Что такое кадастровая регистрация и зачем она нужна?
Кадастровая регистрация — это внесение сведений о недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Без неё невозможно:
- оформить право собственности или аренды;
- продать, подарить, заложить объект;
- получить кадастровый паспорт и выписку из ЕГРН;
- рассчитать налоги и кадастровую стоимость.
Кто выполняет кадастровые работы в Тверской области
ГБУ «Тверской центр кадастровой оценки и технической инвентаризации»
Адрес: г. Тверь, ул. Маршала Будённого, 8.
Телефон: +7 (4822) -9-39-09.
Режим работы: Пн–Пт 08:30–17:30.
Услуги: техническая инвентаризация, кадастровый учёт, межевание, постановка на учёт с одновременной регистрацией права.
Коммерческие кадастровые инженеры
- ООО «Азимут» — работают по всей Тверской области, проводят геодезические и землеустроительные работы.
- Тверское БТИ — классическое БТИ с расценками от 1 500 руб. за межевой план.
- ППК Роскадастр — удалённое оформление документов без визита в офис.
Сколько стоят кадастровые услуги в 2026 году
| Вид услуги | Минимальная цена | Максимальная цена |
|---|---|---|
| Межевой план (ЗУ до 1 000 м²) | 1 500 ₽ | 4 000 ₽ |
| Технический план ОКС | 3 000 ₽ | 8 000 ₽ |
| Кадастровая съёмка + вынос в натуру | 5 000 ₽ | 15 000 ₽ |
| Срочная выписка ЕГРН (1 день) | 750 ₽ | 1 500 ₽ |
Как пройти кадастровую регистрацию пошагово
- Подготовьте документы: правоустанавливающие, паспорт, технический план или межевой план (по необходимости).
- Выберите кадастрового инженера из списка Росреестра или обратитесь в ГБУ.
- Закажите кадастровые работы и получите заверенный электронный документ.
- Подайте заявление в МФЦ или онлайн через сервис «Госуслуги» → Росреестр.
- Оплатите госпошлину (350–2 000 руб. в зависимости от типа объекта).
- Получите выписку ЕГРН с присвоенным кадастровым номером.
Онлайн-ресурсы: где посмотреть кадастровую карту и получить выписку
Публичная кадастровая карта Тверской области 2026
Ссылка: pkk.rosreestr.ru
На карте отображаются:
- границы всех земельных участков и ОКС;
- кадастровые номера, площадь, вид разрешённого использования;
- обременения и аресты.
Личный кабинет Росреестра
Зайдите в личный кабинет и закажите электронную выписку ЕГРН за 10 минут. Потребуется только СНИЛС или ЭЦП.
Аренда земельных участков: особенности учёта в 2026 году
Если вы берёте землю в аренду в Тверской области:
- договор аренды подлежит госрегистрации в ЕГРН;
- обязательно проверьте кадастровую карту на предмет обременений;
- при смене арендатора или переоформлении потребуется новый межевой план и акт согласования.
Самые популярные ошибки и как их избежать
| Ошибка | Как избежать |
|---|---|
| Несоответствие фактических границ плану | Согласуйте границы с соседями до подачи документов. |
| Устаревшие кадастровые паспорта до 2017 года | Обновите данные в ЕГРН через кадастрового инженера. |
| Неверный ВРИ (вид разрешённого использования) | Внесите изменения через МФЦ, подав заявление о переоформлении. |
Контакты и полезные ссылки
- Кадастровая палата Тверской области: г. Тверь, ул. Маршала Будённого, 8, сайт tver.kadastr.ru
- Управление Росреестра по Тверской области: г. Тверь, ул. Народная, 1а, тел. +7 (4822) -4-50-44.
- Госуслуги: gosuslugi.ru — раздел «Регистрация недвижимости».
- ППК Роскадастр: tver.roskadastr.com — онлайн-заказ кадастровых паспортов.
Подведём итог
Кадастровая регистрация в Тверской области в 2026 году стала проще и быстрее благодаря онлайн-сервисам Росреестра и активной работе региональных ГБУ и кадастровых инженеров; Главное — заранее собрать документы, выбрать надёжного исполнителя и проверить объект на публичной кадастровой карте.