Актуальные данные на 19 апреля 2026 года

Что такое кадастровая стоимость и зачем она нужна

Кадастровая стоимость земельного участка — это официально установленная государством рыночная оценка‚ определяемая Росреестром. Она используется для:

• расчёта налога на имущество;
• определения арендной платы при передаче земли государством;
• оценки залогового значения при оформлении ипотеки;
• распределения компенсаций при изъятии участка для государственных нужд.

Как узнать кадастровую стоимость участка в Лужском районе

Для получения достоверной информации воспользуйтесь одним из трёх официальных каналов:

Публичная кадастровая карта Росреестра

Шаги:

1. Перейдите на сайт pkk.rosreestr.ru.
2. В строке поиска введите кадастровый номер или адрес участка (например‚ Ленинградская область‚ Лужский район‚ деревня Поли‚ участок 10).
3. Кликните по найденному контуру — в карточке объекта отобразится:
• кадастровый номер;
• кадастровая стоимость (в рублях);
• площадь;
• категория земель и разрешённое использование.

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)

Закажите выписку из ЕГРН:

• через сайт rosreestr.gov.ru (электронная услуга);
• в любом МФЦ Лужского района;
• в отделении Росреестра по адресу: 188230‚ Ленинградская обл.‚ г. Луга‚ ул; Кирова‚ 2а.

Мобильные и десктопные онлайн-сервисы

Типовые показатели 2025–2026 гг.

На основании последних публикаций Росреестра и кадастровых карт (актуальны на декабрь 2025 года) средние значения по Лужскому району следующие:

• ИЖС-земли (посёлок Тесово-4): 152 956‚65 ₽ за 100 м²
• ЛПХ-земли (деревня Поли): 89 400 ₽ за 100 м²
• Сельхозугодья: 3 000–6 000 ₽ за 1 га

Как изменяется кадастровая стоимость

Факторы роста/снижения

• Инфраструктурные проекты — строительство трассы А-181 «Скандинавия» повысило стоимость прилегающих участков на 15–25 %.
• Межевание, точное определение границ повышает цену на 5–10 %.
• Изменение ВРИ (вид разрешённого использования): переход с сельхозназначения на ИЖС увеличивает кадастровую стоимость в 3–5 раз.

Оспаривание кадастровой стоимости

Если считаете‚ что ваша оценка завышена‚ подайте апелляцию:

1. Закажите независимую оценку у лицензированного оценщика (средняя цена в Лужском районе: 8 000–15 000 ₽).
2. Подайте заявление в Комиссию по рассмотрению споров при Росреестре Ленинградской области (г. Санкт-Петербург‚ ул. Б. Морская‚ 31).
3. Срок рассмотрения: до 30 дней. При положительном решении налоги пересчитают за предыдущие 3 года.

Стоимость кадастровых работ в Лужском районе (2026)

Контакты и полезные ссылки

• Росреестр Ленинградской области: +7 (812) -47-58-00
• МФЦ Лужского района: +7 (813-69) —58-88
• Публичная кадастровая карта: pkk.rosreestr.ru
• Госуслуги: gosuslugi.ru

Важно: все расчёты и сроки актуальны на 19 апреля 2026 года. Перед совершением сделок уточняйте данные в официальных источниках или у кадастрового инженера.