Кадастровая стоимость — это государственно-установленная оценка земельного участка, формируемая на основе детального анализа инженерно-геодезических данных, рыночной конъюнктуры, зонирования и других критериев. В Клинском районе Московской области актуальные показатели актуализируются ежегодно и используются для:

• исчисления земельного налога;
• определения арендной платы за землю;
• расчёта выкупной цены при приватизации;
• обоснования залоговой стоимости при ипотеке.

Как узнать кадастровую стоимость участка в Клинском районе

Публичная кадастровая карта (ПКК)

Онлайн-сервис ПКК-2024 Клинского района предоставляет:

• кадастровый номер;
• точный адрес или координаты;
• площадь, категорию и разрешённое использование;
• актуальную кадастровую стоимость на дату последней государственной оценки;
• возможность заказа выписки из ЕГРН в электронном виде.

Достат: pkk.rosreestr.ru → выберите «Московская область» → «Клинский район». По клику на участок откроется карточка с полными сведениями.

Выписка из ЕГРН

Для юридически значимых операций закажите электронную выписку через:

1. официальный портал Росреестра;
2. госуслуги (раздел «Недвижимость»);
3. многофункциональные центры (МФЦ) Клина.

Срок изготовления — от 15 минут до 3 рабочих дней, стоимость — от 150 ₽ для физических лиц.

История и динамика пересмотра кадастровой стоимости

Последняя государственная кадастровая оценка (ГКО) была проведена в 2022 году и вступила в силу с 1 января 2023 года. Согласно постановлению Правительства Московской области, новые значения применяются для начисления налога за 2023 год в 2024 году.

Основные изменения 2023-2024 гг.

• Средний рост кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения — ≈ 9 %;
• участки ИЖС и ЛПХ подорожали в среднем на 12-15 %;
• промышленные земли — от 0 до 5 % в зависимости от удалённости от трассы М-10.

Примеры кадастровых стоимостей на 2024 год

Калькуляция земельного налога на 2024 год

Формула:

Налог = Кадастровая стоимость × Ставка × Коэффициент владения

Для участков под ИЖС и ЛПХ ставка составляет 0,3 %, для промышленных — 1,5 %.
Пример: участок 8 соток, кадастровая стоимость 95 000 ₽/сотка;

Налог = 8 × 95 000 × 0,3 % = 2 280 ₽ в год.

Как оспорить завышенную кадастровую стоимость

Претензионный порядок

1. Подать заявление в Комиссию при Росреестре Клинского района в течение 6 месяцев с даты опубликования результатов ГКО.
2. Предоставить:
   • отчёт независимого оценщика;
   • выписку из ЕГРН;
   • правоустанавливающие документы.

Судебное оспаривание

Если комиссия отказала, или срок пропущен, подайте иск в Клинский городской суд. Судебная практика 2023-2024 гг. показывает снижение стоимости на 15-40 % при грамотной оценке и экспертизе.

Услуги геодезии и кадастровых работ в Клинском районе

Для подготовки межевого плана, технического плана или отчёта об оценке обращайтесь в аккредитованные компании. Средние цены:

• Межевание земельного участка — от 10 000 ₽;
• Технический план дома — от 7 000 ₽;
• Комплексные геодезические изыскания, от 15 000 ₽.

Полезные контакты и ссылки

• Управление Росреестра по Московской области: rosreestr.gov.ru
• МФЦ г. Клин: ул. Гагарина, 15а, тел. +7 (49624) —50-50
• Геомер Групп (геодезия, оценка): geomer.ru
• Тезаурус-оценка (оспаривание стоимости): tezaurus.ru

Часто задаваемые вопросы

Вопрос: Можно ли узнать кадастровую стоимость бесплатно?

Да, через ПКК или мобильное приложение «Росреестра». Данные обновляются ежедневно, но носят справочный характер. Для нотариуса или банка понадобится официальная выписка.

Вопрос: Когда следующая кадастровая оценка?

Очередной цикл ГКО запланирован на 2025-2026 гг., результаты вступят в силу не ранее 1 января 2027 года.

Вопрос: Нужно ли обязательное межевание для оспаривания?

Для оспаривания достаточно уточнённых координат, но при расхождениях в границах рекомендуется провести повторное межевание.

Информация актуальна на 19 апреля 2026 года. При изменении законодательства или выходе новых постановлений рекомендуем уточнять данные на официальных ресурсах Росреестра и ФНС России.