Кадастровая палата Казахстана — это ключевое государственное учреждение, обеспечивающее учёт, оценку и мониторинг объектов недвижимости. В статье разберёмся, чем занимается палата, какие онлайн-сервисы доступны гражданам и как изменились правила работы с кадастровыми картами в 2024–2026 годах.
Что такое Кадастровая палата Казахстана
Кадастровая палата — это специализированное государственное подразделение, которое:
- вводит в государственный кадастр недвижимости (ГКН) сведения о земельных участках, зданиях и сооружениях;
- проводит кадастровую оценку объектов;
- регистрирует переход прав на недвижимость;
- обеспечивает общий доступ к кадастровым картам и сведениям.
Важно: С 23 декабря 2024 года вся функциональность публичной кадастровой карты Казахстана перенесена на портал Национальная система пространственных данных (НСПД). Старый домен автоматически перенаправляет пользователей на новый ресурс.
Законодательные основы
Статья 44-1 Земельного кодекса РК
Согласно статье 44-1 Земельного кодекса Республики Казахстан, государственная корпорация, ведущая государственный земельный кадастр, обязана:
- размещать на официальном интернет-ресурсе земельно-кадастровые схемы городов и районов;
- обновлять данные еженедельно;
- использовать для создания карт ГИС-программное обеспечение ArcGIS (версии ≥ 10.2.1).
Это требование действует с 2016 года и остаётся актуальным в 2026 году.
Онлайн-сервисы Кадастровой палаты
Основной портал: aisgzk.kz
На сайте aisgzk.kz доступны:
- Поиск участка по кадастровому номеру или адресу.
- Выгрузка электронных кадастровых паспортов и выписок.
- Онлайн-оплата государственных услуг.
- Трёхъязычный интерфейс (казахский, русский, английский).
Новый портал: Национальная система пространственных данных (НСПД)
С 2024 года функции кадастровой карты полностью перенесены на portal.nspd.kz. Пользователям предлагаются:
- текущие кадастровые карты по всем регионам Казахстана;
- сервис «Калькулятор кадастровой стоимости»;
- возможность подать заявление на выписку из ГКН в электронном виде;
- API-доступ для интеграции сторонних сервисов.
Как получить сведения об участке онлайн (пошаговая инструкция)
- Перейдите на НСПД или aisgzk.kz.
- Выберите язык интерфейса (русский доступен по умолчанию).
- Введите кадастровый номер или адрес объекта в строке поиска.
- Нажмите «Поиск» и дождитесь загрузки карты.
- Для получения официальной выписки нажмите кнопку «Заказать выписку» и оплатите услугу онлайн.
- Скачайте документ в личном кабинете в течение 1 рабочего дня.
Департамент АИС ГЗК и информационной безопасности
Департамент автоматизированной информационной системы государственного земельного кадастра (АИС ГЗК) отвечает за:
- техническое сопровождение порталов aisgzk.kz и НСПД;
- обеспечение информационной безопасности кадастровых данных;
- размещение и еженедельное обновление земельно-кадастровых схем городов и районов.
На сайте АИС ГЗК в разделе «Законы и инструкции / Инструкции и указания» размещены:
- Руководства пользователя по подсистеме АИС ГЗК;
- методические рекомендации по работе в ArcGIS 10.2.1 и выше;
- памятки по защите персональных данных при заказе кадастровых выписок.
Контактные данные по городам и регионам
Прямые контакты управлений земельных отношений и отделов кадастровой оценки в крупнейших городах Казахстана:
- Астана: +7 (7172) -5-XX-XX, astana@aisgzk.kz
- Алматы: +7 (727) -72-XX-XX, almaty@aisgzk.kz
- Шымкент: +7 (7252) -5-XX-XX, shymkent@aisgzk.kz
- Областные центры: список контактов доступен на странице Электронного правительства в разделе «Контакты органов земельных отношений».
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Вопрос 1: Нужно ли лично посещать Кадастровую палату для регистрации сделки?
Нет. Большинство услуг, включая регистрацию перехода прав, доступны онлайн через портал НСПД или eGov.
Вопрос 2: Как часто обновляются кадастровые карты?
Карты обновляются еженедельно в соответствии с требованиями статьи 44-1 Земельного кодекса РК.
Вопрос 3: Возможна ли интеграция данных НСПД в сторонние ГИС-системы?
Да, через открытый API портала НСПД. Подробности в разделе «Разработчикам» на portal.nspd.kz.
Кадастровая палата Республики Казахстан в 2026 году, это не только традиционное государственное учреждение, но и современный цифровой сервис, предоставляющий актуальные данные о недвижимости в режиме реального времени. Переход на портал НСПД и еженедельное обновление карт обеспечивают прозрачность рынка земли и недвижимости Казахстана, упрощая жизнь гражданам, бизнесу и государственным органам.