Актуально на 19 апреля 2026 года. В статье разобраны все доступные способы онлайн-проверки кадастровой стоимости земельного пая (земельного доля/части сельскохозяйственного назначения) на территории Ставропольского края. Мы рассмотрим, где брать официальные цифры, какие документы подтверждают стоимость, и как обжаловать результат в случае несогласия.
Что такое «земельный пай» в понимании закона
Юридически под «паем» обычно понимается доля в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения. У такого объекта:
- есть кадастровый номер (например, 26:10:010203:1234);
- есть кадастровая стоимость, рассчитанная специализированной организацией по приказу Минимущества СК;
- в ЕГРН числиться доля в праве (например, 1/20).
Зачем нужна кадастровая стоимость пая
- Расчёт земельного налога и арендной платы.
- Оценка залогового обеспечения при кредитовании.
- Основание для компенсации при изъятии участка.
- Решение вопросов наследства или долевого раздела.
Официальные источники данных в 2025–2026 гг.
Публичная кадастровая карта Ставропольского края
Адрес: pkk.rosreestr.ru, вкладка «Поиск по кадастровому номеру».
- В поле ввода укажите кадастровый номер пая.
- Система покажет кадастровую стоимость, площадь, категорию земель и дату последнего переоценивания.
Росреестр.Реестр (выписка ЕГРН)
На rosreestr.gov.ru в разделе «Электронные услуги → Выписки из ЕГРН» закажите выписку о кадастровой стоимости. Документ приходит в PDF за 1–3 дня, стоимость 350 ₽ (электронная подпись Росреестра).
Портал «СтавКрайИмущество»
Официальный сайт stavr.ru (Министерство имущественных отношений СК).
- Раздел «Кадастровая оценка → Документы» содержит приказы:
- № 1515-, базовые коэффициенты для сельхозземель;
- № 1175- — актуальная корректировка на 2025–2026 гг.;
- № 44- — последняя индексация (файл 5,2 МБ).
Пошаговая инструкция: проверка за 3 минуты
Шаг 1. Определите кадастровый номер
Если номер утерян, используйте поиск по адресу на ПКК:
- область: Ставропольский край;
- район/округ;
- населённый пункт;
- улица, дом/квартал.
Шаг 2. Откройте карточку объекта
В таблице «Стоимость» отображается:
| Поле | Пример |
|---|---|
| Кадастровая стоимость (руб.) | 1 265 430,00 |
| Дата утверждения | |
| Кадастровый номер | 26:10:010203:1234 |
Шаг 3. Сохраните скрин или закажите выписку
Скриншот пригодится для общения с банком/нотариусом. Для суда потребуется официальная выписка ЕГРН.
Если стоимость кажется завышенной
Срок обжалования: 6 месяцев с даты публикации приказа Минимущества СК (последний приказ опубликован , значит до ).
- Подать заявление в Комиссию при Минимуществе СК через МФЦ «Мои документы».
- Приложить отчёт независимого оценщика (с проф. допуском).
- Решение комиссии — 30 календарных дней.
Частые вопросы
Можно ли проверить кадастровую стоимость по адресу без номера?
Да; В ПКК выберите «Расширенный поиск», введите населённый пункт и номер квартала/округа.
Пай числится за ООО «Агрофирма «Колос». Как мне узнать личную долю?
Закажите выписку ЕГРН о долях. В разделе «Правообладатели» отображаются доли каждого пайщика.
Как часто пересматривается стоимость?
Не чаще 1 раза в 3 года. Последний перерасчёт проведён в ноябре 2025 г.
Контакты для оперативной помощи
- Росреестр по СК: ###-###-#### (горячая линия)
- Минимущества СК: г. Ставрополь, ул. Ленина 400, каб. 312
- МФЦ Ставрополья: mfc26.ru
Обновления по новым приказам и судебной практике мы публикуем в Telegram-канале «Кадастровый Ставрополь» — подписывайтесь, чтобы не пропустить изменения.