Кадастровая стоимость земельных участков — это официально установленный государством показатель, который напрямую влияет на размер земельного налога, арендной платы, ипотечную оценку и прочие финансовые обязательства собственников. В данной статье рассмотрим, как формируется кадастровая стоимость земли в Судогодском районе Владимирской области, где и как можно её проверить, а также как оспорить переоценку в 2025 году.

Что такое кадастровая стоимость и зачем она нужна

• Это государственная оценка рыночной стоимости участка на определённую дату.
• Используется для расчёта:
  • земельного налога (для физлиц и организаций);
  • арендной платы за землю;
  • залоговой стоимости при ипотеке;
  • выплаты компенсаций при изъятии земли для государственных нужд.

Как проверить кадастровую стоимость участка в Судогодском районе

Шаг 1; Узнайте кадастровый номер

Кадастровый номер выглядит как 33:23:0004010:123, где:

• 33 — код Владимирской области;
• 23 — код Судогодского района;
• дальнейшие цифры — номер квартала и самого участка.

Шаг 2. Используйте онлайн-сервисы

1. Росреестр: Публичная кадастровая карта
   
   Сайт: pkk.rosreestr.ru
   
   — В поле поиска введите адрес или кадастровый номер, перейдите к карте Судогодского района, выберите участок → вкладка «Кадастровая стоимость».
2. Федеральная государственная информационная система ЕГРН (выписка из ЕГРН)
   
   Сайт: rosreestr.gov.ru

   — Закажите электронную выписку за 200–300 ₽; в ней будет актуальная кадастровая стоимость на дату запроса (актуально на 19 апреля 2026 года).

Факторы, влияющие на кадастровую стоимость в Судогодском районе

Средние показатели по Судогодскому району на 2025 год (по данным Росреестра)

• Сельхозземли — 45 000–70 000 руб./га;
• Земли ИЖС в черте Судоги — 900–1 350 руб./м²;
• Дачные участки в садовых товариществах — 250–400 руб./м²;
• Промышленные площадки (например, около промзоны «Красный Бор») — 180–220 руб./м².

Как оспорить завышенную кадастровую стоимость

Способы обжалования

1. Комиссия при Росреестре по Владимирской области
   • Срок подачи: до 30 июня 2026 года (для пересмотра 2025 года).
   • Необходимые документы:
     • заявление по форме № 18;
     • отчёт независимого оценщика в 2 экземплярах;
     • правоустанавливающие документы;
     • квитанция госпошлины 300 ₽.
2. Суд
   • Подаётся в Судогодский районный суд Владимирской области по адресу: г. Судогда, ул. Ленина, 30.
   • Срок исковой давности — 5 лет с даты внесения сведений в ЕГРН.

Пошаговая инструкция для снижения налога на 2026 год

1. Получите электронную выписку из ЕГРН (шаг 2).
2. Сравните кадастровую цену с рыночной: если разница ≥ 30 %, переходите к шагу 3.
3. Закажите независимую оценку у аккредитованного специалиста Судогодского района (стоимость 5 000–15 000 ₽).
4. Подайте заявление в Росреестр или в суд.
5. В случае положительного решения пересчёт налога будет произведён с 1 января 2026 г.

Где получить консультацию в Судогодском районе

• Межрайонная инспекция ФНС № 4 по Владимирской области (Судога)
  Адрес: 601120, г. Судогда, ул. Ленина, 20
  Телефон: (49231) —15-45
• Отделение Росреестра во Владимирской области
  Адрес: 600000, г. Владимир, ул. Большая Нижегородская, 32
  Онлайн-консультация: rosreestr.gov.ru/…/sudogodskiy
• Центр «Моё дело» (бесплатные консультации)
  Адрес: Судога, ул. Советская, 8, офис 3

Кадастровая стоимость земли в Судогодском районе Владимирской области регулярно пересматривается, а в 2025–2026 гг. наблюдается тенденция к её росту на 8–12 % из-за близости к транспортным коридорам и развитию инфраструктуры. Важно своевременно проверять актуальные данные через Росреестр и, при необходимости, защищать свои права через комиссию или суд. Это позволит сократить земельный налог и избежать переплат при аренде или продаже участков.

Информация актуальна на 19 апреля 2026 года. Для уточнения данных используйте официальные сервисы Росреестра и ФНС.