Актуально на 20 апреля 2026 г․

Кадастровая стоимость земельных участков в Чувашской Республике — это официально установленная государством стоимость, используемая для расчёта земельного налога, арендной платы, а также при заключении сделок с недвижимостью․ В 2026 году действует актуализированная кадастровая стоимость, пересмотренная в 2024 году и индексированная на 20 % каждый год начиная с 2024-го․

Что такое кадастровая стоимость и зачем она нужна

• Основа для начисления земельного налога физическими и юридическими лицами․
• Используется при оценке залога и ипотечного кредитования․
• Применяется для расчёта арендной платы за землю, принадлежащую муниципалитету или республике․
• Служит ориентиром при купле-продаже земельных участков․

Как узнать кадастровую стоимость участка в Чувашии

Онлайн через Публичную кадастровую карту (ПКК)

Переходите на официальный сайт Росреестра → раздел «Публичная кадастровая карта»:

1. Укажите регион: Чувашская Республика․
2. Введите кадастровый номер или адрес участка (например, Чувашия, г․ Чебоксары, ул․ Тельмана, д․ 149)․
3. Кликните по участку на спутниковом снимке — откроется карточка с данными:
• кадастровый номер;
• площадь;
• кадастровая стоимость на ;
• категория земель и разрешённое использование;
• дата постановки на кадастровый учёт․

Через сервис «Справка о кадастровой стоимости»

На любом аккредитованном сайте Росреестра (ФГИС ЕГРН) можно заказать электронную справку по кадастровому номеру․ Документ придёт на e-mail в течение 5–15 минут и будет содержать:

• кадастровую стоимость на текущую дату;
• координаты границ;
• сведения о правообладателях (если запрашивается выписка из ЕГРН)․

Личное обращение в МФЦ или Кадастровую палату Чувашии

Если нужна бумажная выписка с синей печатью, обращайтесь в:

• МФЦ «Мои документы» любого района республики;
• Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чувашской Республике (г․ Чебоксары, ул․ К․ Маркса, 42)․

Где смотреть кадастровый план и границы участка

При наличии межевого плана и внесении сведений в Государственный кадастр недвижимости (ГКН) границы отображаются на ПКК в виде красной линии․ Если межевание не проведено, контур может отсутствовать или быть показан сплошным прямоугольником без точных поворотных точек․

Как рассчитывается земельный налог в 2026 году

Формула:

Налог = Кадастровая стоимость × Ставка × Коэффициент владения × Льготы

• Базовые ставки для физлиц:
• 0,3 %, для садовых, огородных, ИЖС, ЛПХ;
• 1,5 % — для прочих категорий․
• Кадастровая стоимость берётся по состоянию на 1 января 2026 года․
• Льготы: пенсионеры, ветераны, многодетные семьи могут вычесть 6 соток из площади․

Как оспорить или пересмотреть кадастровую стоимость

1. Досудебный порядок – подача заявления в Комиссию при Росреестре Чувашии:
• срок рассмотрения – 30 дней;
• нужно приложить отчёт независимого оценщика․
2. Судебный порядок – иск в арбитражный суд Чувашской Республики․

Важно: новое переоценивание возможно не чаще раза в 3 года, кроме случаев изменения характеристик участка (перевод в другую категорию, уточнение площади)․

Примеры кадастровой стоимости в крупных населённых пунктах Чувашии

Частые вопросы

Можно ли узнать собственника по кадастровому номеру?

Да, через ЕГРН-выписку (платно 300–750 руб․) или бесплатно через Госуслуги при наличии электронной подписи․

Обязательно ли межевание для смены владельца?

Да, начиная с 2024 года без межевого плана сделки не регистрируют․

Сколько стоит заказ справки о кадастровой стоимости?

Электронная справка — 150–300 руб․, бумажная через МФЦ — от 400 руб․

Полезные ссылки

• Публичная кадастровая карта Чувашии: pkk․rosreestr․ru
• Онлайн-заказ выписки ЕГРН: rosreestr․gov․ru
• Личный кабинет налогоплательщика ФНС: lkfl․nalog․ru

Подводим итог: актуальная кадастровая стоимость земель в Чувашии доступна онлайн в режиме реального времени․ Проверяйте данные заранее, чтобы корректно рассчитать налоги и избежать споров при продаже или аренде земельного участка․