Кадастровая служба ДНР – это государственный орган, отвечающий за кадастровый учёт недвижимости, регистрацию прав на объекты недвижимости и предоставление открытого доступа к кадастровой информации․ Деятельность службы регулируется федеральным законодательством РФ и региональными нормативными актами․

Правовая основа деятельности

Государственный кадастровый учёт и регистрация прав в ДНР осуществляются Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) через её региональное представительство – Управление Росреестра по Донецкой Народной Республике․ Основные нормативные документы:

• Федеральный закон № 122‑ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»․
• Закон ДНР «О кадастре и земельных отношениях»․
• Приказы Росреестра, регулирующие порядок подачи заявлений, выдачи выписок и внесения изменений в ЕГРН․

Структура кадастровой службы в ДНР

В структуру входит несколько подразделений, каждое из которых отвечает за определённый спектр услуг:

1. Управление Росреестра по ДНР (проспект Мира, 10а, Донецк) – основной центр обработки заявок и выдачи справок․
2. Кадастровая палата ДНР (улица Кобозева, 68, Донецк) – ведёт кадастровый учёт, формирует кадастровые паспорта и карты․
3. Многофункциональные центры (МФЦ) ДНР – предоставляют услуги в режиме «одного окна», включая запись на приём, проверку готовности дел и подачу документов онлайн․
4. Филиал ППК «Роскадастр» по ДНР – отвечает за техническую часть кадастровой картографии и взаимодействие с порталом Госуслуг․

Основные услуги кадастровой службы

Ниже перечислены ключевые услуги, которые можно получить в Управлении Росреестра по ДНР и в МФЦ:

• Кадастровый учёт недвижимости – включение земельных участков, зданий и сооружений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)․
• Регистрация прав – оформление права собственности, аренды, сервитута, ипотечных обременений и др․
• Выдача выписок из ЕГРН – справка о правовом статусе объекта, её можно получить в электронном виде․
• Получение кадастрового номера – уникального идентификатора объекта недвижимости․
• Изменения в реестре – внесение исправлений, объединение/разделение участков, переоформление прав․
• Консультации и справочная информация – телефонные линии, онлайн‑чат, QR‑коды на официальных сайтах․

Как получить услуги онлайн

С 2024 года в ДНР активно внедряется электронное взаимодействие с гражданами․ Для получения большинства услуг достаточно выполнить несколько простых шагов:

1. Зайдите на официальный сайт Росреестра (rosreestr․gov․ru) или на региональный портал rosreestor-gov․ru․
2. Выберите раздел «Электронные услуги» → «Кадастровый учёт и регистрация прав»․
3. Авторизуйтесь через Госуслуги (логин + пароль или биометрия)․
4. Заполните онлайн‑форму заявления, загрузите сканы необходимых документов (паспорт, договор купли‑продажи, план участка и др;)․
5. Оплатите государственную пошлину (если требуется) через банковскую карту или электронный кошелёк․
6. Отслеживайте статус заявки в личном кабинете․ При готовности – получите электронную выписку или назначьте визит в МФЦ для получения оригинала․

Публичная кадастровая карта ДНР

Для удобного просмотра расположения объектов недвижимости в ДНР создана публичная кадастровая карта․ На ней можно:

• Найти земельный участок по адресу или кадастровому номеру․
• Узнать границы участка, площадь, назначение земли․
• Получить ссылки на выписки из ЕГРН․

Карта доступна бесплатно в режиме онлайн без регистрации:

https://kadastr․dnr․gov․ru

Контактные данные и часы работы

С 7 октября 2024 года действует единый номер телефона для получения справок об услугах Управления Росреестра и ППК «Роскадастр» по ДНР: +7 (86368) -‑62‑42․ За октябрь 2024 года по этому номеру было обслужено более 2,5 тысяч граждан․

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как быстро можно получить выписку из ЕГРН?

При подаче заявления онлайн выписка обычно готова в течение 3‑5 рабочих дней․ При обращении в МФЦ сроки могут увеличиваться до 10 дней в зависимости от загруженности․

Можно ли получить кадастровый номер бесплатно?

Да, в большинстве случаев присвоение кадастрового номера является бесплатной услугой․ Плата взимается только за выдачу официальных документов (выписка, сертификат) и за регистрацию прав, если это требуется законом․

Что делать, если в реестре указаны неверные данные?

Необходимо подать заявление об исправлении ошибок в Управление Росреестра по ДНР с приложением подтверждающих документов (например, акт измерения, кадастровый план)․ После проверки исправления вносятся в течение 10‑15 дней․

Можно ли изменить назначение земельного участка?

Изменение назначения (например, с сельскохозяйственного на подземный) происходит через проект изменения планировки территории, который утверждается органами местного самоуправления и вносится в кадастр после согласования с Минэкономразвития ДНР․

Какие документы нужны для регистрации права собственности?

Стандартный пакет включает:

• Заявление (бумажное или электронное)․
• Паспорт (или иной документ, удостоверяющий личность)․
• Договор купли‑продажи, дарения, наследования и др․
• Кадастровый паспорт или план земельного участка․
• Квитанцию об оплате государственной пошлины (если применимо)․

Перспективы развития кадастровой службы в ДНР

В ближайшие годы планируеться:

• Полная цифровизация процесса регистрации прав – переход к полностью электронному документообороту․
• Интеграция кадастровой карты с системами городского планирования и мониторинга земельных ресурсов․
• Расширение сервисов «одного окна» в МФЦ, включая возможность подачи заявлений через мобильные приложения․
• Увеличение количества пунктов выдачи справок в отдалённых районах ДНР․

Кадастровая служба ДНР играет ключевую роль в обеспечении правовой определённости недвижимости, защите интересов собственников и упрощении доступа к государственной информации․ Благодаря развитию онлайн‑сервисов и созданию публичной кадастровой карты, жители Республики могут быстро и бесплатно получать необходимую информацию о своих объектах, а также оформлять права собственности без лишних очередей․

Для получения более подробной информации рекомендуется посетить официальные сайты rosreestr․gov․ru и rosreestor-gov․ru, а также воспользоваться единым контакт‑центром +7 (86368) -‑62‑42․