Кадастровая палата – это федеральный орган, отвечающий за регистрацию прав на недвижимое имущество, ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и проведение кадастровой оценки объектов. В Рязани её представительство находится по адресу ул. Новая, 12 (условный номер, уточняйте по официальному сайту).
Основные функции Кадастровой палаты
- Ведение кадастрового учёта земельных и иных объектов недвижимости;
- Регистрация прав собственности, аренды, сервитутов и других ограничений;
- Кадастровая оценка недвижимости для целей налогообложения, сделок и государственных программ;
- Выдача выписок из ЕГРН, справок о границах участков и иных документов;
- Участие в согласовании границ участков между соседями (см. инструкцию от 28 августа 2024 г., подготовленную ФКП совместно с Вести.Экономика).
Почему важно знать о работе палаты?
От правильного оформления и своевременного обновления кадастровой информации зависят:
- Скорость оформления сделок (купля‑продажа, дарение, наследование);
- Размеры налога на имущество и земельного налога;
- Возможность получения ипотечного кредита;
- Урегулирование споров с соседями по границам земельных участков.
Как добраться до Кадастровой палаты на ул. Новая, Рязань
Адрес: г. Рязань, ул. Новая, 12
Транспорт:
- Автобусы: маршруты 10, 22, 35 останавливаются у остановки «Новая улица» (5‑й минутой ходьбы от здания);
- Маршрутки: № 7‑К, № 15‑К;
- Автомобиль: парковка доступна у входа в здание.
Какие документы можно получить в палате?
| Документ | Назначение | Срок выдачи |
|---|---|---|
| Выписка из ЕГРН | Подтверждение прав собственности, проверка ограничений | до 3 рабочих дней |
| Справка о границах участка | Урегулирование споров с соседями, оформление договоров | до 5 рабочих дней |
| Кадастровый паспорт | Подтверждение кадастровой стоимости | до 7 рабочих дней |
| Акт кадастровой оценки | Основание для расчёта налогов, продажи, залога | по согласованию, обычно 10‑14 дней |
Пошаговая инструкция получения выписки из ЕГРН
- Подготовьте документы: паспорт, заявление (можно заполнить онлайн), согласие собственника (если выписка запрашивается не владельцем).
- Зайдите на официальный сайт Росреестра и создайте личный кабинет.
- Выберите услугу «Выписка из ЕГРН», укажите кадастровый номер или адрес объекта.
- Оплатите госпошлину (около 300 ₽) через банковскую карту или терминал;
- Получите электронный документ в личном кабинете или закажите печатную форму в отделении палаты.
Как согласовать границы участка с соседями?
С 28 августа 2024 г. Федеральная кадастровая палата совместно с изданием Вести.Экономика опубликовала инструкцию по согласованию границ. Ключевые шаги:
- Соберите копии выписок из ЕГРН обоих соседних участков.
- Подготовьте схему границ (можно получить в палате в виде справки о границах).
- Согласуйте схему с соседями и подпишите договор о согласовании границ.
- Подайте документы в палату (оригиналы договоров + выписки) для внесения изменений в ЕГРН.
- После регистрации изменений получите обновлённую выписку, подтверждающую новые границы.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Можно ли получить выписку без личного посещения палаты?
Да. Через сайт Госуслуги и портал Публичный кадастр можно заказать электронную выписку и получить её в личном кабинете.
Какая стоимость кадастровой оценки квартиры?
Стоимость зависит от площади и региона. В Рязани средняя цена – 150 ₽ за квадратный метр. Точная сумма указывается в акте после осмотра специалистом.
Что делать, если в выписке указаны неправильные границы?
Необходимо подать заявление об исправлении в палату, приложив техническую документацию (проект, акт измерений) и согласование с соседями.
Полезные контакты
- Телефон горячей линии: +7 (4912) -5‑55‑55
- E‑mail: info@cadastre-ryazan.ru
- Сайт: rosreestr.gov.ru
- Часы работы: Пн‑Пт 09:00‑18:00, Сб 09:00‑14:00, Выходной — воскресенье
Кадастровая палата на ул. Новая, Рязань – это ваш надёжный партнёр в вопросах регистрации прав, получения справок и решения споров о границах. Зная порядок действий, необходимые документы и актуальные инструкции (например, по согласованию границ), вы сможете быстро и без лишних проблем оформить любые операции с недвижимостью.
Не откладывайте решение вопросов на потом: своевременное обновление кадастровых данных экономит время и деньги, а правильное согласование границ помогает сохранить добрососедские отношения.