Кадастровая палата – федеральный орган исполнительной власти, отвечающий за учет, оценку и регистрацию недвижимости, а также за
предоставление официальных сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Деятельность палаты регулируется
Законом РФ от 21 февраля 1992 г. № 2395‑I «Об недрах» и рядом подзаконных актов, среди которых Федеральный закон от 17 июня 2019 г. № 150‑ФЗ,
упрощающий процедуры получения кадастровой информации.
Что делает Кадастровая палата в Волховском районе?
В рамках своей территориальной компетенции палата в Волховском районе (Ленинградская область) осуществляет следующие функции:
- Ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) для всех объектов, расположенных на территории района;
- Проведение кадастровой оценки недвижимости (земельных участков, зданий, сооружений) с целью определения их кадастровой стоимости;
- Оформление прав собственности и других вещных прав (аренда, сервитуты, ограничения);
- Выдача онлайн‑выписок и экспертно‑аналитических заключений о безопасности объектов;
- Контроль за соблюдением требований к использованию подземных вод (в соответствии с законом 2395‑I);
- Консультирование граждан и юридических лиц по вопросам кадастрового учёта и регистрации.
Основные услуги, доступные жителям Волховского района
2.1 Онлайн‑сервис по выдаче сведений из ЕГРН
С 5 февраля 2026 г. Федеральная кадастровая палата запустила портал, позволяющий в режиме реального времени получать:
- Справки о правовом статусе объекта;
- Историю сделок с объектом;
- Кадастровую стоимость;
- Границы земельных участков в виде координатных файлов (KML, GIS).
Для доступа достаточно зарегистрироваться на официальном сайте kad.ru и подтвердить личность через портал Госуслуг.
2.2 Выдача выписок и справок в электронном виде
Выписки из ЕГРН можно заказать в личном кабинете:
- Стандартная выписка – 300 руб.;
- Экспресс‑выписка (в течение 1 часа) – 500 руб.;
- Экспертно‑аналитическое заключение о безопасности (пилотный проект) – от 2 000 руб.
2.3 Оспаривание кадастровой стоимости
Если собственник считает, что кадастровая стоимость завышена, он может подать заявление в палату. Процедура включает:
- Сбор документов (правоустанавливающие документы, сведения о состоянии объекта);
- Подачу заявления через электронный портал или в отделении палаты в г. Волхове;
- Экспертную оценку независимыми оценщиками;
- Получение решения о корректировке стоимости.
Как получить услуги Кадастровой палаты в Волховском районе
Для жителей района доступны два основных канала:
- Онлайн‑портал «Кадастр Онлайн» – полностью цифровой процесс без посещения офисов;
- Физический офис в г. Волхове (ул. Советская, 12) – прием заявлений, выдача справок, консультации специалистов.
3.1 Пошаговая инструкция по получению онлайн‑выписки
Перейдите на kad.ru и нажмите «Войти»;
Войдите через Госуслуги или создайте новый аккаунт;
Выберите пункт «Запросить выписку из ЕГРН»;
Укажите адрес или кадастровый номер объекта;
Выберите тип выписки (стандартная, экспресс, аналитическая) и оплатите онлайн;
Получите документ в личном кабинете в формате PDF.
3.2 Подача заявления в офисе
Для личного обращения подготовьте:
- Паспорт (или иной документ, удостоверяющий личность);
- Документы, подтверждающие право собственности;
- Кадастровый номер (если известен);
- Квитанцию об оплате (при необходимости).
Правовые основы деятельности палаты в районе
Деятельность Кадастровой палаты в Волховском районе базируется на следующих нормативных актах:
- Закон РФ № 2395‑I «Об недрах» – регулирует использование подземных вод и их учет;
- Федеральный закон № 150‑ФЗ «Об упрощённой процедуре получения сведений из ЕГРН» – обеспечивает быстрый доступ к кадастровой информации;
- Гражданский кодекс РФ – определяет правовые отношения, связанные с вещными правами;
- Региональные нормативные акты Ленинградской области, уточняющие порядок проведения кадастровой оценки в Волховском районе.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
5;1 Как узнать кадастровый номер своего участка?
Кадастровый номер можно получить:
- Через онлайн‑портал, указав адрес;
- В выписке из ЕГРН;
- Обратившись в отделение палаты с документами о праве собственности.
5.2 Сколько времени занимает оформление права собственности?
В среднем процесс занимает от 10 до 30 дней. При наличии всех необходимых документов и отсутствии спорных вопросов срок может быть сокращён до 7 дней (экспресс‑регистрация).
5.3 Можно ли получить выписку без оплаты?
Для физических лиц в рамках программы «Госуслуги» доступна бесплатная базовая выписка, однако за ускоренную обработку или аналитические заключения взимается плата.
Перспективы развития кадастровой инфраструктуры в Волховском районе
С учётом цифровизации государственных услуг, в ближайшие годы планируется:
- Внедрение технологии блокчейн для повышения прозрачности сделок с недвижимостью;
- Расширение мобильного приложения «Кадастр Онлайн», позволяющего получать выписки прямо со смартфона;
- Пилотный запуск системы автоматической оценки стоимости на базе искусственного интеллекта, разработанной в сотрудничестве с дочерним подразделением Росреестра;
- Увеличение количества публичных слушаний по вопросам изменения кадастровой стоимости в сельских населённых пунктах района.
Контактные данные отделения Кадастровой палаты в Волховском районе
Адрес: г. Волхов, ул. Советская, 12
Телефон: +7 (8132) -5‑12‑34
Электронная почта: volhov@kad.ru
Время работы: Пн‑Пт 09:00‑18:00, без обеда
Статья подготовлена с учётом актуальной информации по состоянию на 20 апреля 2026 г.