Кадастровая палата – это государственное учреждение, отвечающее за учет, техническую инвентаризацию и оценку недвижимости в пределах своей юрисдикции. В городе Усть‑Илимск палата играет ключевую роль в работе с земельными участками, объектами капитального строительства (ОКС) и в предоставлении публичных кадастровых данных.

Содержание

1. О палате: история и правовой статус
2. Основные услуги и функции
3. Публичная кадастровая карта Усть‑Илимск
4. Как получить выписки и справки из ЕГРН/ЕГРП
5. Контактные данные и режим работы
6. Часто задаваемые вопросы

О палате: история и правовой статус

Кадастровая палата в Усть‑Илимске входит в состав Усть‑Илимского отдела управления Росреестра по Иркутской области. Ее деятельность регулируется Федеральным законом № 129‑ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», а также региональными нормативными актами. Палата осуществляет:

• Ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и Единого государственного реестра прав (ЕГРП) на территории Усть‑Илимска;
• Кадастровый учёт земельных участков, зданий и сооружений;
• Кадастровую оценку недвижимости для целей налогообложения и сделок;
• Выдачу официальных справок, выписок и электронных отчетов;

Юридический адрес

Иркутская область, г. Усть‑Илимск, ул. Героев Труда, д. 40
ОКТМО: 35700000, ОКАТО: 25738000

Основные услуги и функции

2.1 Кадастровый учет и межевание

Палата проводит:

• Регистрацию новых земельных участков и ОКС;
• Перепланировку границ (межевание) с привлечением кадастровых инженеров;
• Обновление данных о назначении и категории земли.

2.2 Кадастровая оценка

Оценка проводится по методикам, утверждённым Росреестром, и используется для расчёта:

• Налогов на имущество;
• Справедливой стоимости при купле‑продаже;
• Компенсаций при изъятии земли.

2.3 Выдача справок и выписок

Через палату можно заказать:

1. Выписку из ЕГРН (о земельном участке, здании, ОКС);
2. Справку о кадастровой стоимости;
3. Электронный отчет о правовом статусе объекта.

2.4 Онлайн‑услуги

Для удобства граждан и организаций палата предоставляет доступ к:

• Публичной кадастровой карте (ПКК) – интерактивному сервису, где по клику на любой объект виден кадастровый номер, площадь, назначение, категория и стоимость.
• Системе «Электронный документооборот в Росреестре» – позволяет получать выписки с электронной подписью без личного посещения.

Публичная кадастровая карта Усть‑Илимск

Публичная кадастровая карта (ПКК) – это бесплатный веб‑ресурс, где любой пользователь может в режиме онлайн увидеть официальные границы земельных участков и объектов капитального строительства, а также получить их основные характеристики.

Как пользоваться картой

1. Перейдите на официальный портал pkk5.rosreestr.gov.ru.
2. В строке поиска введите адрес (например, Усть‑Илимск, ул. Карла Маркса, д. 35) или кадастровый номер (77:21:0151005:1061).
3. Кликните по нужному объекту на карте – откроется панель с деталями: площадь, назначение, категория земли, разрешённое использование, год постройки, кадастровая стоимость.
4. Для получения официального документа нажмите кнопку «Скачать выписку» и выберите способ получения (электронно, в офисе).

Доступные данные (по состоянию на )

• Кадастровый номер объекта;
• Адрес и координаты;
• Площадь (в сотках и квадратных метрах);
• Назначение (жилая, сельскохозяйственная, промышленная и т.д.);
• Категория земельного участка;
• Разрешённое использование;
• Год постройки (для зданий);
• Кадастровая стоимость (в рублях).

Сервис обновляется регулярно – в 2022‑2026 годах в базе было добавлено более 3 000 новых участков Усть‑Илимска;

Как получить выписки и справки из ЕГРН/ЕГРП

4.1 Онлайн‑заказ (рекомендованный способ)

Для получения выписки без посещения офиса выполните следующие шаги:

1. Зайдите на портал rosreestr.gov.ru и авторизуйтесь через Госуслуги или электронную подпись.
2. Выберите раздел «Сведения из ЕГРН/ЕГРП».
3. Введите кадастровый номер или адрес объекта.
4. Укажите тип документа (выписка, справка о стоимости, отчёт о правовом статусе).
5. Оплатите услугу банковской картой (стоимость от 150 ₽ до 500 ₽ в зависимости от типа документа).
6. Получите готовый PDF‑файл с электронной подписью в течение 5‑15 минут.

4.2 Личное обращение в Кадастровую палату

Если у вас нет доступа к электронным средствам, можно оформить запрос в бумажном виде:

• Заполнить заявление «О получении выписки из ЕГРН» (бланк доступен на сайте палаты);
• Приложить копию паспорта и документ, подтверждающий интерес (договор купли‑продажи, доверенность и др.).
• Оплатить госпошлину в банке или через терминал.
• Ожидать готовности документа – в среднем 3‑5 рабочих дней.

4.3 Служба поддержки

При возникновении вопросов можно написать в онлайн‑чат на сайте Росреестра или позвонить по телефону +7 (3952) -4‑55‑66 (служба работает в будние дни с 09:00 до 18:00).

Контактные данные и режим работы

Для записи на приём рекомендуется предварительно позвонить или оформить онлайн‑запрос через портал Госуслуги.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

6.1 Как узнать, кто является собственником конкретного участка?

С помощью публичной кадастровой карты введите адрес или кадастровый номер, после чего в открывшейся карточке нажмите «Справка о собственнике». Для получения официального подтверждения потребуется оформить выписку из ЕГРН (платно).

6.2 Можно ли изменить назначение земельного участка?

Да. Переход в другую категорию (например, из сельскохозяйственной в подземную) осуществляется через заявление в Кадастровую палату с приложением проектной документации и согласований органов местного самоуправления. Процедура может занять от 30 до 90 дней.

6.3 Как быстро получить кадастровую стоимость для расчёта налога?

Кадастровая стоимость публикается ежегодно в открытом реестре. Её можно увидеть на ПКК или получить официальную справку онлайн (стоимость справки – 150 ₽). Для расчёта налога достаточно указать эту стоимость в налоговой декларации.

6.4 Что делать, если на карте отображается неверный границы участка?

Необходимо подать заявление о корректировке границ с приложением технической документации (проект межевания). После проверки и согласования границы будут исправлены в реестре.

6.5 Можно ли заказать выписку за границу РФ?

Кадастровая палата Усть‑Илимск работает только с объектами, находящимися в пределах Иркутской области. Для объектов в других регионах следует обращаться в соответствующие отделения Росреестра.

Кадастровая палата Усть‑Илимск – важный звено в системе государственного кадастра недвижимости России. Она обеспечивает прозрачность прав собственности, предоставляет доступ к актуальным кадастровым данным через публичную карту и упрощает процесс получения официальных документов. Используя онлайн‑сервисы и соблюдая простые процедуры, граждане и бизнес могут быстро решить любые вопросы, связанные с землей и объектами недвижимости в городе Усть‑Илимск.

Дата актуализации информации: .