В этой статье мы подробно расскажем, что такое кадастровая регистрация, какие документы нужны, куда обращаться и сколько стоит процедура в Хабаровском крае․
Что такое кадастровая регистрация?
Кадастровая регистрация — это внесение сведений об объекте недвижимости (земельный участок, квартира, дом, гараж и т․ д․) в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)․
Без неё невозможно:
- оформить право собственности;
- совершать любые сделки (купля-продажа, дарение, наследование);
- получить ипотеку;
- приватизировать объект;
- подключить коммуникации․
Органы, осуществляющие кадастровый учёт в Хабаровске
Все кадастровые действия в Хабаровском крае выполняет Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Хабаровскому краю․
Адрес офиса в Хабаровске:
- Городской офис МФЦ «Мои Документы»: ул․ Муравьева-Амурского, 8 (Центральный район)․
- Кадастровая палата (Росреестр): ул․ Льва Толстого, 45а (офис-клиентская служба)․
- Онлайн-подача: через gosuslugi․ru или rosreestr․gov․ru․
Пошаговая инструкция по кадастровой регистрации
Шаг 1․ Подготовка документов
- Документ-основание прав (договор купли-продажи, ДДУ, свидетельство о наследстве, решение суда и т․ д․)․
- Кадастровый паспорт/выписка ЕГРН (если объект уже учтён)․
- Технический план, подготавливает кадастровый инженер (обязателен для новых построек, перепланировок)․
- Справка ЕГРН об отсутствии прав третьих лиц (по желанию)․
- Паспорт заявителя (или доверенность, если подаёт представитель)․
Шаг 2․ Выбор способа подачи
- Личное обращение в МФЦ или Росреестр․
- Электронная подача через Госуслуги (требуется подтверждённая учётная запись)․
- Почта России (заказное письмо с описью вложения)․
Шаг 3․ Оплата госпошлины
Размер госпошлины в 2026 году:
- Физические лица — 2 000 ₽ за регистрацию права + 350 ₽ за кадастровый учёт․
- Юридические лица — 22 000 ₽ + 1 000 ₽․
Шаг 4․ Получение результата
Сроки обработки:
- Обычный режим — 7 рабочих дней․
- При подаче через МФЦ, 9 рабочих дней․
- Экстренный режим (за 30 % доплаты) — 3 дня․
Как найти кадастрового инженера в Хабаровске?
Реестр аттестованных инженеров доступен на сайте fgisc․ru․ В Хабаровске работает более 70 специалистов․ Средняя стоимость технического плана:
- Квартира — 3 000–5 000 ₽
- Земельный участок — 5 000–10 000 ₽
- Жилой дом — 8 000–15 000 ₽
Частые вопросы и ответы
Почему отказали в регистрации?
- Несоответствие технического плана реальным характеристикам․
- Ошибки в правоустанавливающих документах․
- Возражения третьих лиц (аресты, залоги)․
Можно ли пройти процедуру без личного визита?
Да, через портал Госуслуг или квалифицированную электронную подпись (КЭП)․
Как обжаловать отказ?
Подайте жалобу в Управление Росреестра по Хабаровскому краю или в суд в течение 3 месяцев․
Контакты и полезные ссылки
- Телефон горячей линии Росреестра: 8 (800) -00-34-34
- Сайт ФКП Росреестра по Хабаровскому краю: rosreestr․gov․ru
- Онлайн-запись в МФЦ Хабаровска: mfc․khv․gov․ru
Кадастровая регистрация в Хабаровске в 2026 году стала проще благодаря развитию электронных сервисов․
Главное — правильно подготовить документы, выбрать проверенного кадастрового инженера и следить за сроками․
При необходимости обращайтесь в МФЦ или воспользуйтесь онлайн-услугами, чтобы сэкономить время и нервы․