Актуальная информация на апрель 2026 года
Что такое кадастровая стоимость и зачем она нужна
Кадастровая стоимость — это официально установленная государством оценка стоимости земельного участка или другого объекта недвижимости. Она используется для расчёта:
- земельного налога;
- арендной платы;
- нотариальных тарифов;
- взносов при наследовании и дарении.
Как узнать кадастровую стоимость участка в Кстовском районе
Онлайн-сервисы
Наиболее быстрый способ — воспользоваться Публичной кадастровой картой или сервисом «Справка о кадастровой стоимости» на сайте KadastrMap.info. Достаточно ввести:
- кадастровый номер (пример: 52:26:0030023:1734), либо
- точный адрес (пример: Нижегородская обл., Кстовский р-н, д. Малая Ельня, ул. Садовая, ЗУ 57).
Выписка из ЕГРН
Для юридически значимых целей (суд, банк, сделка) оформляют официальную выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
- Заказать онлайн можно на сайте Росреестра или через МФЦ.
- Срок получения: от 1 до 5 рабочих дней.
- Цена: 300–750 ₽ в зависимости от формы (электронная/бумажная).
Когда и как меняется кадастровая стоимость
Государственная кадастровая оценка 2027 года
Согласно плану ГБУ НО «Кадастровая оценка», в 2027 году в Нижегородской области пройдёт новая массовая оценка всех объектов капитального строительства, включая земельные участки Кстовского района. Это означает:
- изменение кадастровой стоимости с 01 января 2028 года;
- уведомления собственникам будут направлены не позднее 01 ноября 2027 года;
- возможность оспорить результат в течение 6 месяцев после получения уведомления.
Как оспорить (корректировать) кадастровую стоимость
Досудебный порядок
- Обратиться в комиссию при Управлении Росреестра по Нижегородской области с заявлением и отчётом независимого оценщика.
- Срок рассмотрения: до 30 дней.
Судебный порядок
- Подача иска в районный суд по месту нахождения участка.
- Необходимы: кадастровая выписка, экспертное заключение, квитанции об оплате госпошлины.
- Рассмотрение: 2–4 месяца.
Актуальные цифры: средняя кадастровая стоимость земли в Кстовском районе (2025–2026)
| Категория земли | Средняя цена за 1 сотку (руб.) | Изменение за год |
|---|---|---|
| Земли населённых пунктов (под ИЖС) | 850 000 – 1 200 000 | +6 % |
| Сельхозземли | 35 000 – 70 000 | +2 % |
| Промышленные земли | 450 000 – 700 000 | +4 % |
Пошаговая инструкция: как самостоятельно проверить участок
- Откройте Публичную кадастровую карту Росреестра.
- Введите кадастровый номер: 52:26:0030023:1734.
- На карте появится контур участка и основные сведения:
- площадь;
- кадастровая стоимость;
- категория и разрешённое использование.
- Для получения официального документа нажмите «Заказать выписку из ЕГРН» и оплатите услугу онлайн.
Контакты и полезные ресурсы
- Управление Росреестра по Нижегородской области
г. Нижний Новгород, ул. Гагарина, 5
Тел.: +7 (831) -43-90-00 - ГБУ НО «Кадастровая оценка»
kadno.ru - Онлайн-калькулятор земельного налога
kadastrmap.info/tax