Кадастровая палата Темрюка – это подразделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), отвечающее за учет и регистрацию недвижимости в городе Темрюк, Темрюкском районе Краснодарского края. Ниже представлена подробная информация о её задачах, предоставляемых услугах и способах получения необходимых данных.

Основные функции Кадастровой палаты Темрюка

• Ведение ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) и ЕГРП (Единого государственного реестра прав).
• Проведение кадастрового учета земельных участков, зданий и сооружений.
• Определение и публикация кадастровой стоимости объектов недвижимости.
• Выдача выписок, справок и иных официальных документов, необходимых для сделок с недвижимостью.
• Обеспечение доступа граждан к публичной кадастровой карте (ПКК) и онлайн‑сервисам Росреестра.

Сервис «Публичная кадастровая карта» (ПКК) в Темрюке

Публичная кадастровая карта — бесплатный онлайн‑инструмент, позволяющий в любой момент получить сведения о любом объекте недвижимости, зарегистрированном в Темрюке и Темрюкском районе.

2.1 Что можно увидеть на карте?

1. Границы зарегистрированных (прошедших межевание) земельных участков.
2. Кадастровый номер объекта.
3. Адрес участка.
4. Площадь и назначение (например, «участок под жилую застройку»).
5. Категорию земельного участка и разрешённое использование.
6. Год постройки дома (если объект – здание).
7. Кадастровую стоимость и дату её последнего уточнения.

2.2 Как пользоваться картой?

Для получения нужных данных выполните следующие шаги:

• Шаг 1. Перейдите на официальный сайт Росреестра pkk5.rosreestr.ru.
• Шаг 2. В строке поиска введите адрес (например, улица Центральная, Темрюк) или кадастровый номер, если он известен.
• Шаг 3. На карте отобразятся границы интересующего участка. Кликните по нему, чтобы открыть всплывающее окно с подробными сведениями.
• Шаг 4. При необходимости нажмите кнопку «Скачать выписку из ЕГРН», чтобы получить официальный документ в формате PDF.
• Шаг 5. Если требуется более детальная информация (например, история прав), оформите запрос через портал Госуслуг или обратитесь в Кадастровую палату лично.

Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости?

Кадастровый номер – уникальный идентификатор, состоящий из пяти блоков (регион, район, квартал, номер участка, объект). Чтобы узнать его:

1. Посетите публичную кадастровую карту и найдите нужный объект по адресу.
2. В открывшемся окне будет указан полный кадастровый номер.
3. Можно также воспользоваться сервисом «Кадастровый номер по адресу» на официальном сайте Росреестра.

Официальные документы, которые выдаёт Кадастровая палата Темрюка

• Выписка из ЕГРН – подтверждает право собственности и наличие ограничений.
• Выписка из ЕГРП – содержит сведения о правах, обременениях и аренде.
• Справка о кадастровой стоимости – необходима для расчёта налоговых обязательств.
• Свидетельство о праве собственности (в случае новых объектов).

Контактные данные Кадастровой палаты Темрюка

Для личного обращения или подачи заявлений используйте следующие реквизиты:

Почему важно пользоваться сервисами Кадастровой палаты?

Для покупателей недвижимости: проверка чистоты объекта от обременений, подтверждение прав собственности и актуальной кадастровой стоимости.

Для продавцов: возможность быстро подготовить все необходимые документы, ускоряя процесс сделки.

Для муниципалитета и инвесторов: получение достоверных данных о земельных ресурсах, планирование развития территории.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

7.1 Как оформить выписку из ЕГРН онлайн?

Зайдите в личный кабинет на портале Госуслуг, выберите услугу «Выписка из ЕГРН», укажите кадастровый номер и оплатите государственную пошлину (можно воспользоваться бесплатным сервисом, если выписка требуеться для государственных нужд).

7.2 Нужно ли платить за доступ к публичной кадастровой карте?

Нет. Доступ к карте бесплатный, однако за получение официальных выписок и справок может взиматься плата в соответствии с тарифами Росреестра.

7.3 Что делать, если на карте отображаются неверные границы участка?

Обратитесь в Кадастровую палату Темрюка с заявлением о проведении уточнения границ. При необходимости потребуется заказать межевание у лицензированной организации.

7.4 Как узнать, изменялась ли кадастровая стоимость моего участка?

На публичной карте в разделе «Кадастровая стоимость» указана дата последнего обновления. Для более детальной истории стоимости можно запросить выписку из реестра.

Кадастровая палата Темрюка играет ключевую роль в регулировании рынка недвижимости региона. Благодаря современным онлайн‑инструментам, таким как публичная кадастровая карта, любой желающий может быстро получить достоверную информацию о земельных участках и объектах недвижимости, а также оформить необходимые документы. Пользуйтесь официальными сервисами, проверяйте данные перед сделкой и будьте уверены в законности ваших операций.