, связанные с правом собственности, кадастром или государственной регистрацией, можно решить через официальный портал rosreestr;gov․ru либо посетив ближайшее региональное отделение агентства․