Что такое кадастровая палата в Шпаковском районе?
Кадастровая палата Шпаковского района (официальное название ― «Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по Шпаковскому району Ставропольского края») ― это территориальный орган Росреестра, который:
- выполняет кадастровый учёт всех объектов недвижимости на территории района;
- проводит кадастровую оценку земельных участков, зданий, квартир и прочих объектов;
- оформляет выписки из ЕГРН;
- регистрирует переход прав (купля-продажа, дарение, наследство, залог);
- предоставляет сервисы для физических и юридических лиц через kadastr.ru и личные окна приёма.
Как попасть на приём в 2026 году
2.1 Адрес и режим работы
Фактический адрес:
ул. Лермонтова, д. 45, офис 201, г. Михайловск, Шпаковский район, 356241.
График работы офлайн-окна:
Пн–Пт: 09:00–18:00 (без перерыва)
Сб: 10:00–15:00 (только предварительная запись)
Вс: выходной
2.2 Предварительная запись
Запись на приём осуществляется:
- через kadastr.ru → раздел «Запись на приём»;
- по телефону: ###-###-#### (звонок бесплатный по РФ);
- через МФЦ «Мои документы» г. Михайловск.
Полный перечень услуг в 2026 году
| Услуга | Онлайн (kadastr.ru) | Оффлайн (офис) | Госпошлина 2026, ₽ | Срок |
|---|---|---|---|---|
| Выписка ЕГРН на объект | ✅ | ✅ | 300 – электронно 750 – бумага | 1–3 дня |
| Кадастровый паспорт | ✅ | ✅ | 300 ₽ | 5 раб. дней |
| Постановка на кадастровый учёт нового объекта | ✅* | ✅ | 350 ₽ – участок 1000 ₽ – здание | 7–10 раб. дней |
| Корректировка координат | ❌ | ✅ | 600 ₽ | 12 раб. дней |
| Кадастровая оценка (переоценка) | ❌ | ✅ | 0 ₽ | до 60 дней |
Кадастровая оценка проводится бесплатно по инициативе органа Росреестра; при личной инициативе заявителя — 3000 ₽.
Пошаговые инструкции для четырёх самых популярных запросов
4.1 Как получить электронную выписку ЕГРН за 5 минут
- Зайдите на kadastr.ru и выберите «Физическое лицо» → «Заказать выписку ЕГРН».
- Авторизуйтесь через Госуслуги (обязательно иметь подтверждённую учётную запись).
- Введите кадастровый номер или адрес объекта в Шпаковском районе (пример: 26:23:010203:456).
- Оплатите 300 ₽ картой.
- Скачайте PDF-файл в личном кабинете через 30–60 секунд.
4.2 Как поставить дачный участок на кадастровый учёт впервые
Необходимые документы:
- копия правоустанавливающего документа (договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о наследстве);
- кадастровый паспорт межевания (выписка из ЕГРН или кадастровый инженер);
- паспорт заявителя, ИНН, СНИЛС;
- заявление по форме Росреестра (выдаётся на месте или скачивается на kadastr.ru).
Важно: если межевание ещё не делали, кадастровый инженер должен быть аккредитован в Росреестре. В Шпаковском районе работает 7 сертифицированных компаний (список на kadastr.ru → «Реестр кадастровых инженеров»).
4.3 Как обжаловать кадастровую стоимость
- Сформируйте отчёт независимого оценщика (с 2025 г. в Ставропольском крае действует 12 аккредитованных СРО).
- Подайте заявление в кадастровую палату Шпаковского района (офлайн только) + электронную копию через kadastr.ru → «Обжалование».
- В течение 30 дней комиссия рассмотрит и примет решение: понизить, оставить, повысить стоимость.
4.4 Как зарегистрировать переход прав на квартиру
Алгоритм 2026 года:
- Подготовить договор купли-продажи у нотариуса (обязательно удостоверенный ЕСИА-подписью).
- Оплатить госпошлину: 2000 ₽ для физлиц, 22000 ₽ для юрлиц.
- Загрузить документы в сервис kadastr.ru → «Регистрация прав».
- Получить выписку ЕГРН с новым собственником через 3–7 дней.
Полезные цифровые сервисы 2026 года
- Личный кабинет на kadastr.ru ― хранит историю всех ваших объектов в Шпаковском районе, напоминает об оплате налогов и сроках переоценки.
- Мобильное приложение «Кадастровая палата» (iOS/Android) ― сканирует QR-код на кадастровом паспорте и мгновенно показывает актуальные данные.
- Телеграм-бот @RosKP_Bot ― автоматически высылает push-уведомления об изменениях в ЕГРН по вашим объектам.
Актуальные телефоны и контакты 2026
Кадастровая палата Шпаковского района:
📞 +7 (8652) -1-23-45
📞 Горячая линия Росреестра: ###-###-####
📧 E-mail: spk@kadastr.ru
🌐 Сайт: kadastr.ru/region/26/shpakovsky
Частые вопросы (FAQ)
Как узнать кадастровую стоимость участка без выписки?
Введите кадастровый номер в строку поиска на kadastr.ru → «Публичная кадастровая карта» → откроется интерактивная карта с ценой.
Можно ли подать документы через МФЦ, а не ехать в офис кадастровой палаты?
Да, 80 % услуг доступны через МФЦ «Мои документы» г. Михайловск. Однако срок выполнения увеличится на 2–3 рабочих дня из-за дополнительного логистического звена.
Сколько стоит кадастровый инженер в 2026 году в Шпаковском районе?
Средняя цена межевания участка 6–12 соток: 8 000–12 000 ₽. Поверка границ (если координаты уже есть): 4 500–6 000 ₽.
С начала 2026 года Шпаковский филиал кадастровой палаты полностью интегрирован в единый федеральный сервис kadastr.ru. Большинство рутинных операций теперь доступны онлайн, а личный визит требуется только для специфических процедур (корректировка координат, обжалование стоимости, сложные сделки с долями). Сохраняйте эту статью в закладки и используйте актуальные контакты, чтобы не терять время и деньги.
Информация актуальна на . При изменении тарифов или адресов указания будут обновляться на kadastr.ru → «Новости».