Что такое Кадастровая палата?

Кадастровая палата – это федеральное государственное бюджетное учреждение, входящее в структуру
Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Она отвечает за:

• Ведение государственного кадастра недвижимости (ГКН);
• Кадастровый учёт и оценку объектов недвижимости;
• Регистрацию прав на недвижимое имущество и сделки с ним;
• Предоставление публичных кадастровых карт и выписок из ЕГРН;
• Разработку и поддержание нормативных актов в сфере кадастровой деятельности.

Для каждого региона России создаются территориальные подразделения – региональные кадастровые палаты,
которые работают в тесном взаимодействии с местными органами власти.

Кадастровая палата Шигонского района

Шигонский район (Шигоны) расположен в Самарской области. В рамках федеральной кадастровой системы
для района функционирует региональная кадастровая палата, которая обеспечивает все перечисленные
выше функции непосредственно на уровне муниципального образования.

Основные задачи в Шигонском районе

• Ведение и актуализация публичных кадастровых карт села Шигоны и прилегающих территорий;
• Выдача справок и выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
• Кадастровая оценка земельных участков, зданий и сооружений;
• Контроль за соблюдением правил землепользования и за изменениями в границах участков;
• Консультации физических и юридических лиц по вопросам регистрации прав и сделок.

Где находится офис?

Точный адрес управления по Шигонскому району может изменяться, однако в официальных источниках указано, что
в Московском регионе (для сравнения) офис Федеральной кадастровой палаты находится по адресу:

Для Шигонского района в Самарской области следует обращаться в ближайший к району филиал
ФКП – это обычно управление по Западному округу или
«Управление по муниципальному району Шигонский ГКУ СО ГУСЗН Западного округа».

Как связаться?

Для уточнения конкретного адреса и графика работы рекомендуется позвонить в справочную службу
или воспользоваться онлайн‑чатом на официальном портале kadastr.ru.

Онлайн‑сервисы для жителей Шигонского района

Федеральная кадастровая палата запустила единый сервисный портал kadastr.ru, через который
можно получить большинство услуг без посещения офиса.

Публичная кадастровая карта

На карте доступны:

• Границы земельных участков;
• Кадастровые номера и площади;
• Статус земель (сельскохозяйственные, под жилую застройку и т.д.);
• Информацию о зарегистрированных правах (собственник, аренда, обременения).

Для просмотра карты Шигонского района перейдите по ссылке: Публичная кадастровая карта,
выберите регион «Самарская область», затем «Шигонский район».

Запрос выписки из ЕГРН

Для получения выписки о праве собственности, ограничениях или обременениях необходимо:

1. Зарегистрироваться на портале kadastr.ru (пользовательский аккаунт);
2. Ввести кадастровый номер или адрес интересующего объекта;
3. Оплатить государственную пошлину (можно онлайн‑картой, через электронный кошелёк);
4. Скачать готовый документ в формате PDF.

Онлайн‑запись на приём

Чтобы не тратить время в очереди, используйте функцию «Запись на приём»:

• Выберите нужный сервис (консультация, подача документов, получение справки);
• Укажите удобную дату и время;
• Получите подтверждение на электронную почту или в SMS.

Какие документы нужны для обращения?

В зависимости от цели обращения перечень бумаг может различаться. Ниже – типовые наборы.

Для получения выписки из ЕГРН

• Заявление (можно заполнить онлайн);
• Паспорт (для физических лиц) или учредительные документы (для юридических лиц);
• Кадастровый номер или точный адрес объекта;
• Квитанция об оплате пошлины.

Для регистрации права собственности

• Договор купли‑продажи, дарения, наследования и т.п.;
• Технический паспорт (для зданий) и план земельного участка;
• Кадастровый паспорт объекта;
• Согласие супруги/супруга (если объект совместно нажитый);
• Квитанция об оплате государственной пошлины.

Для кадастровой оценки земли

• Заявление о проведении оценки;
• Кадастровый паспорт участка;
• Документы, подтверждающие цель оценки (например, запрос банка);
• Оплата услуг оценщика (в случае привлечения частной организации).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Вопрос: Как быстро можно получить выписку из ЕГРН?

Ответ: При онлайн‑запросе с оплатой через портал выписка формируется в течение 1‑3 рабочих дней.

Вопрос: Можно ли изменить границы участка без обращения в Кадастровую палату?

Ответ: Любые изменения границ требуют согласования с службой землеустройства и регистрации в кадастре. Без официального акта изменения не признаются.

Вопрос: Какие услуги доступны бесплатно?

Ответ: Просмотр публичной кадастровой карты, проверка статуса объекта по кадастровому номеру и получение справки о наличии ограничений (без выписки) – бесплатные услуги.

Вопрос: Что делать, если в публичной карте указана неверная площадь?

Ответ: Подать заявление об исправлении в региональную кадастровую палату с приложением технической документации (топографический план, акт измерений).

Перспективы развития Кадастровой палаты в Шигонском районе

С учётом цифровой трансформации государственных услуг в России, в ближайшие годы планируется:

• Внедрение элекронного документооборота полностью без бумажных носителей;
• Расширение функций гипер‑карт – интеграция кадастровых данных с спутниковыми снимками и 3‑D моделями;
• Упрощение процедуры получения ипотечного сертификата за счёт прямой связи с банками;
• Создание мобильного приложения «Кадастр Шигонского района» для быстрой проверки границ и прав собственности.

Эти нововведения позволят жителям Шигонского района более эффективно управлять своей недвижимостью, ускорить процесс оформления сделок и снизить административные издержки.

Благодаря онлайн‑сервисам kadastr.ru большинство операций можно выполнить дистанционно,
а при необходимости – посетить ближайший офис для получения консультации.

Если у вас остались вопросы, звоните в справочную службу или пишите в онлайн‑чат на официальном портале.