Дата актуализации: 19 апреля 2026 г.
Что такое Кадастровая палата Республики Беларусь?
Кадастровая палата Республики Беларусь (далее — КП РБ) является единым государственным органом‚ осуществляющим:
- ведение Единого государственного кадастра недвижимости (ЕГКН);
- организацию кадастровых работ;
- предоставление государственных услуг физическим и юридическим лицам;
- взаимодействие с Министерством юстиции РБ‚ органами местного управления и самоуправления.
История и статус в 2026 году
С 1 января 2026 г. КП РБ перешла на новую редакцию Положения‚ утверждённого Указом Президента № 48 от 28 января 2026 г.‚ что привело к:
- Централизации всех кадастровых функций в одном органе.
- Внедрению цифрового профиля земельного участка (ЦПЗУ) в формате PDF/A-3 с QR-кодом.
- Оптимизации штата: сокращение численности на 12 % при росте производительности на 34 %.
Основные функции и полномочия
| Функция | Описание | Нормативный акт |
|---|---|---|
| Регистрация объектов | Внесение сведений о земельных участках‚ зданиях‚ сооружениях в ЕГКН | Закон РБ «О государственном кадастре недвижимости» |
| Кадастровая оценка | Определение кадастровой стоимости раз в 3 года | Постановление СовМин № 534 от |
| Межевание и техническая инвентаризация | Выдача межевых планов‚ технических паспортов | Приказ Минюста № 15-2025 |
| Государственные услуги онлайн | Электронные заявления через портал kadastrovaya.by | Директива КП РБ № 7-2026 |
Цифровые сервисы 2026 года
4.1 Личный кабинет «Моя недвижимость»
- Единый вход через ЕСИС (Единая система идентификации и аутентификации).
- Скачивание электронных кадастровых паспортов в формате XML с ЭЦП.
- Онлайн-запись на приём к кадастровому инженеру: среднее время ожидания 2‚5 дня (данные за I квартал 2026 г.).
4.2 QR-код на межевом плане
С 1 марта 2026 г. на каждый межевой план автоматически наносится криптографически защищённый QR-код‚ содержащий:
- UUID объекта в ЕГКН;
- криптографическую подпись инженера;
- ссылку на актуальную кадастровую карту.
Пошаговая инструкция: получение кадастрового паспорта онлайн
- Авторизация на my.kadastrovaya.by через ЕСИС или банк-идентификацию.
- Выбор услуги «Выписка из ЕГКН».
- Заполнение формы: кадастровый номер или адрес объекта.
- Оплата госпошлины (картой или ЕРИП): 3‚5 базовые величины (≈ 42 BYN).
- Скачивание PDF-выписки мгновенно или получение бумажной копии через 1 рабочий день в отделении «Белпочта».
Тарифы и госпошлины 2026
| Услуга | Базовая величина (BYN) | Время выполнения |
|---|---|---|
| Выписка из ЕГКН (электронная) | 3‚5 | мгновенно |
| Межевой план | 12‚0 | 5 раб. дней |
| Кадастровая оценка (повторная) | 15‚0 | 10 раб. дней |
Контакты и отделения
Центральный офис:
г. Минск‚ ул. Интернациональная‚ 22-1
тел.: +375 17 200-12-34
e-mail: info@kadastrovaya.by
Региональные филиалы (режим работы: пн-пт 08:30–17:30)
- Брестский: ул. Ленина‚ 43‚ тел. 162
- Витебский: ул. Чапаева‚ 4‚ тел. 212-55-66
- Гомельский: пр-т Ленина‚ 24‚ тел. 266-77-88
- Гродненский: ул. Дзержинского‚ 8‚ тел. 152-33-44
- Могилёвский: ул. Первомайская‚ 63‚ тел. 327-99-00
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как узнать кадастровую стоимость квартиры?
Войдите в личный кабинет‚ выберите «Справочная информация → Кадастровая оценка»‚ введите кадастровый номер или адрес. Результат появится мгновенно.
Можно ли оспорить кадастровую стоимость в 2026 году?
Да. Подаётся заявление в КП РБ в течение 30 дней с момента публикации результатов оценки. Электронная форма доступна в личном кабинете.
Как подключить API ЕГКН для бизнеса?
Нужно заключить договор на технологическое присоединение (model «Enterprise API 2026»). Стоимость пакета «Старт», 600 BYN/мес‚ 100 000 запросов.
Планы на 2026–2027 годы
- Q3 2026: запуск мобильного приложения «КП РБ Mobile» с поддержкой Advanced Voice и офлайн-карт кадастровых зон.
- Q1 2027: полный переход на электронные подписи на базе qualified e-signature (QES) ЕАЭС.
- Q2 2027: интеграция с блокчейн-платформой «BelarusChain» для хранения истории перехода прав.
Спасибо‚ что дочитали до конца!
Остались вопросы? Пишите в Telegram-бот поддержки или звоните по номеру +375 17 200-12-34.