Кадастровая палата – это территориальное подразделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Она отвечает за ведение кадастрового реестра, предоставление публичных кадастровых карт и оказание государственных услуг в сфере недвижимости.

Общая информация

• Полное название: Кадастровая палата по Шпаковскому району (Михайловск)
• Адрес: Ставропольский край, Шпаковский район, г. Михайловск, ул. Гоголя, 26/10
• Телефон: +7 (86553) -‑99‑32
• Факс: +7 (8652) -5‑78‑10
• Электронная почта: admin@pmosk.ru
• Время работы: пн‑пт 08:00‑17:00 (перерыв 12:00‑13:00)
• Сайт Росреестра: https://rosreestr.gov.ru

Основные функции и задачи

1. Ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на территории Шпаковского района, включая г. Михайловск.
2. Обеспечение доступа к публичной кадастровой карте (ПКК) – онлайн‑сервису, где можно узнать кадастровый номер, площадь, стоимость и границы любого объекта недвижимости.
3. Оформление и выдача выписок из ЕГРН, справок о праве собственности, технических паспортов и других документов.
4. Участие в формировании кадастровой стоимости земельных участков и построек, а также в её ежегодном обновлении.
5. Контроль за соблюдением законодательства в сфере кадастра и недвижимости, взаимодействие с муниципальными органами и частными организациями.

Как пользоваться публичной кадастровой картой (ПКК)

Публичная кадастровая карта – это бесплатный онлайн‑инструмент, позволяющий быстро получить сведения о любой территории Ставропольского края, в т.ч. о Михайловске.

• Шаг 1. Перейдите на официальный портал Публичная кадастровая карта Росреестра.
• Шаг 2. В строке поиска введите адрес (например, Михайловск, ул. Гоголя, 26/10) или кадастровый номер (если известен).
• Шаг 3. На карте отобразятся границы участка, его площадь, назначение, а также текущая кадастровая стоимость.
• Шаг 4. Для получения официальных документов нажмите «Получить выписку», выберите тип документа и оформите заявку онлайн (платно или бесплатно в зависимости от услуги).

Если у вас возникли затруднения, сотрудники Кадастровой палаты могут помочь выполнить поиск и оформить выписку в их офисе.

Какие услуги предоставляются в палате

Последние новости и изменения (2024‑2025)

• 2024 г. В рамках программы цифровизации Росреестра в Михайловске открыта электронная очередь – теперь запись на приём в палату можно сделать через сайт без очереди в зале.
• 2025 г. В публичную кадастровую карту добавлен слой «Кадастровая стоимость 2025», позволяющий собственникам сразу видеть актуальную оценку своих земельных участков.
• 2025 г. Появилась возможность получения выписок в электронном виде с подписью квалифицированного сертификата, что ускорило процесс оформления документов в 2‑3 раза.

Как подготовить документы для обращения в палату

Для большинства услуг потребуется следующий набор документов (в оригинале и копии):

1. Паспорт (или иной документ, удостоверяющий личность).
2. Свидетельство о праве собственности (если обращаетесь за изменением границ или уточнением данных).
3. Технический паспорт или план участка (для вопросов о площади, границах).
4. Кадастровый номер (если известен).
5. Заявление в свободной форме (шаблоны доступны на сайте Росреестра).

Все документы, не представленные в оригинале, могут потребовать нотариального заверения.

Как добраться до Кадастровой палаты в Михайловске

Улица Гоголя, 26/10 находится в центральной части Михайловска, недалеко от главного железнодорожного вокзала. Ниже указаны варианты:

• Автомобиль: от трассы М4 (Кавказ) – съезд в Михайловск, далее по ул. Ленинградская в сторону центра, поворот на ул. Гоголя.
• Общественный транспорт: автобусные маршруты № 12, 23 и 45 останавливаются у остановки «Гоголя», откуда пешком 2‑3 минуты.
• Пешком: из центра города (площадь Советская) – 15‑20 минут ходьбы по проспекту Ленина, затем налево.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Вопрос: Можно ли получить выписку из ЕГРН онлайн?

Да. На портале Госуслуг есть сервис «Электронный запрос выписки», однако для получения оригинала с подписью потребуется визит в палату.

Вопрос: Как узнать кадастровую стоимость моего участка?

Самый простой способ – воспользоваться публичной кадастровой картой, указав адрес или кадастровый номер. Для официального подтверждения понадобится выписка, оформляемая в палате.

Вопрос: Что делать, если в реестре указаны неверные границы?

Необходимо подать заявление об исправлении границ, приложив техническую документацию (план, акт землеустроителя) и согласовать изменения с соседями, если границы пересекаются.

Вопрос: Как оформить право собственности на построенный дом?

После завершения строительства подайте в палату пакет документов: акт ввода в эксплуатацию, технический паспорт, заявление о регистрации права.

Полезные ссылки

• Официальный сайт Росреестра
• Публичная кадастровая карта (ПКК)
• Госуслуги – электронные запросы в Росреестр
• 2ГИС – карта и контакты Кадастровой палаты в Михайловске

Кадастровая палата в Михайловске (Шпаковский район, Ставропольский край) – ключевой орган, обеспечивающий законность и прозрачность сделок с недвижимостью в регионе. Благодаря развитию электронных сервисов, получение справок, выписок и внесение изменений в реестр стало быстрее и удобнее. При возникновении вопросов или необходимости оформить документы, достаточно посетить палату по адресу ул. Гоголя, 26/10, позвонить по телефону +7 (86553) -‑99‑32 или воспользоваться онлайн‑сервисами Росреестра.

Помните, что своевременное обновление данных в ЕГРН и контроль за кадастровой стоимостью помогают избежать юридических проблем и оптимизировать налогообложение вашей недвижимости.