Формат даты: 04:04:11
Содержание
- Что такое кадастровая стоимость и зачем она нужна
- Где посмотреть актуальную кадастровую стоимость онлайн
- Пошаговая инструкция: получение выписки из ЕГРН
- Кто определяет кадастровую стоимость в Вологодской области
- Как оспорить или снизить кадастровую стоимость
- Актуализированные значения 2024-2026 годов
- Часто задаваемые вопросы
Что такое кадастровая стоимость и зачем она нужна
Кадастровая стоимость земельного участка — это государственная оценка рыночной стоимости, используемая для:
- расчёта налога на землю;
- определения арендной платы за участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности;
- расчёта нотариального тарифа при сделках с недвижимостью;
- оценки залоговой стоимости при кредитовании.
Где посмотреть актуальную кадастровую стоимость онлайн
Публичная кадастровая карта Вологодской области
Бесплатный сервис Росреестра позволяет:
- оценить границы участка;
- узнать кадастровый номер;
- посмотреть кадастровую стоимость;
- сформировать кадастровый паспорт.
Важное условие: объект ДОЛЖЕН быть внесён в Государственный кадастр недвижимости (ГКН) и иметь проведённое межевание.
Реестр ЕГРН на сайте ЕГРН.Реестр
Сервис EGRN.Reestr предоставляет:
- сведения о собственнике;
- кадастровую стоимость по состоянию на 01 января отчётного года;
- выписку из ЕГРН в электронном виде.
Пошаговая инструкция: получение выписки из ЕГРН
- Шаг 1: Перейдите на официальный портал Росреестра.
- Шаг 2: Введите кадастровый номер участка или адрес.
- Шаг 3: Выберите тип запроса «Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости».
- Шаг 4: Получите документ в формате PDF в течение 1–3 минут (услуга предоставляется бесплатно).
Кто определяет кадастровую стоимость в Вологодской области
С 2024 года полномочия переданы Бюджетному учреждению в сфере государственной кадастровой оценки Вологодской области — «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации».
Адрес: г. Вологда, ул. Пушкинская, д. 37, офис 402
Телефон: 8 (8172) -2-04-33
Сайт: gkovologda.ru
Как оспорить или снизить кадастровую стоимость
Досудебный порядок
- Закажите независимую рыночную оценку у аккредитованного специалиста.
- Сформируйте отчёт и подайте заявление в комиссию при Минимуществе Вологодской области.
Судебный порядок
Если комиссия отказала, можно обратиться в суд с иском об оспаривании результатов кадастровой оценки. Срок исковой давности, 5 лет с момента внесения сведений в ГКН.
Актуализированные значения 2024-2026 годов
С I квартала 2024 года для расчёта земельного налога используется актуализированная кадастровая стоимость, утверждённая постановлением Правительства Вологодской области № 888 от .
| Категория земель | Коэффициент корректировки 2024 г. | Коэффициент корректировки 2025 г. | Коэффициент корректировки 2026 г. |
|---|---|---|---|
| ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) | 0,85 | 0,90 | 0,95 |
| Сельхозназначение | 0,75 | 0,80 | 0,85 |
| Земли промышленности | 0,70 | 0,75 | 0,80 |
Часто задаваемые вопросы
Вопрос 1: Сколько стоят кадастровые работы в Вологодской области?
На 2026 год средние расценки:
- Межевание участка до 10 соток — от 7 000 руб.
- Технический план — от 5 000 руб.
- Топографическая съёмка М 1:500 — от 12 000 руб.
Вопрос 2: Можно ли уменьшить налог, если кадастровая стоимость выше рыночной?
Да. После пересмотра стоимости перерасчёт налога производится с 01 января года, следующего за годом подачи заявления.
Вопрос 3: Как узнать историю изменений кадастровой стоимости?
В карточке объекта на ПКК нажмите «История изменений» или подайте запрос в Фонд данных государственной кадастровой оценки через портал fgko.minstroyrf.ru.
Контакты для справок:
- Росреестр по Вологодской области: 8 (8172) -2-05-55
- Бюро кадастровой оценки: 8 (8172) -2-04-33
- Онлайн-чат ФНС: nalog.ru → «Обратиться в ФНС»