Что такое кадастровая справка?
Кадастровая справка — это официальный документ‚ выдаваемый Росреестром или его территориальными подразделениями‚ содержащий:
- точные сведения о земельном участке или объекте недвижимости;
- кадастровую стоимость;
- юридический статус объекта;
- ограничения и обременения.
Для юридических лиц справка необходима при сделках с недвижимостью‚ оценке активов‚ получении кредитов и в судебных спорах.
Виды кадастровых справок для юридических лиц
| Вид справки | Что содержит | Срок действия |
|---|---|---|
| Кадастровый паспорт | Технические характеристики (площадь‚ назначение‚ координаты) | Не имеет срока‚ но рекомендуется обновлять раз в 5 лет |
| Справка о кадастровой стоимости | Размер кадастровой стоимости на определённую дату | До очередной кадастровой оценки (обычно раз в 3-5 лет) |
| Выписка из ЕГРН (бывш. ЕГРП) | Правообладатели‚ обременения‚ переходы прав | 30 календарных дней со дня выдачи |
Как заказать кадастровую справку юридическому лицу в 2026 году
Онлайн через портал Росреестра
- Перейдите на https://rosreestr.gov.ru.
- Авторизуйтесь через ЕСИА (Госуслуги) или квалифицированную электронную подпись.
- Выберите раздел «Запрос сведений ЕГРН» → «Юридическое лицо».
- Заполните форму:
- ИНН‚ ОГРН‚ наименование организации;
- кадастровый номер объекта (если известен);
- адрес объекта.
- Оплатите госпошлину (в 2026 г. — 300–750 ₽ в зависимости от типа сведений).
- Скачайте справку в личном кабинете через 1–3 рабочих дня.
Через многофункциональный центр (МФЦ)
Подготовьте пакет документов:
- заявление по форме Росреестра;
- копия паспорта руководителя или доверенного лица;
- копия учредительных документов (ОГРН‚ ИНН);
- доверенность (если документы подаёт представитель).
Срок выдачи — 5–7 рабочих дней.
Через кадастрового инженера
Если требуется технический план или акт обследования‚ привлеките аккредитованного специалиста;
Он подготовит полный комплект документов и сам отправит запрос в Росреестр.
Пошаговая инструкция: как получить кадастровую справку в 2026 году
Шаг 1. Определите вид справки
Например‚ для оспаривания кадастровой стоимости нужна выписка из ЕГРН + отчёт об оценке.
Шаг 2. Подготовьте реквизиты объекта
- Кадастровый номер: 77:06:0004010:1234;
- Адрес: г. Москва‚ ул. Ленина‚ д. 1.
Шаг 3. Выберите способ получения
Онлайн — быстрее; МФЦ — надёжнее при необходимости подлинных документов.
Шаг 4. Оплатите госпошлину
В 2026 году тарифы:
- Электронная выписка ЕГРН — 300 ₽;
- Кадастровый паспорт в бумаге — 750 ₽.
Шаг 5. Получите результат
При онлайн-заказе справка приходит на e-mail в формате PDF‚ подписанного электронной подписью Росреестра.
Как использовать кадастровую справку юр лицу
- Бухгалтерия: отражает кадастровую стоимость в балансе для расчёта налога на имущество.
- Тендеры и госконтракты: подтверждает право собственности на объект.
- Суды: служит доказательством в спорах о границах или стоимости.
Частые ошибки компаний
- Использование устаревших данных. Всегда проверяйте дату выписки.
- Отсутствие печатей МФЦ. Для нотариальных сделок нужна оригинальная бумажная выписка.
- Неверный кадастровый номер. Убедитесь‚ что номер соответствует актуальному ЕГРН.
Контакты и полезные ссылки
- Госуслуги: https://www.gosuslugi.ru
- Росреестр: https://rosreestr.gov.ru
- Телефон горячей линии Росреестра: ###-###-#### (бесплатно).
Получение кадастровой справки на юридическое лицо в 2026 году стало проще благодаря цифровым сервисам.
Главное — правильно выбрать вид документа и способ получения.
Соблюдайте сроки и проверяйте достоверность данных — это защитит компанию от штрафов и судебных разбирательств.