Современная система кадастрового учёта недвижимости Узбекистана работает по принципу «одного окна». В центре этой системы — Кадастровая палата Республики Узбекистан, которая с 2023 года функционирует как самостоятельное подразделение Госкомимущества. В статье собраны актуальные сведения о структуре, услугах, тарифах и электронных сервисах ведомства на 20 апреля 2026 года.

История и правовой статус

• 1998–2012 гг. — кадастровый учёт велся территориальными управлениями Госкомзема.
• 2013 г. — создана Государственная кадастровая служба (ГКС) при Министерстве финансов.
• 2019 г. — упразднена ГКС, функции переданы Госкомимуществу.
• 1 января 2023 г., в структуре Госкомимущества учреждена Кадастровая палата Республики Узбекистан (Постановление КМ РУз № 754 от ).

Структура и территориальные подразделения

Перечень государственных услуг (по классификатору G2B, G2C)

3.1 Для физических лиц

1. Выписка из Единого кадастра недвижимости (ЕКН) — срок 1 раб. день, стоимость 30 000 сум.
2. Кадастровый паспорт земельного участка — 1 день, 45 000 сум.
3. Инвентаризация жилого дома и приусадебного участка, 5 дней, 150 000 сум за 0,1 га.
4. Регистрация перехода права собственности по наследству и дарению — 1 час, госпошлина 1 БРВ (330 000 сум в 2026 г.).
5. Государственная регистрация объекта недвижимости (первичная постановка на кадастровый учёт), 3 дня, 90 000 сум.

3.2 Для юридических лиц и предпринимателей

• Кадастровая оценка объектов коммерческой недвижимости — 7 дней, 0,1 % от кадастровой стоимости, мин. 200 000 сум, макс. 20 млн сум.
• Размещение сведений о залоге недвижимости в Реестре залогов, 1 день, 100 000 сум.
• Топографическая съёмка М 1:500 для строительства — срок и цена зависят от площади (от 1,2 млн сум за 0,1 га).
• Выдача технических условий на подключение к инженерным сетям — 5 дней, 250 000 сум.
• Электронная цифровая подпись (ЭЦП) — 1 час, 80 000 сум (действует 2 года).

Электронные сервисы 2026 года

4.1 Онлайн-портал kadastr.egov;uz

Основные возможности:

• Заказ любой кадастровой выписки без визита в офис.
• Онлайн-оплата банковской картой, Click, Payme, Uzcard.
• Электронная очередь и запись на приём к кадастровому инженеру.
• Онлайн-калькулятор кадастровой стоимости.
• API-доступ для нотариусов и банков.

4.2 Мобильное приложение «KadastrUZ»

Платформы: iOS, Android, Huawei AppGallery
Функции:

1. Сканирование QR-кода на кадастровом паспорте → мгновенный доступ к актуальным данным.
2. Ар-режим: наложение границ участка на спутниковую съёмку в реальном времени.
3. Push-уведомления о статусе заявки.
4. Электронная подпись PDF-документов прямо в приложении.

Нововведения 2025–2026 годов

• 1 апреля 2025 г. — запущен единый кадастровый номер (EKN-UZ) в формате XX-XX-XXX-XXX-XXX.XX (регион-район-квартал-участок-подъём).
• 1 июля 2025 г. — обязательное 3D-моделирование всех новостроек при первичной регистрации.
• с 1 января 2026 г. — переход на безбумажный документооборот между Кадастровой палатой и Регистрационной палатой (СЭП «E-IPO»).
• 1 марта 2026 г. — введён «зелёный коридор» для IT-стартапов: оформление прав на офисные помещения в течение одного дня без комиссий.

Контактная информация

Центральный офис Республики:
100047, г. Ташкент, Яккасарайский район, ул. А. Темура, 107А.
Телефон справочной: +998 71 207-00-60
Электронная почта: info@kadastr.uz
Часы работы: пн-пт 09:00–18:00, обед 13:00–14:00. Суббота — короткий день до 15:00.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли получить кадастровую выписку ночью?

Да, через портал kadastr.egov.uz круглосуточно. PDF-документ формируется моментально после оплаты.

Сколько стоит межевание участка 6 соток в 2026 г.?

Фиксированный тариф — 750 000 сум, включая выезд геодезиста и внесение данных в ЕКН.

Нужно ли присутствие собственника при регистрации перехода права?

Нет. Достаточно ЭЦП заявителя и нотариально заверенной доверенности.

План развития до 2030 года

1. Полное покрытие страны высокоточной геодезической сетью GNSS-класса.
2. Интеграция с ГИС Узбекпочты для доставки кадастровых документов по всей республике.
3. Создание «Кадастрового супермаркета» — единого центра услуг, где нотариус, банк, оценщик и страховщик работают рядом.