Актуально на
Что такое кадастровая стоимость и зачем она нужна
Кадастровая стоимость (КС) — это официальная оценка объекта недвижимости, рассчитанная по единой государственной методике․ В Тамбове, как и по всей России, кадастровая стоимость квартиры используется для:
- расчёта имущественного налога;
- определения ставки НДФЛ при продаже недвижимости;
- залога в банке и ипотечных сделок;
- оплаты государственной пошлины при наследовании и дарении․
КС пересматривается каждые 3–5 лет․ В 2026 году большинство тамбовских квартир получили новые значения — в среднем 10–15 % выше предыдущих․
Как бесплатно узнать кадастровую стоимость квартиры по адресу в Тамбове
Способ 1․ Портал Росреестра «Справочная информация»
- Перейдите на официальный сайт Росреестра․
- Выберите «Услуги и сервисы → Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»․
- Заполните форму:
- Субъект: Тамбовская область
- Населённый пункт: Тамбов
- Улица, дом, квартира: ваш полный адрес
- Нажмите «Найти» и в карточке объекта увидите «Кадастровая стоимость»․
Способ 2․ Поиск по кадастровому номеру
Если вы уже знаете кадастровый номер (например, 68:23:010203:1234), просто введите его в ту же форму — результат появится мгновенно․
Способ 3․ Сервис kadastrmap․info
- Откройте kadastrmap․info․
- В строке поиска введите адрес квартиры в Тамбове․
- На карте кликните по нужному дому, выберите квартиру и посмотрите кадастровую стоимость․
- При необходимости закажите электронную выписку ЕГРН за 10 минут․
Как получить официальную бумагу: выписку ЕГРН
Если вам нужен документ, подтверждающий кадастровую стоимость (например, для суда или банка), оформите выписку из ЕГРН:
- Онлайн: на том же сайте Росреестра, через Госуслуги или сервисы типа kadastrmap․info․
- Офлайн: в Кадастровой палате по Тамбовской области:
394000, Тамбов, ул․ Советская, 65
Телефон: 8 (4752) -2-30-50
Срок изготовления — 1–3 дня, формат, электронная подпись или бумага с мокрой печатью․
Что делать, если кадастровая стоимость слишком высока
Вы можете оспорить КС, если считаете её завышенной:
- Досудебный порядок: подайте заявление в Комиссию при Росреестре по Тамбовской области;
- Судебный порядок: подайте иск в арбитражный суд․
Для обращения потребуються:
- выписка ЕГРН;
- отчёт независимого оценщика о рыночной стоимости;
- паспорт собственника․
Краткий чек-лист
- Уточните точный адрес квартиры в Тамбове․
- Откройте rosreestr․gov․ru → Справочная информация․
- Введите адрес и запишите кадастровую стоимость․
- Если нужен документ — закажите выписку ЕГРН․
- КС кажется завышенной — готовьте документы для оспаривания․
Следуя этим шагам, вы за 5–10 минут бесплатно узнаете кадастровую стоимость вашей квартиры в Тамбове и, при необходимости, получите официальное подтверждение․