Кадастровая служба – это государственный орган, отвечающий за формирование, регистрацию и поддержание
кадастровой информации о недвижимости на территории Республики Саха (Якутия). Деятельность службы регулируется
федеральным законодательством (Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости», Налоговый кодекс РФ) и
региональными нормативными актами.

Структура и подчинение

В республике функционирует несколько подразделений:

• Центр государственной кадастровой оценки (ЦГКО) – основной исполнительный орган, который
  занимается определением кадастровой стоимости объектов недвижимости, рассмотрением заявлений и
  подготовкой соответствующей документации.
• Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по
  Республике Саха (Якутия) – отвечает за регистрацию прав, ведение ЕГРН и обеспечение публичного доступа к
  кадастровой карте.
• Филиалы в Якутске и других муниципальных образованиях, где работают кадастровые инженеры,
  специалисты по землеустройству и сотрудники приемных пунктов.

Основные функции кадастровой службы

1. Ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и ЕГРП (земельных участков).
2. Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости (земель, зданий, помещений) в соответствии с
   Приказом ФСГРКК от № П/0287.
3. Создание и обновление публичных кадастровых карт (КадастрMap.info, СахаГИС, сервисы Росреестра).
4. Контроль и мониторинг земельных отношений, проведение межевых работ, выдача кадастровых паспортов.
5. Обеспечение доступа граждан и юридических лиц к кадастровой информации (по кадастровому номеру,
   адресу, типу объекта).
6. Участие в формировании перечня объектов недвижимости, подлежащих оценке в рыночном размере
   (ст. 378.2 НК РФ, распоряжение Правительства Якутию от № 1298‑р).

Документы, связанные с кадастровой оценкой

Согласно Приказу ФСГРКК № П/0287 утверждены формы заявлений об установлении кадастровой стоимости
в размере рыночной стоимости. Ключевые требования к заполнению:

• Полные данные о праве собственности и характеристиках объекта (площадь, назначение, техническое
  состояние).
• Приложение копий правоустанавливающих документов, схем и планов.
• Соблюдение формата электронных документов (PDF, XML) при подаче через портал государственных услуг.

Публичные кадастровые карты Республики Саха (Якутия)

Для граждан и бизнеса доступны несколько онлайн‑инструментов:

• КадастрMap.info – интерактивная карта с возможностью поиска по кадастровому номеру,
  адресу, типу объекта. Позволяет заказать выписки из ЕГРН и кадастровый паспорт в электронном виде.
• Официальный портал Росреестра – предоставляет доступ к публичной кадастровой карте
  (данные 2025‑2026 годов), где отображаются границы земельных участков, жилых и нежилых построек.
• СахаГИС – региональная система, объединяющая данные о земельных участках, ОКС и их правовом статусе.

Как получить информацию о конкретном объекте?

1. Перейти на любой из указанных порталов (например, KadastrMap.info).
2. Ввести кадастровый номер или адрес объекта в строку поиска.
3. Выбрать нужный объект из списка результатов и перейти к его карточке.
4. В карточке доступны:
   • Кадастровая стоимость (по данным ЦГКО).
   • Площадь и тип недвижимости.
   • Дата постановки на кадастровый учёт.
   • Ссылка для заказа выписки из ЕГРН/ЕГРП.
5. Для получения официальных документов (выписка, кадастровый паспорт) оформить заявку через
   Личный кабинет на портале Росреестра или обратиться в ближайший филиал ППК «Роскадастр» в Якутске.

Перечень объектов, подлежащих оценке в рыночном размере

По распоряжению правительства Якутию от № 1298‑р определён перечень объектов недвижимости, в т.ч.
торговые центры и помещения в них, расположенные в 1‑й группе муниципальных образований. Это важный элемент
налоговой политики региона, так как кадастровая стоимость влияет на расчёт земельного налога и налога на имущество
физических лиц.

Налоговый калькулятор и расчёт

На сайте Центра государственной кадастровой оценки размещён онлайн‑калькулятор, позволяющий рассчитать:

• Земельный налог (по ставкам, установленным в бюджете Республики Саха).
• Налог на имущество физических лиц (на основе кадастровой стоимости).

Обращения граждан и контроль качества

С 2015 года в филиалы ФГБУ ФКП Росреестра по Республике Саха (Якутия) поступает большое количество
обращений по поводу правильности определения кадастровой стоимости. Для решения спорных вопросов предусмотрен
порядок подачи апелляций и повторного пересмотра стоимости в ЦГКО.

Контактные данные

Центр государственной кадастровой оценки

Адрес: г. Якутск, ул. Советская, 48
Телефон: +7 (4112) -5‑22‑33
E‑mail: mail14cgko.ru

Управление Росреестра по Республике Саха (Якутия)
Руководитель: Ольга Егорова
Телефон: +7 (4112) -5‑44‑55
Сайт: rosreestr.gov.ru

Кадастровая служба Республики Саха (Якутия) играет ключевую роль в регулировании земельных отношений,
формировании налоговой базы и обеспечении прозрачности сделок с недвижимостью. Благодаря развитию
электронных сервисов (публичные кадастровые карты, онлайн‑калькуляторы, электронные формы заявлений)
граждане и бизнес могут быстро получать необходимую информацию и взаимодействовать с государством
в удобном формате.

Дата актуализации информации:  14:38:31