Кадастровая палата (ФГБУ «ФКП Росреестра») – территориальный орган Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), отвечающий за регистрацию прав, кадастровый учет и предоставление кадастровой информации в субъектах РФ. В Республике Коми палата имеет несколько филиалов, обслуживающих основные города региона.

Организационная структура в Республике Коми

• Главный офис – г. Сыктывкар, ул. Интернациональная, 131.
• Филиалы:
  • г. Печора, Печорский пр‑т, 41 (тел. 7 (912) -69‑54‑36)
  • г. Усинск, ул. Парковая, 8 «а» (тел. 8 (82144) -1‑293)
  • г. Ухта, ул. Октябрьская, 38 (ТЦ «Березка», тел. 8 (8216) -77‑190)
  • г. Воркута, ул. Ленина, 60 (тел. 8‑912‑509‑71‑11)
  • г. Инта, ул. Кирова, 38 (тел. 8‑904‑270‑56‑55)
• Контактный телефон центра: 8 (8212) -09‑520
• Электронная почта: 11_upr@rosreestr.ru

Подробные контактные данные можно найти на официальных ресурсах:

• Управление Росреестра по Республике Коми
• Информационный портал reestrgos.com – справочная телефонная база и адреса.

Основные услуги Кадастровой палаты

Кадастровая палата предоставляет широкий спектр услуг, которые делятся на несколько направлений:

Кадастровый учёт и выписки из ЕГРН

• Получение выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) с графическими данными.
• Выдача справок о праве собственности, аренде, ипотеке и др.

Техническая инвентаризация и подготовка технических планов

• Технический план жилого помещения (для постановки на кадастровый учёт).
• Технический паспорт объектов недвижимости.
• Подготовка документации для внесения изменений в ЕГРН (через МФЦ «Мои документы»).

Перепланировка и переустройство помещений

Согласно ст. 26 ЖК РФ (от № 188‑ФЗ) перепланировка многоквартирных домов проходит в несколько этапов:

1. Подготовка проекта – необходимо заказать выписку из ЕГРН, собрать исходные документы, оформить договор с ППК «Роскадастр».
2. Согласование проекта – получение решения и распоряжения в органе местного самоуправления (сроки: 45 и 3 рабочих дня соответственно).
3. Строительно‑монтажные работы – выполнение согласно одобренному проекту.
4. Приёмка работ – акт приемочной комиссии (ст. 28 ЖК РФ).
5. Подготовка технического плана – аналогично пункту 2.2.
6. Внесение изменений в ЕГРН – через МФЦ.

Межевание и уточнение границ земельных участков

Процедура межевания состоит из двух основных этапов:

1. Подготовительные работы – сбор исходных данных, геодезическая съёмка, согласование с собственниками соседних участков (в случае отсутствия – публикация в СМИ);
2. Подготовка межевого плана – оформление документов, передача плана в МФЦ для регистрации границ.

Онлайн‑услуги ППК «Роскадастр»

Компания ППК «Роскадастр» предлагает:

• Оформление документов онлайн (технический паспорт, межевой план, технический план).
• Кратчайшие сроки выполнения (иногда в течение рабочего дня).
• Возможность подачи заявки через личный кабинет, электронную почту или телефонный звонок (бесплатный номер 302 3342).
• Работа в режиме нон‑стоп, включая выезд к объекту на собственном транспорте.

Как обратиться в Кадастровую палату

Офлайн‑обращение

1. Подготовьте пакет документов (паспорт, правоустанавливающие документы, проектную документацию, разрешения).
2. Посетите ближайший филиал (адреса и телефоны указаны выше).
3. Оформите договор и произведете оплату услуги.
4. Предоставьте доступ к объекту (при необходимости).
5. Получите готовый документ в офисе после завершения работ.

Онлайн‑обращение через ППК «Роскадастр»

1. Зайдите на сайт ППК «Роскадастр» и выберите услугу.
2. Заполните форму заявки, загрузите сканы документов.
3. Подпишите договор электронно, оплатите онлайн.
4. Ожидайте подтверждения о выезде на объект (если требуется).
5. Получите результат (технический план, межевой план и др.) в личном кабинете или по почте.

Через МФЦ «Мои документы»

Для внесения изменений в ЕГРН после получения технической документации необходимо подать заявление в многофункциональный центр (МФЦ). При себе возьмите:

• Технический план (полученный от ППК «Роскадастр»);
• Копию паспорта и ИНН.
• Документы, подтверждающие право собственности.

Сроки и стоимость услуг

Точные сроки зависят от типа услуги и региона выполнения работ. По данным ППК «Роскадастр»:

• Технический паспорт – от 1 до 3 рабочих дней.
• Межевой план – от 5 до 10 рабочих дней (включая согласование с соседями).
• Перепланировка – до 45 рабочих дней для получения решения органа местного самоуправления плюс сроки выполнения строительных работ.

Стоимость услуг варьирует в зависимости от региона и сложности работ. Примерные цены (по состоянию на 2026 год):

• Выписка из ЕГРН – от 200 руб.
• Технический план – от 1 500 руб.
• Межевой план – от 2 500 руб.
• Перепланировка (полный цикл) – от 15 000 руб.

Точные расценки можно узнать в личном кабинете ППК «Роскадастр» или уточнить по телефону 302 3342.

Полезные ресурсы и ссылки

• Управление Росреестра по Республике Коми – официальная страница с контактами.
• Портал реестра недвижимости Республики Коми – онлайн‑поиск по адресу или кадастровому номеру.
• Публичная кадастровая карта Республики Коми – визуальный поиск объектов.
• ППК «Роскадастр» – услуги онлайн
• МФЦ «Мои документы» – подача заявлений на внесение изменений в ЕГРН.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как быстро получить выписку из ЕГРН?

Через онлайн‑сервис ППК «Роскадастр» – в течение 1‑2 рабочих дней. При обращении в отделение – до 3‑х дней.

Нужно ли приглашать специалиста для межевания?

Да, межевание выполняет лицензированный кадастровый инженер; ППК «Роскадастр» имеет более 300 квалифицированных инженеров, готовых выехать на объект.

Какие документы нужны для получения технического плана?

Паспорт, правоустанавливающие документы на объект (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности), план участка (если есть), разрешение на строительство (для новых построек).

Можно ли оформить перепланировку без согласования с МСУ?

Нет. По ст. 26 ЖК РФ согласование с органом местного самоуправления обязательно. Нарушение приводит к штрафам и требованию восстановления прежнего состояния.

Что делать, если сосед отказывается подписать акт согласования при межевании?

Возможны два пути: публикация уведомления в официальных СМИ или отправка уведомления по почте на последний известный адрес. После этого можно продолжать процедуру без подписи.

Кадастровая палата Республики Коми – ключевой звено в системе регистрации прав и кадастрового учёта в регионе. Благодаря развитой сети филиалов, а также возможности онлайн‑обращения через ППК «Роскадастр», жители и организации могут быстро получить необходимые документы, оформить перепланировку, провести межевание или внести изменения в ЕГРН. Важно заранее подготовить полный пакет документов и уточнить сроки и стоимость услуги, чтобы процесс прошёл без задержек.

Статьи и сведения актуальны на 19 апреля 2026 г. Информация получена из официальных источников Росреестра, ППК «Роскадастр», а также регионального портала reestrgos.com.