Кадастровая служба Тихвин – это подразделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), которое отвечает за учёт, регистрацию и кадастровую оценку недвижимости в Тихвинском муниципальном районе Ленинградской области. В статье мы подробно рассмотрим функции службы, её структуру, основные услуги, а также расскажем, как пользоваться публичной кадастровой картой и где получить необходимую информацию.

Что такое кадастровая служба?

Кадастровая служба – это государственное учреждение, которое осуществляет:

• Ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
• Кадастровый учёт объектов недвижимости (земель, зданий, сооружений);
• Кадастровую оценку недвижимости для целей налогообложения и сделок;
• Регистрацию прав собственности и иных прав (аренда, сервитуты);
• Выдачу выписок, справок и выписок из ЕГРН.

В Тихвине эти функции реализует Тихвинский отдел Росреестра, расположенный по адресу: г. Тихвин, ул. Советская, 39.

Структура и подведомственные организации

В Тихвинском муниципальном районе в работу кадастровой службы вовлечены несколько структурных подразделений:

1. Тихвинское БТИ (Бюро технической инвентаризации) – отвечает за техническую инвентаризацию объектов недвижимости.
2. Кадастровая палата в Тихвине – занимается кадастровой оценкой и учётом земельных участков.
3. Филиал ГУП «Леноблинвентаризация» – предоставляет услуги по инвентаризации и оценке в рамках регионального проекта.
4. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан (координационный центр, реализующий межрегиональное взаимодействие).

Основные услуги для физических и юридических лиц

Кадастровая служба Тихвин предлагает широкий спектр услуг, которые можно получить как в офисе, так и через онлайн‑порталы.

Регистрация прав на недвижимость

• Регистрация права собственности;
• Регистрация прав аренды, сервитута и ипотечных обременений;
• Выписка из ЕГРН (полная, краткая, выписка о правах).

Кадастровая оценка

• Оценка земельных участков для целей налогообложения;
• Оценка объектов недвижимости при сделках купли‑продажи, дарения, наследования;
• Подготовка актов оценки для банков и страховых компаний.

Выдача справок и сертификатов

• Справка об отсутствии обременений;
• Сертификат кадастровой стоимости;
• Справка о целевом назначении земельного участка.

Онлайн‑сервисы

Для удобства граждан и предпринимателей реализованы следующие интернет‑инструменты:

• Публичная кадастровая карта (ПКК) Росреестра – интерактивный сервис, предоставляющий общедоступные сведения из ЕГРН в режиме онлайн. Доступна по адресу https://pkk.rosreestr.ru.
• Электронный портал «Госуслуги», где можно подать заявление на регистрацию прав, заказать выписку из ЕГРН и оплатить услуги.
• Мобильные приложения Росреестра (Android/iOS) для просмотра кадастровой карты и получения уведомлений о статусе заявок.

Как пользоваться публичной кадастровой картой (ПКК) в Тихвинском районе

Публичная кадастровая карта – это удобный инструмент для получения информации о недвижимости без посещения офиса. Ниже – пошаговая инструкция.

1. Откройте сайт ПКК (https://pkk.rosreestr.ru).
2. В строке поиска введите адрес объекта (улица, номер дома) или кадастровый номер (пример: 78:01:0001234:56).
3. Нажмите кнопку «Найти». На карте отобразятся границы земельного участка, его тип, площадь и статус.
4. Для получения более детальной информации кликните по объекту – откроется панель с данными:
   • Кадастровый номер;
   • Тип объекта (земельный участок, здание, сооружение);
   • Площадь;
   • Целевое назначение;
   • Кадастровая стоимость.
5. Если требуется официальная выписка, нажмите кнопку «Получить выписку» и следуйте инструкциям по оплате через Госуслуги.

Важно: Публичная карта отображает только те данные, которые находятся в открытом доступе. Конфиденциальные сведения (например, сведения о правах физических лиц) доступны только через официальные запросы в Росреестр.

Как оформить заявку в Тихвинской кадастровой службе

Для оформления большинства услуг (регистрация прав, получение выписки, кадастровая оценка) необходимо подготовить следующий пакет документов:

• Заявление (бумажное или электронное);
• Копии паспорта (для физических лиц) или учредительных документов (для юридических лиц);
• Документы, подтверждающие право собственности (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности, наследственное право);
• Техническую документацию (проект, акт о вводе в эксплуатацию) при регистрации зданий.

Подать документы можно:

1. Лично в офис Тихвинского отдела Росреестра (ул. Советская, 39);
2. Через портал Госуслуги (выбор услуги – «Регистрация прав на недвижимое имущество»);
3. Отправить сканы документов в электронный ящик, указанный в личном кабинете на сайте Росреестра.

Контактная информация Тихвинского отдела Росреестра

Актуальные новости и мероприятия

• 21 апреля 2026 г. – Федеральная кадастровая палата призвала граждан не получать «самовольные» справки от нелицензированных организаций. Официальные документы выдаются только через Росреестр.
• 5 февраля 2026 г. – Запуск нового портала для онлайн‑запросов в Тихвинском отделе. Портал позволяет отслеживать статус заявки в реальном времени.
• 12 марта 2020 г. – Встреча представителей Росреестра и Кадастровой палаты с предпринимателями Тихвина. Обсуждались вопросы упрощения процедуры регистрации прав для небольших бизнесов.

Почему важно работать с официальной кадастровой службой?

Работа с Тихвинской кадастровой службой гарантирует:

• Юридическую чистоту сделок – отсутствие скрытых обременений;
• Точность оценки стоимости недвижимости, что важно при расчёте налогов и получении кредитов;
• Соблюдение требований законодательства РФ (ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»);
• Защиту прав собственности от попыток мошенничества.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как проверить, нет ли обременений на моём участке?

Воспользуйтесь публичной кадастровой картой либо закажите выписку из ЕГРН через портал Госуслуги. В выписке будет указано наличие ипотек, арендных прав и других ограничений.

Сколько стоит получение выписки из ЕГРН?

Стоимость зависит от типа выписки:

• Краткая выписка – от 200 руб.
• Полная выписка – от 350 руб.
• Выписка о праве собственности – от 400 руб.

Оплата производится онлайн (банковской картой) или через терминалы Госуслуг.

Как ускорить процесс регистрации прав?

Подготовьте полный пакет документов, проверьте их соответствие требованиям и подайте заявку через электронный кабинет. При подаче в электронном виде время рассмотрения обычно сокращается до 5‑7 рабочих дней.

Можно ли изменить целевое назначение участка?

Да, но требуется подать заявление в Тихвинскую кадастровую палату с проектной документацией и получить согласование от органов местного самоуправления.

Кадастровая служба Тихвин – надёжный партнёр для всех, кто имеет дело с недвижимостью в Тихвинском муниципальном районе. Используя официальные ресурсы (офис, портал Госуслуги, публичную кадастровую карту), вы можете быстро получить необходимые справки, оформить регистрацию прав и провести кадастровую оценку без лишних задержек.

Помните: только официальные источники гарантируют достоверность информации и защиту ваших прав.