Актуальность: в сентябре–октябре 2025 года жителям Мурманской области приходят уведомления о налоге на имущество за 2024 год. Оплатить его необходимо до 1 декабря 2025 года.

Что такое налог на имущество физлиц в Мурманской области

Налог на имущество физических лиц — это ежегодный платёж в бюджет региона, который обязаны уплачивать все собственники объектов недвижимости:

• квартиры, комнаты, доли;
• жилые дома, дачи, садовые домики;
• гаражи, машино-места;
• незавершённое строительство;
• линейные объекты (ЛЭП, трубопроводы, линии связи), расположенные на участках ИЖС, ЛПХ и дачных объединениях.

В Мурманской области налог администрирует ФНС России по Мурманской области, а ставки и льготы устанавливает Закон Мурманской области № 2508-01-ЗМО от (ред. 2024 г.).

Как рассчитывается налог: кадастровая стоимость vs инвентаризационная

Переход на кадастровую стоимость

Регион завершил переход на кадастровую стоимость как налоговую базу. Это означает:

• все объекты, внесённые в ЕГРН, облагаются исходя из кадастровой стоимости по состоянию на 1 января 2024 года;
• инвентаризационная стоимость используется только для объектов, не попавших в ЕГРН или не имеющих кадастрового номера.

Формула расчёта

Сумма налога = Кадастровая стоимость × Налоговая ставка × Коэффициент владения – Льготы

Налоговые ставки в Мурманской области (2025)

Как узнать кадастровую стоимость

1. Росреестр-онлайн: сервис rosreestr.gov.ru → раздел «Справочная информация по объектам недвижимости».
2. Кадастровая палата Мурманской области: г. Мурманск, ул. Книповича, 22, тел. 8 (8152) -0-11-11.
3. Госуслуги: личный кабинет → «Налоги и финансы» → «Сведения о кадастровой стоимости».
4. Мобильное приложение ФНС «Налоги ФЛ»: вкладка «Моё имущество».

Льготы и вычеты

Федеральные льготники

• пенсионеры (по старости, военные, по потере кормильца и др.);
• инвалиды I и II групп, дети-инвалиды;
• участники ВОВ, ВОВ-инвалиды;
• Heroes of the Soviet Union / Российской Федерации, кавалеры ордена Славы;
• чернобыльцы, участники ядерных испытаний.

Освобождение предоставляется на один объект каждого типа (квартира, дом, гараж).

Региональные льготы Мурманской области

• матери одиночки — скидка 50 % на квартиру/дом;
• многодетные семьи — скидка 50 % на все объекты, но не более 200 м²;
• ветераны труда Мурманской области — вычет 100 тыс. ₽ с кадастровой стоимости квартиры;
• жители закрытых военных городков — освобождение от налога на гараж/машино-место.

Налоговый вычет

Для квартир и комнат автоматически вычитается 20 м², для домов — 50 м². Остальная площадь облагается по ставке.

Пример расчёта для квартиры в Мурманске

• Кадастровая стоимость: 3 200 000 ₽
• Площадь: 54 м²
• Вычет: 20 м² → 3 200 000 × (54 – 20) / 54 = 2 007 407 ₽
• Ставка: 0,1 %
• Налог: 2 007 407 × 0,1 % = 2 007 ₽

Если собственник — пенсионер, он может полностью освободиться от уплаты, выбрав эту квартиру как льготный объект.

Как и когда платить

1. Уведомление: приходит по почте или отображается в личном кабинете ФНС до 1 ноября 2025 года.
2. Срок оплаты: не позднее 1 декабря 2025 года.
3. Способы оплаты:
   • Госуслуги, сайт ФНС;
   • мобильный банк (Сбер, Тинькофф, ВТБ);
   • отделения Почта Банка и Сбербанка;
   • терминалы «Связной», «Евросеть».

Как оспорить кадастровую стоимость

Если считаете, что кадастровая стоимость завышена:

• Обратиться в Росреестр или Кадастровую палату Мурманской области за переоценкой;
• Подать заявление в Комиссию по рассмотрению споров (в рамках Росреестра) или в суд;
• Срок обжалования: не позднее 30 дней с момента получения налогового уведомления.

Штрафы и последствия просрочки

• Пени: 1/300 ключевой ставки ЦБ за каждый день просрочки (≈ 0,033 % в день);
• Штраф: 20 % от неуплаченной суммы (должностные — 40 %);
• Взыскание: через суд при долге свыше 3 000 ₽.

Часто задаваемые вопросы

Контакты и полезные ссылки

• ИФНС России по Мурманской области: 183038, г. Мурманск, ул. Книповича, 22, тел. 8 (8152) -0-11-00, сайт r51.nalog.gov.ru
• Кадастровая палата: 8 (8152) -0-11-11, rosreestr.gov.ru
• Госуслуги: gosuslugi.ru