Актуально на . Волжский район Самарской области — один из самых динамично развивающихся муниципалитетов региона: здесь активно ведётся строительство жилых кварталов, промышленных парков и дачных посёлков. Чтобы юридически «привязать» любой объект к земле, необходимо обратиться в Кадастровую палату Самарской области или воспользоваться её онлайн-ресурсами. Ниже, исчерпывающая инструкция по поиску, постановке на кадастровый учёт и получению официальных документов на территории Волжского района.
Что такое Кадастровая палата и зачем она нужна
Кадастровая палата — это структура Росреестра, уполномоченная:
- вести Государственный кадастр недвижимости (ГКН);
- оформлять кадастровые паспорта и выписки из ЕГРН;
- определять кадастровую стоимость;
- сопоставлять границы земельных участков и разрешать конфликтные ситуации.
Адреса и контакты офисов Кадастровой палаты
Главный офис в Самаре
Адрес: Самарская область, г. Самара, ул. Ленинская, 25
Телефон: 8 (846) -02-02-22 (многоканальный)
Время работы: пн-чт 9:00–18:00, пт 9:00–16:45, перерыв 13:00–13:45
Официальный сайт: rosreestr.gov.ru
Межмуниципальный филиал в Волжском районе
Адрес: 445000, Самарская область, р.п; Волжский, ул. Октябрьская, 7/1
Телефон/факс: 8 (84671) —41-44
Эл. почта: asp.gerasimovkayandex.ru
График: пн-пт 8:30–17:30, обед 12:30–13:15
Онлайн-ресурсы: как работать без личного визита
Публичная кадастровая карта Самарской области 2026
Бесплатный сервис pkk.rosreestr.ru позволяет:
- найти участок по кадастровому номеру, адресу или координатам;
- увидеть границы, площадь, кадастровую стоимость, ВРИ (вид разрешённого использования);
- сформировать схему в формате PDF;
- перейти к заказу выписки из ЕГРН.
ЕГРН.Реестр и электронные отчёты
На egrnreestr.ru можно заказать:
- Кадастровый паспорт (формы В-1, В-2);
- Выписку ЕГРН об основных характеристиках;
- Кадастровую выписку о переходе прав;
- Отчёт об инженерных изысканиях (по заявлению).
Пошаговая инструкция: постановка дома/участка на кадастровый учёт в Волжском районе
Шаг 1. Подготовка пакета документов
- Правоустанавливающие документы (ДКП, дарственная, наследство);
- Технический план (для кап. строений);
- Межевой план (для границ участка);
- Паспорт заявителя, СНИЛС/ИНН.
Шаг 2. Выбор способа подачи
- Лично, в МФЦ «Мои документы» (г. Волжский, ул. Луговая, 2А) или во фронт-офис Кадастровой палаты;
- Онлайн — через портал gosuslugi.ru (требуется ЭЦП);
- Курьерская доставка, для юрлиц.
Шаг 3. Оплата госпошлины
Госпошлина за регистрацию права собственности на дом — 2 000 руб., на земельный участок — 350 руб. Оплата производится на сайте nalog.ru или через Сбербанк-Онлайн.
Шаг 4. Получение результата
Срок — 5–7 рабочих дней. Готовую выписку можно получить:
- в бумажном виде в МФЦ;
- в виде электронного документа, подписанного усиленной ЭЦП, на e-mail.
Самые частые ошибки и как их избежать
| Ошибка | Последствия | Как исправить |
|---|---|---|
| Несоответствие границ по ГПС и фактическим забором | Отказ в регистрации, споры с соседями | Заказать межевание у квалифицированного инженера-землеустроителя |
| Отсутствие технического плана у нового дома | Невозможно поставить на кадастровый учёт | Заказать техплан в аккредитованной бюро технической инвентаризации (БТИ) |
| Разные площади в документах | Задержка регистрации, доначисление налога | Согласовать данные с кадастровым инженером и внести изменения в ЕГРН |
Полезные телефоны «горячих линий»
- Федеральная служба Росреестра: ###-###-#### (круглосуточно)
- МФЦ Самарской области: 8 (846) -71-71-71
- Консультации по кадастровым вопросам: 8 (84671) —41-44
Краткий FAQ
Можно ли узнать кадастровую стоимость бесплатно?
Да. Откройте Публичную кадастровую карту, найдите объект и посмотрите значение в строке «Кадастровая стоимость».
Сколько стоит выписка ЕГРН в электронном виде?
Для физлиц — 300 руб., для юрлиц — 750 руб. Выдаётся в течение 1–3 суток.
Как обжаловать завышенную кадастровую стоимость?
Необходимо заказать отчёт независимого оценщика и подать заявление в Кадастровую палату или в суд.
Кадастровая палата Самарской области предоставляет полный спектр услуг по учёту недвижимости на территории Волжского района. Используйте онлайн-сервисы для оперативного поиска сведений и экономьте время на очередях. При сложных вопросах — обращайтесь в фронт-офисы или звоните по горячим линиям.
Добавьте эту страницу в закладки — информация регулярно обновляется и пригодится при любых сделках с недвижимостью в Волжском районе Самарской области.